Avenue de Vichy, Cusset
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 318 €/m²
12 maisons mesurés ; 1 264 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 109 Av de Vichy, 166 700 € le 08/10/2024.
- 20211 222 €9 ventes
- 20221 813 €6 ventes
- 20231 935 €7 ventes
- 20241 717 €5 ventes
- 20255 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 20 Av de Vichy | Dépendance, Appartement | 74 m² | 97 800 € | 1 322 € |
| 07/10/2025 | 140 Av de Vichy | Maison, Dépendance, Appartement | 184 m² | 187 895 € | — |
| 28/05/2025 | 131 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 190 m² | 70 000 € | — |
| 30/04/2025 | 20 Av de Vichy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 52 500 € | 1 167 € |
| 21/02/2025 | 24 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé | 472 m² | 325 000 € | 689 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 113 Av de Vichy | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 624 m² | 481 000 € | — |
| 08/10/2024 | 109 Av de Vichy | Maison | 83 m² | 166 700 € | 2 008 € |
| 30/08/2024 | 23 Av de Vichy | Maison | 60 m² | 103 000 € | 1 717 € |
| 10/04/2024 | 20 Av de Vichy | Appartement, Dépendance | 45 m² | 58 000 € | 1 289 € |
| 05/03/2024 | 85 Av de Vichy | Maison | 50 m² | 30 200 € | 604 € |
| 06/11/2023 | 77 Av de Vichy | Maison | 42 m² | 124 680 € | 2 969 € |
| 27/07/2023 | 20 Av de Vichy | Dépendance, Appartement | 62 m² | 55 000 € | — |
| 26/07/2023 | 20 Av de Vichy | Dépendance, Appartement | 74 m² | 91 700 € | 1 239 € |
| 30/03/2023 | 26 Av de Vichy | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 157 m² | 80 000 € | — |
| 13/02/2023 | 44 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 131 m² | 73 000 € | — |
| 09/02/2023 | 86 Av de Vichy | Vente | 81 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 18/01/2023 | 83 Av de Vichy | Maison | 70 m² | 63 000 € | 900 € |
| 05/12/2022 | 45 Av de Vichy | Maison | 39 m² | 92 000 € | 2 359 € |
| 09/11/2022 | 115 Av de Vichy | Maison | 186 m² | 105 000 € | — |
| 10/10/2022 | 102 Av de Vichy | Appartement, Dépendance | 383 m² | 260 000 € | — |
| 28/09/2022 | 43 Av de Vichy | Maison | 60 m² | 76 000 € | 1 267 € |
| 20/07/2022 | 133 Av de Vichy | Maison, Dépendance | 328 m² | 120 000 € | — |
| 08/06/2022 | 2 Av de Vichy | Dépendance, Appartement | 214 m² | 90 000 € | — |
| 08/12/2021 | 20 Av de Vichy | Dépendance, Appartement | 119 m² | 80 000 € | — |
| 13/10/2021 | 73 Av de Vichy | Maison | 115 m² | 157 440 € | 1 369 € |
| 30/07/2021 | 140 Av de Vichy | Appartement, Dépendance, Maison | 184 m² | 172 340 € | — |
| 18/06/2021 | 92 Av de Vichy | Maison | 180 m² | 100 000 € | — |
| 27/05/2021 | 27 Av de Vichy | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 14/04/2021 | 43 Av de Vichy | Maison | 60 m² | 44 000 € | 733 € |
| 30/03/2021 | 105 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 152 m² | 124 600 € | 820 € |
| 19/02/2021 | 78 Av de Vichy | Dépendance, Maison | 65 m² | 89 050 € | 1 370 € |
| 15/02/2021 | 35 Av de Vichy | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 301 m² | 106 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur maximale - 14 mètres · Sismicité faible
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Monuments historiques protégés
- 1Maison Seive
- Altitude, pente du terrain
- 281,7 m · 19,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 571 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale - 14 mètres
- Sismicité faible
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Seive
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 43,3 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 43,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 124 Avenue de Vichy 03300 Cusset | — | — | D | C |
| maison, 58 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 150 m² | — | G | G |
| maison, 41 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 89,3 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 73,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 41 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 89,3 m² | — | E | E |
| appartement, 70 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 34,4 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 74 m² | — | D | D |
| immeuble, 124 Avenue de Vichy 03300 Cusset | — | — | E | C |
| appartement, 113 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 39,6 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Avenue de Vichy 03300 Cusset | 31,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | COMPAGNIE IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | L'ESPADON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LE FIGUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LA SOURCE MESDAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LMG-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LMG-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI LE PLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI DIOPTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 bis | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI DIOPTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI DIOPTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI DIOPTRIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE LA LOGE DE MARS | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SA PMDE ANDREW BALTIMORE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | LEGAULT ANDREE SUCCESSION | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DE LA SOURCE MESDAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | DE LA SOURCE MESDAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | VALMI | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI GENERGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 110 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 113 | SCI FANTANAPO | Société civile immobilière | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 114 | COMMUNE DE CUSSET | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 114 | OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIER | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 120 | SCI SCJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | CAR LIBERTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | ARJO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 139 | LE CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | FONDATION ALICE TESSIER RAUSCHENBERG | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Vichy-Cussetpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy Ipublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vichy IIpublic
- Ecole primaire Jean GiraudouxpublicREP
- LE MOULIN DE PRESLESpublic
- Lycée général et technologique Albert Londrespublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.