Rue des Tuileries, Cusset
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 515 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 1 592 €/m² en 2025). Soit 1 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 434 €2 ventes
- 2022891 €9 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 415 €4 ventes
- 20251 786 €2 ventes
- Estimation1 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 59 Rue des Tuileries, 126 000 € le 04/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 59 Rue des Tuileries | Maison | 70 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 04/03/2025 | 90 Rue des Tuileries | Maison | 76 m² | 134 600 € | 1 771 € |
| 03/01/2025 | 65 Rue des Tuileries | Vente | 482 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/12/2024 | 11 Rue des Tuileries | Maison | 72 m² | 82 300 € | 1 143 € |
| 05/12/2024 | 47 Rue des Tuileries | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 37 Rue des Tuileries | Maison, Dépendance | 60 m² | 111 600 € | 1 860 € |
| 30/01/2024 | 81 Rue des Tuileries | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 € |
| 05/12/2022 | 77 Rue des Tuileries | Maison | 78 m² | 129 500 € | 1 660 € |
| 02/12/2022 | 17 Rue des Tuileries | Maison | 90 m² | 48 000 € | 533 € |
| 21/11/2022 | 19 Rue des Tuileries | Maison, Dépendance | 64 m² | 57 000 € | 891 € |
| 16/11/2022 | 72 Rue des Tuileries | Vente | 2 959 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 10/10/2022 | 72 Rue des Tuileries | Vente | 1 661 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 04/10/2022 | Rue des Tuileries | Dépendance, Maison | 90 m² | 132 600 € | 1 473 € |
| 26/09/2022 | 72 Rue des Tuileries | Vente | 1 460 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 26/09/2022 | 72 Rue des Tuileries | Vente | 1 473 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 08/09/2022 | 29 Rue des Tuileries | Maison | 150 m² | 167 000 € | 1 113 € |
| 07/05/2022 | 23 Rue des Tuileries | Dépendance, Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 28/02/2022 | 35 Rue des Tuileries | Maison | 75 m² | 37 000 € | 493 € |
| 11/02/2022 | 72 Rue des Tuileries | Maison, Dépendance | 65 m² | 40 000 € | 615 € |
| 11/02/2022 | 72 Rue des Tuileries | Vente | 6 147 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 19/01/2022 | 67 Rue des Tuileries | Maison, Dépendance | 56 m² | 83 000 € | 1 482 € |
| 30/09/2021 | 65 Rue des Tuileries | Vente | 547 m² de terrain | 156 000 € | — |
| 15/07/2021 | 46 Rue des Tuileries | Maison | 79 m² | 193 400 € | 2 448 € |
| 06/07/2021 | 85 Rue des Tuileries | Maison | 198 m² | 135 000 € | — |
| 02/06/2021 | 57 Rue des Tuileries | Vente | 1 386 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 01/02/2021 | 25 Rue des Tuileries | Maison, Dépendance | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur maximale - 10 mètres · Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
- Altitude, pente du terrain
- 291 m · 6,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 553 kWh/an1 500 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale - 10 mètres
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Permis de construire00309525A0044 | Rue des Tuileries | BV 582 | 1 logement, 109 m² | 510 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2024 | Permis de démolir00309524A0001 | 30 Rue des Tuileries | BK 18 | — | 339 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2019 | Permis de construire00309519A0019 | 74 Rue des Tuileries | BK 78 | 1 logement, 74 m² | 870 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2018 | Permis de construire00309518A0001 | 65 Rue des Tuileries | BV 95 | 1 logement, 97 m² | 1 054 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2014 | Permis de démolir00309514Q0002 | 89 Rue des Tuileries | BK 38 | — | 815 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- N°30 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 430 mle Sichon, le 22 mai 2012
- N°35 de l'Impasse du Champ d'Auger, à 449 mle Sichon, le 22 mai 2012
- Pont du "Séchoir", D995, à 473 mle Sichon, le 22 mai 2012
- Poteau électrique, 36 Route de Ferrières, à 481 mle Sichon, le 22 mai 2012
- 36 Route de Ferrières, à 484 mle Sichon, le 22 mai 2012
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 95,6 m² | 1840 | D | B |
| maison, 33 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 97,3 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 106,8 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 130,8 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 75 m² | — | D | D |
| maison, 90 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 88,1 m² | — | E | E |
| maison, 47 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 78 m² | 2003 | C | C |
| maison, 37 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 84,6 m² | — | D | D |
| maison, 85 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 121,3 m² | — | C | C |
| maison, 59 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 92,6 m² | — | G | C |
| maison, 77 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 77 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue des Tuileries 03300 Cusset | 108,3 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MKV LEE SASU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI JRM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DE LA SOURCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | MATHO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 830 m, une pharmacie à 760 m, une crèche à 930 m, une école à 690 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAGASINS BLEUScommerce
- IDEAL BETON (IDEAL BETON)construction
- SCI NESimmobilier
- DEFFT. SPORTarts et spectacles
- LES PAQUERETTESimmobilier
- LES PETITES CANAILLESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.