Chemin de Robert, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 07Échelle 1:2500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 801 €/m²
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au Che de Robert, 199 000 € le 05/11/2025.
2 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 801 €/m²), le quartier pour 14 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 816 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 804 €/m² en 2025). Soit 2 804 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 489 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 895 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 728 €2 ventes
- 20243 499 €2 ventes
- 20252 786 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Che de Robert | Maison | 73 m² | 199 000 € | 2 726 € |
| 17/10/2025 | 177 Che de Robert | Maison | 103 m² | 290 000 € | 2 816 € |
| 06/05/2025 | Che de Robert | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 14/10/2024 | 362 Che de Robert | Maison | 111 m² | 385 000 € | 3 468 € |
| 11/10/2024 | 260 Che de Robert | Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 362 Che de Robert | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 182 m² de terrain | 1 € | — |
| 12/07/2023 | Che de Robert | Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 01/02/2023 | Che de Robert | Maison | 72 m² | 192 800 € | 2 678 € |
| 19/07/2022 | Che de Robert | Appartement, Maison | 157 m² | 240 000 € | — |
| 27/01/2022 | Che de Robert | Maison | 36 m² | 23 000 € | — |
| 17/05/2021 | 2182 Che de Robert | Maison | 57 m² | 450 000 € | 7 895 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AaZone de richesse naturelle à protéger en raison de la valeur agricole des terres et des ressources du sol dont les potentialités ont été mises en valeur par les aménagements hydrauliques du canal de Manosque et du canal de La Brillanne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon (CA Durance Luberon Verdon) · Zone agricole protégée« ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon » sur le territoire de DLVA · Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 307,6 m · 5,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 705 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon (CA Durance Luberon Verdon)
- Zone agricole protégée« ZAP du Val de Durance et Plaine du Verdon » sur le territoire de DLVA
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | Permis de construire0041122100086 | 362 Chemin de Robert | AY 419 | 1 logement, 125 m² | 603 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire0041122100036 | 362 Chemin de Robert | AY 422 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | particulier |
| 29/01/2021 | Permis de construire0041122000079 | Chemin de Robert | AY 423 | 1 logement, 121 m² | — | terminé | particulier |
| 11/02/2020 | Permis de construire0041121900066 | Chemin de Robert | AY 415 | 1 logement, 107 m² | 465 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2018 | Déclaration préalable0041121800101 | Chemin de Robert | AY 45 | 8 m² | 11 727 m² | autorisé | ENEDIS |
| 29/05/2017 | Permis de démolir0041121700003 | 9160 Chemin de Robert | AX 99 | — | 1 201 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis d'aménager0041121600003 | Chemin de Robert | AY 110, AY 111, AY 112 | — | 5 784 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2014 | Permis de construire0041121400033 | Chemin de Robert | AY 124, AY 35, AY 51 | 68 logements, 4 970 m² | 16 845 m² | terminé | PACA PROMOTION |
| 15/07/2013 | Permis de construire0041121300023 | 362 Chemin de Robert | AY 111, AY 112, AY 113 | 1 logement, 50 m² | 3 954 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2013 | Permis de construire0041121200127 | 975 Chemin de Robert | E 1468, E 1470, E 1617 | 4 logements | 13 975 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 975 Chemin de Robert 04100 Manosque | 88,4 m² | — | C | A |
| appartement, 975 Chemin de Robert 04100 Manosque | 95,8 m² | — | B | A |
| appartement, 975 Chemin de Robert 04100 Manosque | 86,3 m² | 2017 | B | A |
| appartement, Chemin de Robert 04100 Manosque | 72,1 m² | 2014 | C | C |
| maison, Chemin de Robert 04100 Manosque | 65,4 m² | 2016 | B | B |
| maison, 177 Chemin de Robert 04100 Manosque | 105,3 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 3424 Chemin de Robert 04100 Manosque | 59,6 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Robert 04100 Manosque | 212,6 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin de Robert 04100 Manosque | 90 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin de Robert 04100 Manosque | 129 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin de Robert 04100 Manosque | 70 m² | — | D | B |
| appartement, Chemin de Robert 04100 Manosque | 63 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 350 | HABITATIONS DE HAUTE-PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 32 parcelles non bâties |
| 350 | LES JARDINS DE PIRA | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 350 | PACA PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 362 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 362 | LES CHRYSALIDES 1 ET 2 | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3565 | SCI DECIDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3565 | DELEPLANQUE ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3565 | SCI MANOSQUE LA LOUBIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3565 | SCI TREBOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4180 | BOURJAC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9042 | A V M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9043 | A V M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9151 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9151 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9159 | DES QUATRE VENTS | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9160 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 960 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 2,0 km, une crèche à 650 m, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.