Rue de l’Aube, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:5000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 860 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 806 €/m²), le quartier pour 28 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 018 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 800 €/m² en 2025). Soit 2 864 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 578 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 489 €4 ventes
- 20223 169 €3 ventes
- 20233 333 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 793 €4 ventes
- Estimation2 860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 30 Rue de l'Aube, 196 000 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 30 Rue de l'Aube | Maison | 70 m² | 196 000 € | 2 800 € |
| 24/06/2025 | 90 Rue de l'Aube | Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue de l'Aube | Maison | 71 m² | 201 000 € | 2 831 € |
| 15/04/2025 | 79 Rue de l'Aube | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 11/12/2023 | 117 Rue de l'Aube | Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | 63 Rue de l'Aube | Maison | 70 m² | 227 000 € | 3 243 € |
| 20/06/2022 | 104 Rue de l'Aube | Maison | 71 m² | 211 120 € | 2 974 € |
| 29/04/2022 | 59 Rue de l'Aube | Maison | 71 m² | 225 000 € | 3 169 € |
| 25/06/2021 | 116 Rue de l'Aube | Maison | 71 m² | 163 400 € | 2 301 € |
| 28/04/2021 | 129 Rue de l'Aube | Maison | 71 m² | 173 710 € | 2 447 € |
| 28/04/2021 | 117 Rue de l'Aube | Maison | 72 m² | 182 200 € | 2 531 € |
| 21/04/2021 | 59 Rue de l'Aube | Maison | 71 m² | 187 000 € | 2 634 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH3Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 401,8 m · 4,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 703 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de l'Aube 04100 Manosque | 70,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 97 Rue de l'Aube 04100 Manosque | 68,6 m² | 2015 | C | C |
| maison, 214 Rue de l'Aube 04100 Manosque | 59,7 m² | — | B | A |
| maison, Rue de l'Aube 04100 Manosque | 59,3 m² | — | A | A |
| maison, Rue de l'Aube 04100 Manosque | 66,9 m² | — | B | A |
| maison, 96 Rue de l'Aube 04100 Manosque | 70,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 78 Rue de l'Aube 04100 Manosque | 71,2 m² | 2015 | C | C |
| maison, 174 Rue de l'Aube 04100 Manosque | 59,1 m² | — | B | A |
| maison, 208 Rue de l'Aube 04100 Manosque | 66,2 m² | — | B | A |
| appartement, Rue de l'Aube 04100 Manosque | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de l'Aube 04100 Manosque | 56,1 m² | — | C | A |
| maison, 203 Rue de l'Aube 04100 Manosque | 67,4 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | JLN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | JLN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | JLN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | JLN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | JLN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | HAUT DU PILON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 203 | HAUT DU PILON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,9 km, une école à 1,9 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- RENOV HABITAT PROVENCE (RENOV'HABITAT PROVENCE)construction
- ASSOCIATION DU CHEVAL BARBEautres services
- AERO FRANCEarts et spectacles
- SANTE COMMUNE AUX TERRESsanté et action sociale
- SCI VAARimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.