Montée de Manenc, Manosque
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 3 615 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 086 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 759 €/m² en 2025). Soit 2 968 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 615 €7 ventes
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 102 Mte de Manenc, 235 000 € le 24/10/2025.
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 051 €/m²), le quartier pour 16 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 109 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 800 €/m² en 2025). Soit 2 954 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 578 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 912 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 978 €2 ventes
- 20252 993 €1 vente
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 137 m² au 378 Mte de Manenc, 410 000 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 378 Mte de Manenc | Maison | 137 m² | 410 000 € | 2 993 € |
| 24/10/2025 | 102 Mte de Manenc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 21/10/2025 | 102 Mte de Manenc | Appartement, Dépendance | 82 m² | 288 000 € | 3 512 € |
| 22/08/2025 | 102 Mte de Manenc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 227 000 € | 3 439 € |
| 25/07/2025 | 102 Mte de Manenc | Appartement, Dépendance | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 102 Mte de Manenc | Dépendance, Appartement | 66 m² | 241 000 € | 3 652 € |
| 15/04/2025 | 102 Mte de Manenc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 252 000 € | 3 877 € |
| 21/02/2025 | 102 Mte de Manenc | Dépendance, Appartement | 69 m² | 252 500 € | 3 659 € |
| 20/08/2024 | 106 Mte de Manenc | Maison, Dépendance | 145 m² | 338 150 € | 2 332 € |
| 20/08/2024 | 296 Mte de Manenc | Maison | 105 m² | 380 400 € | 3 623 € |
| 30/01/2023 | Mte de Manenc | Appartement, Dépendance | 102 m² | 230 000 € | — |
| 18/10/2021 | Mte de Manenc | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 28/07/2021 | 445 Mte de Manenc | Dépendance, Maison | 119 m² | 395 000 € | 3 319 € |
| 20/04/2021 | Mte de Manenc | Maison | 102 m² | 297 000 € | 2 912 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH3Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque · Château du Mont d'Or (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 426,3 m · 9,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 625 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Château du Mont d'Or (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis d'aménager0041122500005 | Montee de Manenc | AO 271, AO 329, AO 330 | — | 1 210 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire0041122000089 | Montee de Manenc | AN 28, AN 28 | 32 logements, 2 279 m² | 6 410 m² | commencé | ENEDIS |
| 19/07/2013 | Permis de construire0041121300032 | 378 Montee de Manenc | AP 168, AP 188 | 1 logement, 96 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Montée de Manenc 04100 Manosque | 190,3 m² | 1990 | B | A |
| maison, 495a Montée de Manenc 04100 Manosque | 29,3 m² | — | B | A |
| maison, 495a Montée de Manenc 04100 Manosque | 29,3 m² | — | B | A |
| maison, 536d Montée de Manenc 04100 Manosque | 131,4 m² | — | C | B |
| maison, 378 Montée de Manenc 04100 Manosque | 140 m² | — | B | A |
| maison, 390 Montée de Manenc 04100 Manosque | 307,8 m² | — | D | D |
| appartement, Montée de Manenc 04100 Manosque | 40,3 m² | — | E | B |
| maison, Montée de Manenc 04100 Manosque | 140,4 m² | 1990 | C | B |
| maison, 296 Montée de Manenc 04100 Manosque | 115 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 565 Montée de Manenc 04100 Manosque | 49,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 350 Montée de Manenc 04100 Manosque | 135,6 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 565 Montée de Manenc 04100 Manosque | 50,8 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 F | SCCV LE MONT D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 102 | SCCV LE MONT D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 102 | ASC3 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 102 | A ET A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9039 | TR1 ACQUISITION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire LE COLOMBIERpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RS SPV2 (RS SPV2)énergie
- TRIATHLON MANOSQUE (TM)arts et spectacles
- FERRER (QUALI'POSE)construction
- CA BJParts et spectacles
- LA GENERALEimmobilier
- SCI YALimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.