Avenue du Moulin Neuf, Manosque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 696 €/m²
3 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 341 Av du Moulin Neuf, 213 000 € le 29/08/2024.
2 260 à 3 130 €/m²
Une vente sur deux entre 2 260 et 3 130 €/m², huit sur dix entre 1 800 et 3 780 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 706 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 ventes
- 20223 ventes
- 20233 342 €2 ventes
- 20242 541 €2 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 341 Av du Moulin Neuf | Appartement, Dépendance | 54 m² | 120 000 € | — |
| 29/08/2024 | 341 Av du Moulin Neuf | Appartement, Dépendance | 79 m² | 213 000 € | 2 696 € |
| 20/06/2024 | 341 Av du Moulin Neuf | Dépendance, Appartement | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 02/06/2023 | 341 Av du Moulin Neuf | Appartement, Dépendance | 76 m² | 254 000 € | 3 342 € |
| 03/03/2023 | 341 Av du Moulin Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 343 000 € | 1 649 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | 341 Av du Moulin Neuf | Appartement, Dépendance | 37 m² | 135 800 € | — |
| 28/04/2022 | 341 Av du Moulin Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 41 m² | 107 500 € | 2 622 € |
| 04/03/2022 | 153 Av du Moulin Neuf | Maison, Dépendance | 212 m² | 400 000 € | 1 887 € |
| 23/12/2021 | 654 Av du Moulin Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 363 m² | 418 000 € | 307 € |
| 21/12/2021 | 341 Av du Moulin Neuf | Appartement, Dépendance | 37 m² | 130 000 € | — |
| 09/12/2021 | 341 Av du Moulin Neuf | Dépendance, Appartement | 30 m² | 90 000 € | — |
| 07/10/2021 | 270 Av du Moulin Neuf | Maison | 130 m² | 169 000 € | 1 300 € |
| 01/07/2021 | 341 Av du Moulin Neuf | Appartement, Dépendance | 81 m² | 219 000 € | — |
| 16/06/2021 | 341 Av du Moulin Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 237 000 € | 2 257 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UH3Zone correspondant aux quartiers à dominance habitat sur la commune
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque · Site patrimonial remarquable de Manosque
- Altitude, pente du terrain
- 348 m · 6,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Site patrimonial remarquable de Manosque
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2022 | Permis de construire0041122200064 | 153 Avenue du Moulin Neuf | AW 33, AW 72 | 1 logement, 136 m² | 1 111 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2022 | Permis de construire0041122100089 | Chemin du Moulin Neuf | AW 142 | 48 logements, 3 342 m² | 4 670 m² | commencé | ALPES-PROVENCE PROMOTION IMMOBILIERE |
| 26/09/2017 | Déclaration préalable0041121700106 | 122 Av du Moulin Neuf | BV 372, BV 72 | — | 2 138 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2016 | Permis de construire0041121600067 | Chemin du Moulin Neuf | AW 224, AW 232 | 56 m² | 2 471 m² | terminé | INSTITUT AVENIR PROVENCE |
| 15/09/2016 | Permis de construire0041121600012 | Chemin du Moulin Neuf | E 2226, E 4803 | 482 m² | 3 413 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire0041121500090 | 702 Ch du Moulin Neuf | E 2227 | — | 2 709 m² | commencé | particulier |
| 26/03/2015 | Permis de construire0041121500009 | 793 Avenue du Moulin Neuf | D 2839 | 503 m² | 3 166 m² | commencé | SOCIETE NOUVELLE MILLE PERE ET FILS |
| 02/10/2014 | Permis de construire0041121400059 | 702 Chemin du Moulin Neuf | E 2227 | — | 2 709 m² | commencé | ENSEMBLE IMMOBILIER |
| 20/03/2013 | Permis de construire0041121200118 | 50 Avenue du Moulin Neuf | BV 54 | 1 logement, 99 m² | 456 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 36,5 m² | — | C | A |
| maison, 466 Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 119,7 m² | 1983 | C | A |
| appartement, Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 36,1 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 67,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 63,8 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 77,9 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 62,5 m² | 2006 | C | A |
| maison, Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 103,3 m² | 1958 | D | B |
| appartement, Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 35,6 m² | 2006 | C | A |
| maison, Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 85,9 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 341 Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 28,6 m² | 2007 | C | A |
| maison, 122 Avenue du Moulin Neuf 04100 Manosque | 220 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 341 | MIRAGREYO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 341 | PRO RAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 341 | A VUE D'OEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 341 | SCI LES FILAOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 341 | DAMATOLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | EMMANAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | GO IMMOBILIER 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | LA BANQUE DU FORUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | LA GOBINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | LES PRIMBELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | LES QUATRE PIERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | LMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | OCEANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | ORCHIDEE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 341 | SCI MORGAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | SCI REEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | SCRIBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 341 | SYRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 611 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 611 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 654 | SCI VENTU FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 702 | SCI INDRINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 714 | DIMACCO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 793 | SOCIETE NOUVELLE MILLE PERE ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7000 | RESERVOIR SUN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7001 | DIMACCO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Manosquegare routière540 m
- Gare de Manosque - Gréoux-les-Bainsgare voyageurs uniquement650 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Les Isclespublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Isclespublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.