Rue d’Aubette, Manosque
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Feuille BO 01Échelle 1:500Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 555 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 759 €/m² en 2025). Soit 1 620 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 712 €1 vente
- 20221 383 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 518 €1 vente
- 20251 768 €2 ventes
- Estimation1 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 40 Rue D Aubette, 55 000 € le 01/08/2025.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 620 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 800 €/m² en 2025). Soit 2 269 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 578 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021900 €1 vente
- 20221 337 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 942 €2 ventes
- 20252 667 €1 vente
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 22 Rue D Aubette, 160 000 € le 22/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 56 Rue D Aubette | Dépendance, Appartement | 70 m² | 72 000 € | — |
| 03/11/2025 | 22 Rue D Aubette | Appartement | 58 m² | 80 000 € | — |
| 22/10/2025 | 22 Rue D Aubette | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 01/08/2025 | 40 Rue D Aubette | Appartement | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 23/07/2025 | 49 Rue D Aubette | Appartement, Dépendance | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 56 Rue D Aubette | Appartement | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue D Aubette | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 320 m² | 210 000 € | — |
| 22/08/2024 | 22 Rue D Aubette | Maison | 60 m² | 127 130 € | 2 119 € |
| 23/01/2024 | 28 Rue D Aubette | Maison | 51 m² | 90 000 € | 1 765 € |
| 22/12/2023 | 22 Rue D Aubette | Appartement, Dépendance | 140 m² | 222 780 € | — |
| 08/11/2023 | 51 Rue D Aubette | Dépendance | 8,47 m² | 300 € | 35 € |
| 14/09/2023 | 56 Rue D Aubette | Dépendance, Appartement | 70 m² | 120 000 € | — |
| 27/06/2023 | 56 Rue D Aubette | Dépendance, Appartement | 70 m² | 108 500 € | — |
| 08/03/2023 | 51 Rue D Aubette | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 143 m² | 160 000 € | 1 119 € |
| 10/01/2023 | 56 Rue D Aubette | Dépendance, Appartement | 56 m² | 135 000 € | — |
| 09/12/2022 | 49 Rue D Aubette | Dépendance, Appartement | 21 m² | 28 000 € | — |
| 30/11/2022 | 51 Rue D Aubette | Dépendance, Appartement | 93 m² | 195 000 € | — |
| 21/09/2022 | 51 Rue D Aubette | Appartement, Dépendance | 42 m² | 61 000 € | 1 452 € |
| 16/09/2022 | 56 Rue D Aubette | Dépendance, Appartement | 70 m² | 92 000 € | 1 314 € |
| 14/09/2022 | 51 Rue D Aubette | Appartement, Dépendance | 86 m² | 92 000 € | — |
| 26/08/2022 | 51 Rue D Aubette | Dépendance, Appartement | 111 m² | 73 000 € | — |
| 10/08/2022 | 51 Rue D Aubette | Appartement, Dépendance | 88 m² | 67 000 € | — |
| 02/06/2022 | 56 Rue D Aubette | Appartement, Dépendance | 56 m² | 124 000 € | — |
| 29/04/2022 | 56 Rue D Aubette | Appartement, Dépendance | 70 m² | 79 000 € | — |
| 04/03/2022 | 7 Rue D Aubette | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 04/01/2022 | 9 Rue D Aubette | Appartement | 192 m² | 75 000 € | — |
| 10/12/2021 | 36 Rue D Aubette | Appartement | 129 m² | 255 000 € | — |
| 14/10/2021 | 56 Rue D Aubette | Appartement, Dépendance | 42 m² | 113 900 € | 2 712 € |
| 02/09/2021 | 56 Rue D Aubette | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/08/2021 | 56 Rue D Aubette | Appartement, Dépendance | 70 m² | 87 000 € | — |
| 30/07/2021 | 44 Rue D Aubette | Maison | 70 m² | 63 000 € | 900 € |
| 01/03/2021 | 32 Rue D Aubette | Appartement | 66 m² | 15 000 € | 227 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH1Zone correspondant au centre historique et les premiers faubourgs, protégés au titre de l'aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque · Site patrimonial remarquable de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 373,4 m · 8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 703 kWh/an1 989 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Permis de construire0041122400070 | 6 Rue d'Aubette | BO 258 | 3 logements | 143 m² | autorisé | JHAFAR |
| 03/03/2021 | Déclaration préalable0041122000203 | 32 Rue D Aubette | BO 1 | 1 logement | 66 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 53 Rue d'Aubette 04100 Manosque | — | — | C | B |
| appartement, 56 Rue d'Aubette 04100 Manosque | 67,2 m² | — | F | F |
| immeuble, Rue d'Aubette 04100 Manosque | — | — | D | B |
| appartement, 30 Rue d'Aubette 04100 Manosque | 23,5 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue d'Aubette 04100 Manosque | 33,5 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Rue d'Aubette 04100 Manosque | 32,8 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Rue d'Aubette 04100 Manosque | 134,3 m² | — | B | A |
| appartement, 56 Rue d'Aubette 04100 Manosque | 66,5 m² | — | G | G |
| immeuble, 18 Rue d'Aubette 04100 Manosque | — | — | C | B |
| appartement, Rue d'Aubette 04100 Manosque | 59,6 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue d’Aubette 04100 Manosque | 20,2 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 6 Rue d'Aubette 04100 Manosque | 101,8 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | JHAFAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ADOMA | Société d'économie mixte | emphytéote | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | bailleur à construction | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | HABITATIONS DE HAUTE-PROVENCE | Bailleur social | preneur à construction | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | HABITATIONS DE HAUTE-PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 ter | ARZACHENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 5 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 quater | NORBU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | HABITATIONS DE HAUTE-PROVENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 A | LES ALPES | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SARL TERRA CORSA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 8 locaux |
| 34 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | AVAREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | MANDARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | FABS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | GRANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | 52 RUE D'AUBETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | MISTER GREEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 14 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 18 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 90 m |
| Boulangerie | 5 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | 56 | 100 m |
| Librairie ou presse | 6 | 110 m |
| Banque | 8 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 130 m |
| Pharmacie | 6 | 120 m |
| Dentiste | 12 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 500 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Manosquegare routière518 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Manosquepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Manosquepublic
- Collège Le Mont d'OrpublicULIS
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- Ecole elementaire SAINT LAZAREpublic
- Ecole maternelle SAINT LAZAREpublic
- Ecole primaire LES TILLEULSpublic
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- Lycée général privé Saint Charles Manosqueprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m2 312
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- ADOMAhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.