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Aucadastre

Rue de Darcin, Cusset

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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266 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 070 €/m²

L'estimation 1 070Cusset 1 423en 2025Allier 1 375en 2025
l'estimation 25 % en dessous de Cusset, 22 % en dessous de l'Allier
Fourchette basse
690 €/m²
Fourchette haute
1 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 024 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 423 €/m² en 2025). Soit 1 065 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021709 €11 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 284 €1 vente
  4. 20241 164 €3 ventes
  5. 20251 138 €7 ventes
  6. Estimation1 070 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 3 Rue de Darcin, 54 000 € le 12/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 620 €/m²

L'estimation 1 620Cusset 1 592en 2025Allier 1 276en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Cusset, 27 % au-dessus de l'Allier
Fourchette basse
940 €/m²
Fourchette haute
2 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 671 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 592 €/m² en 2025). Soit 1 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 439 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 684 €3 ventes
  6. Estimation1 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 57 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 69 Rue de Darcin, 192 000 € le 16/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202569 Rue de DarcinMaison114 m²192 000 €1 684 €
12/12/20253 Rue de DarcinDépendance, Appartement67 m²54 000 €806 €
17/10/202564 Rue de DarcinDépendance, Appartement74 m²60 000 €
15/10/202562 Rue de DarcinAppartement, Dépendance60 m²62 900 €
01/10/20259 Rue de DarcinDépendance, Appartement67 m²90 000 €1 343 €
Afficher les 52 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/07/202540 Rue de DarcinMaison54 m²100 800 €1 867 €
30/05/202515 Rue de DarcinDépendance, Appartement58 m²66 000 €1 138 €
22/05/20259 Rue de DarcinAppartement, Dépendance67 m²33 000 €493 €
16/05/202564 Rue de DarcinDépendance, Appartement74 m²108 100 €
05/05/202564 Rue de DarcinDépendance, Appartement51 m²59 300 €1 163 €
22/04/20253 Rue de DarcinDépendance, Appartement67 m²46 500 €694 €
02/04/202521 Rue de DarcinDépendance, Appartement28 m²44 050 €1 573 €
25/03/20252 Rue de DarcinDépendance, Maison80 m²122 000 €1 525 €
18/02/202523 Rue de DarcinDépendance, Appartement68 m²53 000 €
20/11/202464 Rue de DarcinDépendance, Appartement51 m²62 200 €1 220 €
06/11/202421 Rue de DarcinAppartement, Dépendance55 m²62 750 €
22/08/202423 Rue de DarcinDépendance, Appartement68 m²66 720 €
04/07/202427 Rue de DarcinVente3 081 m² de terrain61 742 €
27/06/202421 Rue de DarcinDépendance, Appartement55 m²59 500 €
17/06/202421 Rue de DarcinAppartement, Dépendance55 m²55 000 €1 000 €
10/05/202464 Rue de DarcinAppartement, Dépendance36 m²30 000 €
22/02/202425 Rue de DarcinAppartement, Dépendance67 m²78 000 €1 164 €
06/12/202364 Rue de DarcinDépendance, Appartement74 m²95 000 €1 284 €
28/06/202311 Rue de DarcinDépendance, Appartement43 m²28 000 €
15/06/202364 Rue de DarcinDépendance, Appartement61 m²95 300 €
09/05/202315 Rue de DarcinDépendancenon mesurée12 000 €
16/02/202311 Rue de DarcinAppartement, Dépendance58 m²45 000 €
30/12/202215 Rue de DarcinAppartement, Dépendance54 m²24 000 €
16/12/202221 Rue de DarcinAppartement, Dépendance70 m²51 700 €
15/11/202264 Rue de DarcinDépendance, Appartement61 m²80 550 €
12/10/20227 Rue de DarcinAppartement, Dépendance67 m²70 000 €
18/07/20223 Rue de DarcinAppartement, Dépendance67 m²87 500 €
06/07/202221 Rue de DarcinAppartement, Dépendance70 m²85 400 €
28/06/202215 Rue de DarcinDépendance, Appartement58 m²52 750 €
14/06/202221 Rue de DarcinDépendance, Appartement72 m²69 300 €
08/04/202221 Rue de DarcinDépendancenon mesurée9 000 €
08/04/202221 Rue de DarcinDépendancenon mesurée9 000 €
21/01/202264 Rue de DarcinAppartement, Dépendance36 m²38 100 €
29/12/202125 Rue de DarcinAppartement, Dépendance67 m²53 120 €793 €
21/12/202164 Rue de DarcinAppartement, Dépendance74 m²78 000 €
29/11/202121 Rue de DarcinAppartement, Dépendance55 m²38 500 €
03/11/202113 Rue de DarcinDépendance, Appartement54 m²37 800 €
25/10/202164 Rue de DarcinDépendance, Appartement36 m²40 000 €
14/10/202121 Rue de DarcinDépendance, Appartement55 m²48 500 €
28/09/20219 Rue de DarcinDépendance, Appartement67 m²76 050 €1 135 €
18/09/202125 Rue de DarcinAppartement, Dépendance28 m²43 050 €
14/09/202164 Rue de DarcinDépendance, Appartement61 m²72 000 €1 180 €
03/09/202167 Rue de DarcinMaison, Dépendance120 m²172 700 €1 439 €
15/07/20213 Rue de DarcinDépendance, Appartement67 m²54 000 €806 €
30/06/202121 Rue de DarcinDépendance, Appartement70 m²46 000 €657 €
27/04/202123 Rue de DarcinDépendance, Appartement68 m²37 000 €544 €
16/04/202121 Rue de DarcinDépendance, Appartement55 m²45 000 €818 €
09/04/202111 Rue de DarcinAppartement, Dépendance58 m²36 000 €621 €
24/03/20219 Rue de DarcinDépendance, Appartement67 m²38 000 €567 €
19/03/20213 Rue de DarcinAppartement, Dépendance67 m²47 500 €709 €
15/02/20219 Rue de DarcinDépendance, Appartement67 m²64 000 €
09/02/20213 Rue de DarcinAppartement, Dépendance67 m²41 500 €619 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 24/02/2022

