Route de Molles, Cusset
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 485 €/m²
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 1 Rte de Molles, 155 000 € le 20/10/2022.
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 500 €/m²), le quartier pour 4 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 584 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 1 628 €/m² en 2025). Soit 1 576 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 256 €1 vente
- 20221 616 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 76 Rte de Molles | Maison | 260 m² | 214 000 € | — |
| 18/11/2025 | 85 Rte de Molles | Maison, Dépendance | 186 m² | 278 350 € | — |
| 29/07/2025 | Rte de Molles | Maison, Dépendance | 278 m² | 339 675 € | — |
| 29/10/2024 | Rte de Molles | Dépendance, Appartement, Maison | 272 m² | 100 100 € | — |
| 29/03/2023 | 64 Rte de Molles | Vente | 1 152 m² de terrain | 3 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2022 | 1 Rte de Molles | Maison | 81 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 16/09/2022 | Rte de Molles | Maison | 90 m² | 133 650 € | 1 485 € |
| 19/08/2022 | 68 Rte de Molles | Dépendance, Maison | 282 m² | 294 000 € | — |
| 27/06/2022 | 108 Rte de Molles | Maison, Dépendance | 136 m² | 173 850 € | 1 278 € |
| 08/04/2022 | 23 Rte de Molles | Maison | 116 m² | 202 500 € | 1 746 € |
| 20/12/2021 | 22 Rte de Molles | Maison | 90 m² | 113 000 € | 1 256 € |
| 11/05/2021 | 77 Rte de Molles | Vente | 3 896 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 29/01/2021 | 14 Rte de Molles | Vente | 9 769 m² de terrain | 3 800 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Sismicité faible · Hauteur maximale - 14 mètres
- Informations
- 1Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Altitude, pente du terrain
- 450,3 m · 12,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 554 kWh/an1 499 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- Hauteur maximale - 14 mètres
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Route de Molles 03300 Cusset | 206,5 m² | — | F | F |
| maison, Route de Molles 03300 Cusset | 217,1 m² | — | E | E |
| maison, 108 Route de Molles 03300 Cusset | 125 m² | — | E | B |
| maison, 85 Route de Molles 03300 Cusset | 92,5 m² | — | D | B |
| maison, 95 Route de Molles 03300 Cusset | 167,4 m² | 1975 | D | D |
| immeuble, Route de Molles 03300 Cusset | — | — | F | F |
| maison, 1 Route de Molles 03300 Cusset | 101,8 m² | 1976 | D | B |
| maison, 87 Route de Molles 03300 Cusset | 130,7 m² | — | C | B |
| maison, 1 Route de Molles 03300 Cusset | 80,2 m² | — | E | B |
| maison, 23 Route de Molles 03300 Cusset | 124,9 m² | 1972 | D | B |
| maison, 26 Route de Molles 03300 Cusset | 90,3 m² | 1947 | B | A |
| maison, 26 Route de Molles 03300 Cusset | 90,3 m² | 1947 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | CINQA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CINQA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | DEPARTEMENT DE L ALLIER | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 71 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 | FH TEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 89 bis | FH TEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | HD4 EVER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 2,4 km, une école à 2,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 2,2 km |
| Boucherie | — | 2,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 2,0 km |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,3 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m8
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE CIVILE ODETTEimmobilier
- L'OREALPimmobilier
- SCI BOURBONNAISEimmobilier
- ATOLimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.