Chemin des Bauds, Pierrevert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 506 €/m²), le quartier pour 38 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 317 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 3 059 €/m² en 2025). Soit 3 505 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 578 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 634 €1 vente
- 20224 020 €1 vente
- 20234 506 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 22 Che des Bauds, 405 500 € le 10/03/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 2 Che des Bauds | Appartement | 86 m² | 292 456,86 € | 3 401 € |
| 10/03/2023 | 22 Che des Bauds | Dépendance, Maison | 90 m² | 405 500 € | 4 506 € |
| 01/09/2022 | 14 Che des Bauds | Maison, Dépendance | 148 m² | 595 000 € | 4 020 € |
| 22/06/2022 | 2 Che des Bauds | Appartement, Dépendance | 68 m² | 219 000 € | 3 221 € |
| 15/06/2022 | 2 Che des Bauds | Dépendance, Appartement | 78 m² | 249 000 € | 3 192 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2022 | 36 Che des Bauds | Vente | 643 m² de terrain | 101 650 € | — |
| 09/09/2021 | 36 Che des Bauds | Echange | 188 m² de terrain | 3 360 € | — |
| 03/03/2021 | 14 Che des Bauds | Maison | 148 m² | 537 800 € | 3 634 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone de tissu résidentiel, quartier pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1périmètre de mixité sociale L.151-15
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert · Enceinte urbaine · Eglise paroissiale Saint-Patrice
- Altitude, pente du terrain
- 379,6 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 615 kWh/an1 954 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2019Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- périmètre de mixité sociale L.151-15
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert
- Enceinte urbaine
- Eglise paroissiale Saint-Patrice
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Permis d'aménager0041522500002 | Chemin des Bauds | AV 102, AV 103, AV 104 | — | 1 648 m² | terminé | ARTEMIS IMMO CONSEILS |
| 13/10/2023 | Permis d'aménager0041522300002 | Chemin des Bauds | AV 89 | — | 5 150 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire0041522100066 | 36 Chemin des Bauds | AV 190 | 1 logement, 56 m² | 643 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire0041522100066 | 36 Chemin des Bauds | AV 190 | 56 m² | 643 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de construire0041522000021 | Chemin des Bauds | AV 180 | 12 logements, 793 m² | 4 174 m² | commencé | SPITEOS PROMOTION |
| 19/01/2021 | Permis de construire0041522000021 | Chemin des Bauds | AV 180 | 793 m² | 4 174 m² | commencé | SPITEOS PROMOTION |
| 30/01/2020 | Permis de construire0041521900021 | Chemin des Bauds | AV 180 | 16 logements, 995 m² | 4 174 m² | annulé | SPITEOS PROMOTION |
| 14/08/2019 | Permis de construire0041521900016 | Chemin des Bauds | AV 52 | 1 logement, 103 m² | 2 232 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN - Multi - Pierrevert 2012 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ; MOD 2 - 2024 ]naturel
- PPRN-IF - Pierrevert 2012 [MODIF 1 2016],[MODIF 2021], [MODIF 3 2024]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Chemin des Bauds 04860 Pierrevert | 107,2 m² | — | C | A |
| maison, 4bis Chemin des Bauds 04860 Pierrevert | 128,6 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Chemin des Bauds 04860 Pierrevert | 52,9 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Chemin des Bauds 04860 Pierrevert | 68,2 m² | — | A | A |
| maison, 10 Chemin des Bauds 04860 Pierrevert | 157,4 m² | — | C | A |
| maison, 28 Chemin des Bauds 04860 Pierrevert | 111,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DEPARTEMENT DES ALPES DE HAUTE PROVENCE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | LALY ET CO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | OCEANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | COLOMBE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE PIERREVERT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 3,4 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | 3 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.