Avenue Saint Lazare, Manosque
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Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 956 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 759 €/m² en 2025). Soit 1 880 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 069 €1 vente
- 20221 920 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 523 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 68 Av saint Lazare, 155 000 € le 30/11/2024.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 196 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 800 €/m² en 2025). Soit 2 480 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 578 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 023 €1 vente
- 20222 943 €2 ventes
- 20232 101 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 652 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 162 m² au 62 Av saint Lazare, 267 700 € le 21/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 134 m² | 260 000 € | — |
| 02/12/2025 | 2 Av saint Lazare | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 778 m² | 150 000 € | — |
| 21/08/2025 | 62 Av saint Lazare | Maison | 162 m² | 267 700 € | 1 652 € |
| 30/11/2024 | 68 Av saint Lazare | Appartement | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 24/06/2024 | Av saint Lazare | Local industriel. commercial ou assimilé | 274 m² | 115 000 € | 420 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 30 Av saint Lazare | Maison | 96 m² | 244 800 € | 2 550 € |
| 28/10/2023 | 35 Av saint Lazare | Maison | 90 m² | 87 500 € | 972 € |
| 15/09/2023 | 54 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 79 m² | 155 000 € | — |
| 05/06/2023 | 48 Av saint Lazare | Dépendance, Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 23/03/2023 | 8 Av saint Lazare | Maison | 180 m² | 403 700 € | 2 243 € |
| 19/10/2022 | 32 Av saint Lazare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 72 750 € | — |
| 30/09/2022 | 20 Av saint Lazare | Dépendance, Maison | 62 m² | 154 000 € | 2 484 € |
| 10/09/2022 | 19 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 69 m² | 132 500 € | 1 920 € |
| 07/06/2022 | 19 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 05/05/2022 | 13 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 123 m² | 170 000 € | — |
| 18/03/2022 | 19 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 35 m² | 82 467 € | 2 356 € |
| 28/02/2022 | 25 Av saint Lazare | Maison, Dépendance | 50 m² | 170 050 € | 3 401 € |
| 25/11/2021 | 15 Av saint Lazare | Appartement, Dépendance | 134 m² | 198 000 € | — |
| 21/09/2021 | 19 Av saint Lazare | Dépendance, Appartement | 72 m² | 77 000 € | 1 069 € |
| 30/08/2021 | 68 Av saint Lazare | Maison | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH1Zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque · Site patrimonial remarquable de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 366,9 m · 7,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Déclaration préalable0041122500385 | 2 A Avenue saint Lazare | BR 30 | — | 330 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2020 | Déclaration préalable0041121900229 | 19 Avenue saint Lazare | AR 132 | 1 logement | 392 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2018 | Permis de construire0041121800048 | 19 Avenue saint Lazare | AR 131 | 1 logement | 239 m² | annulé | particulier |
| 25/06/2018 | Déclaration préalable0041121800078 | 19 B Avenue saint Lazare | AR 131 | 1 logement | 239 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2014 | Permis de construire0041121400030 | 15 Bi Avenue saint Lazare | AR 135 | 1 logement | 121 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 32,7 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 70,1 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 26 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 39,7 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 86,2 m² | 1965 | E | C |
| appartement, 18 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 24,6 m² | — | C | B |
| immeuble, 19 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | — | 1984 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 24 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 43,4 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 49,7 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 33 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 38,2 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 29,6 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Avenue Saint Lazare 04100 Manosque | 41 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CARNOT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | CARNOT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JIM | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | GRISENDE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 9 bis | FAMILLE ET PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI CADENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SOCIETE CIVILE LES CHAUVINETS | Société civile | propriétaire | 8 locaux |
| 19 | LES TILLEULS 28 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 ter | SOCIETE CIVILE LES CHAUVINETS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 bis | SOCIETE CIVILE LES CHAUVINETS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | BARATIER PEUGET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI PADUANO | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | A MADUNNUCCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | COOLLINES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 ter | SCI LA MEUNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GLORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | SCI ANMISS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 bis | GLORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | ATAMIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9150 A | SCI CADENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9150 | L'ORATOIRE DU BAOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 18 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 210 m |
| Boulangerie | 6 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 440 m |
| Fruits et légumes | 1 | 500 m |
| Restaurant | 34 | 130 m |
| Librairie ou presse | 4 | 420 m |
| Banque | 5 | 30 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 200 m |
| Pharmacie | 5 | 210 m |
| Dentiste | 11 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 210 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 180 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Manosquegare routière286 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Manosquepublic
- Collège Le Mont d'OrpublicULIS
- Ecole elementaire SAINT LAZAREpublic
- Ecole maternelle SAINT LAZAREpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.