Chemin des Champs de Pruniers, Manosque
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 010 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 455 €/m²), le quartier pour 33 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 711 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 759 €/m² en 2025). Soit 2 981 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 385 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 462 €1 vente
- Estimation3 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 614 Che des Champs de Pruniers, 225 000 € le 12/12/2025.
3 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 746 €/m²), le quartier pour 41 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 204 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 2 800 €/m² en 2025). Soit 3 310 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 578 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 576 €1 vente
- 20223 163 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 082 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 690 Che des Champs de Pruniers, 400 000 € le 20/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 614 Che des Champs de Pruniers | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 17/09/2025 | Che des Champs de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 140 000 € | 757 € |
| 17/09/2025 | Che des Champs de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 160 000 € | 865 € |
| 20/12/2024 | 690 Che des Champs de Pruniers | Dépendance, Maison | 98 m² | 400 000 € | 4 082 € |
| 23/10/2024 | Che des Champs de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 353 m² de terrain | 15 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | Che des Champs de Pruniers | Maison | 91 m² | 408 000 € | 4 484 € |
| 16/07/2024 | Che des Champs de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 11/07/2024 | Che des Champs de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 05/07/2024 | Che des Champs de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 28/06/2024 | 536 Che des Champs de Pruniers | Maison | 70 m² | 250 600 € | 3 580 € |
| 17/10/2023 | 614 Che des Champs de Pruniers | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 12/06/2023 | 614 Che des Champs de Pruniers | Appartement, Dépendance | 138 m² | 210 470 € | — |
| 04/11/2022 | 690 Che des Champs de Pruniers | Maison, Dépendance | 98 m² | 310 000 € | 3 163 € |
| 24/08/2022 | 614 Che de Champs de Pruniers | Appartement, Dépendance | 68 m² | 234 000 € | 3 441 € |
| 29/04/2022 | 614 Che des Champs de Pruniers | Appartement | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 28/03/2022 | 614 Che de Champs de Pruniers | Appartement, Dépendance | 51 m² | 167 000 € | 3 275 € |
| 14/03/2022 | 614 Che de Champs de Pruniers | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 14/01/2022 | Che de Champs de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 139 000 € | 1 463 € |
| 06/01/2022 | 614 Che de Champs de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 194 000 € | 2 939 € |
| 22/11/2021 | 424 Che de Champs de Pruniers | Maison | 120 m² | 100 000 € | — |
| 15/09/2021 | Che de Champs de Pruniers | Maison, Dépendance | 82 m² | 375 250 € | 4 576 € |
| 11/06/2021 | 614 Che de Champs de Pruniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 319 300 € | 2 456 € |
| 09/04/2021 | 614 Che de Champs de Pruniers | Appartement | 65 m² | 209 000 € | 3 215 € |
| 07/04/2021 | 614 Che de Champs de Pruniers | Appartement | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 26/03/2021 | 424 Che de Champs de Pruniers | Maison | 120 m² | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH3Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque · SUP T1 des Alpes-de-Haute-Provence
- Altitude, pente du terrain
- 328,1 m · 6,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 668 kWh/an1 976 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- SUP T1 des Alpes-de-Haute-Provence
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis de construire0041122600005 | 818 Chemin des Champs de Pruniers | AV 470, AV 582 | 1 logement, 102 m² | 2 861 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 614 Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 69,6 m² | 2020 | C | C |
| immeuble, Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | — | 2009 | D | B |
| maison, Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 77,2 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 614 Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 65,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 614 Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 63,8 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 19,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 18,6 m² | 2007 | C | B |
| maison, Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 96,2 m² | — | C | A |
| maison, 482 Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 77,7 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 268a Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 20 m² | — | C | A |
| maison, 268 Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 99,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 268 Chemin des Champs de Pruniers 04100 Manosque | 46,2 m² | 2004 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 202 | FED EGLISES ADVENT SUD FRANCE | Association | propriétaire | 1 local |
| 268 | LES POMMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 268 A | LES PENITENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 268 | LES PENITENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 498 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 614 | CARTANCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 614 | EMBLISSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 614 | BB IOCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 614 | BERYTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 690 | LES TERRASSES DES AMANDIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 690 | MAISONS ET CREATIONS DE PROVENCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9025 | AGORA EXPERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9025 | CSCN COMPOZ | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9025 | FED EGLISES ADVENT SUD FRANCE | Association | propriétaire | 1 local |
| 9025 | HARMONIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9025 | PAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9025 | PHOREA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9025 bis | SCI CHAMP DE PRUNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9025 quinquies | SCI CHAMP DE PRUNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9026 | CASSIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9026 | SCI CESARINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9028 | COMPTAGORA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9028 | CASSIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9028 | H P S A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9028 | LES POISSONS GRILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9028 | MONDIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9159 | CASSIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9159 | CHRISNAT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9159 | COMPTAGORA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9159 | HAPPY GEEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9159 | LUMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9159 | MARTHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9159 | SCI CESARINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 7 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | 1 | 440 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 380 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 810 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège international PACApublicinternat
- Ecole internationale Provence Alpes Cote d'Azurpublic
- École internationale Provence-Alpes-Côte d'Azurpublicinternat
- Lycée polyvalent Les Isclespublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Isclespublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- COUR D'APPEL D'AIX EN PROVENCEadministration publique
- ASSOCIATION REGIONALE POUR L INTEGRATION (ARI)santé et action sociale
- CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET DE LA SANTE AU TRAVAIL (CARSAT SUD EST)administration publique
- INDIVSION LALLIER - VICATimmobilier
- INDIVISION GONTHIER REMY ET MONIQUEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.