Boulevard Paul Martin Nalin, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 943 €/m²), le quartier pour 22 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 957 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 759 €/m² en 2025). Soit 1 935 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 305 €2 ventes
- 20222 212 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 759 €1 vente
- 20251 533 €2 ventes
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au Bd Paul Martin Nalin, 60 000 € le 10/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 06/02/2025 | 297 Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 20/12/2024 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 170 000 € | — |
| 11/12/2024 | Bd Paul Martin Nalin | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 95 m² | 85 000 € | — |
| 11/12/2024 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 109 500 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 116 070 € | 1 759 € |
| 08/06/2024 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 90 000 € | — |
| 01/03/2024 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 54 m² | 80 000 € | — |
| 23/02/2024 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 55 m² | 88 000 € | — |
| 11/01/2024 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/09/2023 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 110 000 € | — |
| 30/05/2023 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 20/04/2023 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 81 m² | 179 250 € | — |
| 20/04/2023 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 137 000 € | — |
| 09/01/2023 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 138 000 € | — |
| 28/09/2022 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 147 300 € | 2 232 € |
| 28/09/2022 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 96 500 € | — |
| 21/07/2022 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 130 800 € | — |
| 13/07/2022 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 81 m² | 133 150 € | — |
| 22/06/2022 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 146 000 € | 2 212 € |
| 09/06/2022 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 136 300 € | — |
| 03/06/2022 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 92 000 € | 1 394 € |
| 20/04/2022 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 105 000 € | — |
| 21/01/2022 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 54 m² | 120 000 € | — |
| 21/12/2021 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 69 000 € | — |
| 20/10/2021 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 54 m² | 122 000 € | — |
| 19/10/2021 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 81 m² | 135 000 € | — |
| 02/07/2021 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 € |
| 28/06/2021 | 261 Bd Paul Martin Nalin | Appartement, Dépendance | 183 m² | 329 780 € | — |
| 15/06/2021 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 113 900 € | — |
| 30/04/2021 | Bd Paul Martin Nalin | Appartement | 54 m² | 98 000 € | 1 815 € |
| 20/03/2021 | Bd Paul Martin Nalin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 88 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH2Zone correspondant à l'extension dense du centre-ville à dominante de bâtiments collectifs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque · Site patrimonial remarquable de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 403,9 m · 6,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 695 kWh/an1 986 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 305 Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 87,4 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 73,1 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 56 m² | — | C | A |
| immeuble, Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | — | 1959 | C | A |
| appartement, 378 Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 56,6 m² | 1962 | D | B |
| appartement, Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 69,9 m² | — | C | A |
| maison, 363b Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 90,7 m² | — | D | D |
| appartement, Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 68 m² | — | C | B |
| appartement, Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 56,2 m² | — | C | B |
| appartement, Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 66,5 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 261 Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 91,6 m² | — | D | B |
| appartement, 378 Boulevard Paul Martin Nalin 04100 Manosque | 68,3 m² | 1962 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 212 | CHABRIER ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | TR1 ACQUISITION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux |
| 9001 A | DEPARTEMENT DES ALPES DE HAUTE PROVENCE | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | CHABRIER ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | OIKOS DURANTON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | 3 AILES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | AU TAM ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HABITATIONS DE HAUTE-PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9013 | KEREOL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9013 | S B R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9151 | CHABRIER ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 1 | 270 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 6 | 390 m |
| Librairie ou presse | 1 | 100 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Manosquegare routière849 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosquepublic
- Collège Le Mont d'OrpublicULIS
- Ecole primaire LE COLOMBIERpublicULIS
- Ecole primaire LES TILLEULSpublic
Entreprises domiciliées à 200 m206
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RS SPV2 (RS SPV2)énergie
- COMMUNE DE MANOSQUEadministration publique
- NEO ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques
- A L AFFICHEarts et spectacles
- SCI BERLENGUEimmobilier
- COPROPRIETE LA ROSERAIEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.