Montée des Vraies Richesses, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 326 €/m²
7 appartements mesurés ; 3 500 €/m² pour une maison, 5 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au Mte des Vraies Richesses, 188 400 € le 11/02/2025.
2 520 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 763 €/m²), le quartier pour 23 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 038 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 201 €/m² en 2025). Soit 2 536 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 324 €3 ventes
- 20222 468 €1 vente
- 20232 506 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 326 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Appartement | 81 m² | 188 400 € | 2 326 € |
| 19/04/2024 | 240 Mte des Vraies Richesses | Appartement, Dépendance | 143 m² | 690 000 € | — |
| 16/02/2024 | 190 Mte des Vraies Richesses | Appartement, Dépendance | 45 m² | 111 000 € | — |
| 18/12/2023 | 323 Mte des Vraies Richesses | Maison | 54 m² | 940 000 € | 17 407 € |
| 09/10/2023 | Mte des Vraies Richesses | Appartement, Dépendance | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Maison | 165 m² | 730 000 € | 4 424 € |
| 11/08/2023 | Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Appartement | 74 m² | 20 000 € | 270 € |
| 20/03/2023 | Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 04/08/2022 | Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Appartement | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 29/07/2022 | 64 Mte des Vraies Richesses | Appartement, Dépendance | 83 m² | 301 400 € | — |
| 25/07/2022 | Mte des Vraies Richesses | Appartement, Dépendance | 80 m² | 200 370 € | — |
| 08/07/2022 | 62 Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Maison | 120 m² | 306 620 € | 2 555 € |
| 13/06/2022 | 64 Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Appartement | 83 m² | 230 500 € | — |
| 18/03/2022 | Mte des Vraies Richesses | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 € |
| 09/12/2021 | Mte des Vraies Richesses | Appartement, Dépendance | 82 m² | 146 550 € | 1 787 € |
| 21/10/2021 | 205 Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Appartement | 45 m² | 120 000 € | — |
| 05/10/2021 | Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Appartement | 101 m² | 305 000 € | 3 020 € |
| 06/09/2021 | 190 Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Appartement | 55 m² | 119 300 € | — |
| 02/07/2021 | 323 Mte des Vraies Richesses | Maison | 54 m² | 189 000 € | 3 500 € |
| 28/05/2021 | 64 Mte des Vraies Richesses | Appartement | 40 m² | 92 950 € | 2 324 € |
| 24/03/2021 | 240 Mte des Vraies Richesses | Dépendance, Appartement | 143 m² | 79 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH3Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque · Site patrimonial remarquable de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 400 m · 16,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 705 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 240 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 91,7 m² | — | B | A |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 38,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 41,3 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 93,8 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 64,1 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 69,1 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 63,7 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 47,5 m² | — | D | B |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 63,7 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 64,1 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 93,8 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Montée des Vraies Richesses 04100 Manosque | 47,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | FAMILLE ET PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 64 | SCI L EQUERRE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 144 A | LES VRAIES RICHESSES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 144 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | ASA CANAL DE MANOSQUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 240 | SCI MB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 323 | REAL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 556 | VALOFORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 566 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI MB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9152 | LES VRAIES RICHESSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9161 | LE CABANON DE JULES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9162 | DE LA COTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9162 | VALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9191 | TOYOYO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 10 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 1 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Manosquegare routière544 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le Mont d'OrpublicULIS
- Ecole elementaire SAINT LAZAREpublic
- Ecole maternelle SAINT LAZAREpublic
- Ecole primaire LE COLOMBIERpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAL IIIénergie
- CT DIAGNOSTICS (CT DIAGNOSTICS)activités scientifiques et techniques
- KARATE MANOSQUE ET ARTS MARTIAUX AFFINITAIRESarts et spectacles
- SCI LE POETEimmobilier
- COPROPRIETE BELLEVUEservices administratifs
- AVIRON CLUB DE MANOSQUEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.