Avenue Léon Blum, Montluçon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
670 €/m²
- Fourchette basse
- 430 €/m²
- Fourchette haute
- 1 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 700 €/m²), le quartier pour 38 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 623 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 722 €/m² en 2025). Soit 672 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 683 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021645 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023672 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 34 Av Leon Blum, 45 000 € le 25/01/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 11 Av Leon Blum | Vente | 761 m² de terrain | 17 425 € | — |
| 26/12/2024 | 34 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 83 m² | 57 000 € | — |
| 13/02/2024 | 13 Av Leon Blum | Vente | 777 m² de terrain | 17 850 € | — |
| 01/12/2023 | 17 Av Leon Blum | Vente | 102 m² de terrain | 100 € | — |
| 28/09/2023 | 55 Av Leon Blum | Maison | 85 m² | 109 500 € | 1 288 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | 34 Av Leon Blum | Appartement, Dépendance | 67 m² | 45 000 € | 672 € |
| 29/09/2022 | 34 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 150 m² | 27 000 € | — |
| 28/12/2021 | 34 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 87 m² | 32 000 € | — |
| 24/07/2021 | 34 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 83 m² | 67 000 € | 807 € |
| 07/05/2021 | 34 Av Leon Blum | Dépendance, Appartement | 83 m² | 40 000 € | 482 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbdZone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Altitude, pente du terrain
- 238,1 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an1 501 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 581 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2015 | Permis de démolir00318515M0003 | Avenue Leon Blum | BY 152 | — | — | autorisé | COMMUNE DE MONTLUCON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Cher et affluents - Agglomération de Montluçon - (5 communes)naturel
- PPRT - ALL'CHEM - Montluçontechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 21,2 m² | 2020 | D | D |
| maison, 25 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 74,4 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 15 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 20 m² | 2020 | D | D |
| maison, 6 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 71,6 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 48 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 22,2 m² | 2000 | E | C |
| appartement, 48 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 25 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 48 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 24,6 m² | 2000 | E | B |
| appartement, 48 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 22,9 m² | 2000 | D | B |
| maison, 55 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 86 m² | — | F | F |
| maison, 4 Avenue Léon Blum 03100 Montluçon | 106,7 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FRANCE RESTAURATION RAPIDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 8 | CLAIREFONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | MONTLUCON HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9 bis | MONTLUCON HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 11 bis | COMMUNE DE MONTLUCON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE MONTLUCON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ALPY | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MONTLUCON HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | COMMUNE DE MONTLUCON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LES TROUBADOURS DE THAU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Marie NoëlpublicREP+
- Lycée polyvalent Paul ConstanspublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constanspublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.