Rue Givois, Vichy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 733 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 1 954 €/m² en 2025). Soit 1 856 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 604 €2 ventes
- 20223 188 €2 ventes
- 20231 317 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 33 m² au 50 Rue Givois, 50 000 € le 11/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 7 Rue Givois | Dépendance | 117 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 09/07/2025 | 33 Rue Givois | Dépendance, Appartement | 230 m² | 100 000 € | — |
| 30/05/2024 | 5 Rue Givois | Appartement, Dépendance | 47 m² | 66 500 € | — |
| 08/12/2023 | 44 Rue Givois | Dépendance, Appartement | 232 m² | 285 000 € | — |
| 11/10/2023 | 50 Rue Givois | Dépendance, Maison | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2023 | 32 Rue Givois | Dépendance, Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 € |
| 06/04/2023 | 5 Rue Givois | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 4 000 € | 50 € |
| 01/03/2023 | 5 Rue Givois | Dépendance, Appartement | 42 m² | 50 000 € | — |
| 14/02/2023 | 26 Rue Givois | Appartement, Dépendance | 90 m² | 120 000 € | — |
| 16/12/2022 | 40 Rue Givois | Dépendance, Maison | 103 m² | 178 500 € | 1 733 € |
| 23/11/2022 | 5 Rue Givois | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 4 000 € | 50 € |
| 07/07/2022 | 54 Rue Givois | Appartement, Dépendance | 276 m² | 314 987 € | — |
| 16/05/2022 | 19 Rue Givois | Maison, Dépendance | 70 m² | 325 000 € | 4 643 € |
| 20/12/2021 | 21 Rue Givois | Maison | 128 m² | 221 175 € | 1 728 € |
| 30/06/2021 | 56 Rue Givois | Maison | 130 m² | 192 250 € | 1 479 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone du centre-ville,activités diverses, habitat et équipements
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 6Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque · Droit de préemption urbain - Commune · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Vichy
- Altitude, pente du terrain
- 259,9 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 414 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R550m MH-Villa Tunisienne-Mauresque
- Droit de préemption urbain - Commune
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Villa Saint-Michel Archange
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Chalet de gardien
- SUP AC1 superposé entièrement à la SUP AC4 - R500m MH-Petit Casino
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Vichy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Déclaration préalable00331025A6633 | 62 Rue Givois | AM 473 | 1 logement | 131 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2023 | Permis de démolir00331023A0003 | 25 Rue Givois | AS 143 | — | 952 m² | autorisé | VICHY HABITAT |
| 17/07/2020 | Permis de démolir00331020A0003 | 37 Rue Givois | AS 135 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai d'Allier, restaurant Tahiti plage, à 496 ml'Allier, le 12 mars 2024
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Givois 03200 Vichy | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Givois 03200 Vichy | 33,2 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue Givois 03200 Vichy | 33,4 m² | — | E | C |
| maison, 40 Rue Givois 03200 Vichy | 134,8 m² | — | E | E |
| appartement, 33 Rue Givois 03200 Vichy | 36,2 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Givois 03200 Vichy | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Rue Givois 03200 Vichy | 41 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Givois 03200 Vichy | 145,1 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Givois 03200 Vichy | 65,7 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue Givois 03200 Vichy | 51,2 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue Givois 03200 Vichy | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue Givois 03200 Vichy | 25 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COSTI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI AMMELIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | VICHY HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MARLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | SCI CAMILLE DESMOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SCI CAMILLE DESMOULINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | MB6 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | MB6 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | PACO | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | DU 4 PLACE DES SPORTS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 100 m |
| Boulangerie | 6 | 310 m |
| Boucherie | 2 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 17 | 120 m |
| Librairie ou presse | 5 | 310 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 6 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 500 m |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 240 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 4 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 900 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Vichygare routière445 m
- Gare de Vichygare voyageurs et fret487 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Les CélestinspublicULIS
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivésans cantine
- Ecole maternelle Lyauteypublic
- Ecole primaire Sévigné et LafayepublicREPULIS
- Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichyprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m785
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- PROXISERVEconstruction
- IZI BY EDF (IZI CONFORT)construction
- SCHINDLERconstruction
- CENTRE HOSPITALIER JACQUES LACARINsanté et action sociale
- FRANCE DEM (FRANCE DEM)transport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.