UFHabitat pavillonnaire et petits collectifs

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Hauteur maximale - 10 mètres · Sismicité faible
Informations
2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Commune
Monuments historiques protégés
1Maison Seive
Altitude, pente du terrain
264 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 594 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2018Sitadel ; sur les 389 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale - 10 mètres
  • Sismicité faible

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
  • Droit de préemption urbain - Commune

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Maison Seive
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/01/2026Déclaration préalable00309525A024821 Rue de DarcinCK 516, CK 520156 m²2 357 m²autoriséFONDATION SOS VILLAGES D'ENFANTS
17/01/2022Permis de construire00309521A005539 Rue de DarcinCK 4712 455 m²19 618 m²commencéFONDATION SOS VILLAGES D'ENFANTS
26/02/2019Déclaration préalable00309518M013429 Rue de DarcinCK 47110 m²19 618 m²autoriséENEDIS
25/07/2018Permis d'aménager00309518A000227 Rue de DarcinCK 198, CK 199, CK 47121 296 m²autoriséCA VICHY COMMUNAUTE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 64 Rue de Darcin 03300 Cusset37 m²CC
appartement, 9 Rue de Darcin 03300 Cusset66,7 m²EE
appartement, 9 Rue de Darcin 03300 Cusset66,7 m²EE
immeuble, 64 Rue de Darcin 03300 Cusset1972DD
appartement, 15 Rue de Darcin 03300 Cusset59,2 m²EE
appartement, 25 Rue de Darcin 03300 Cusset71,5 m²DD
maison, 50 Rue de Darcin 03300 Cusset88,6 m²1965FF
appartement, 15 Rue de Darcin 03300 Cusset58 m²DD
appartement, 7 Rue de Darcin 03300 Cusset65,6 m²CA
maison, 44 Rue de Darcin 03300 Cusset117 m²FF
maison, 50 Rue de Darcin 03300 Cusset90 m²FF
appartement, 64 Rue de Darcin 03300 Cusset62,6 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
13FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire2 locaux
15SCI BENELOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17MALDANSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19BATIREMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21J L E IMMOBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
21SCI MORLETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
27SOS VILLAGES D'ENFANTSAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
27CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARINÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
29ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
31CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARINÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
31OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIERBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
34GIBYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
36GIBYSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux
38GIBYSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
39OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIERBailleur socialpropriétaire3 parcelles non bâties
39SOS VILLAGES D'ENFANTSAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
39CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARINÉtablissement de santépropriétaire1 parcelle non bâtie
41AVERPAHMAssociationpreneur à construction1 local
41CA VICHY COMMUNAUTECommunauté d'agglomérationbailleur à construction1 local
41OFFICE PUBLIC HABITAT ALLIERBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
45AVERPAHMAssociationpreneur à construction1 parcelle non bâtie
45CA VICHY COMMUNAUTECommunauté d'agglomérationbailleur à construction1 parcelle non bâtie
55AVERPAHMAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
57SCI KINE DES DARCINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
59SCI KINE DES DARCINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61SCI KINE DES DARCINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
63SCI KINE DES DARCINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
64SCI JBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
64ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants171103 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 797 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires70,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194519,4 %Des logements du carreau
Maisons38,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,9 %36,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1430 m
Supérette ou épicerie1,1 km
Boulangerie3200 m
Boucherie850 m
Poissonnerie1,6 km
Fruits et légumes560 m
Restaurant2270 m
Librairie ou presse950 m
Banque920 m
Bureau ou relais de poste1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste850 m
Pharmacie1240 m
Dentiste2420 m
Kinésithérapeute6220 m
Laboratoire d'analyses980 m
Centre ou maison de santé1,3 km
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1,1 km
École maternelle ou élémentaire2270 m
Collège820 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1460 m
Gymnase1350 m
Stade ou terrain de sport520 m
Cinéma1,9 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Services2,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Jean GiraudouxpublicREP
  • Ecole primaire Lucie AubracpublicREPULIS
  • LE MOULIN DE PRESLESpublic

Entreprises domiciliées à 200 m76

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.