L'Orée du Golf, Pierrevert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 506 €/m²), le quartier pour 22 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 499 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 059 €/m² en 2025). Soit 3 429 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 578 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 047 €3 ventes
- 20223 128 €3 ventes
- 20233 451 €3 ventes
- 20243 782 €3 ventes
- 20253 803 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 64 L Oree du Golf, 327 080 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 64 L Oree du Golf | Maison | 86 m² | 327 080 € | 3 803 € |
| 25/10/2024 | 94 L Oree du Golf | Maison | 86 m² | 332 950 € | 3 872 € |
| 08/07/2024 | 53 L Oree du Golf | Maison | 87 m² | 329 000 € | 3 782 € |
| 24/05/2024 | 28 L Oree du Golf | Maison | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 10/10/2023 | 90 L Oree du Golf | Maison | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | 47 L Oree du Golf | Maison | 87 m² | 319 000 € | 3 667 € |
| 01/02/2023 | 99 L Oree du Golf | Maison | 92 m² | 317 500 € | 3 451 € |
| 09/09/2022 | 65 L Oree du Golf | Maison | 74 m² | 243 300 € | 3 288 € |
| 19/07/2022 | 61 L Oree du Golf | Dépendance, Maison | 87 m² | 270 000 € | 3 103 € |
| 24/02/2022 | 39 L Oree du Golf | Maison | 123 m² | 384 750 € | 3 128 € |
| 27/07/2021 | 55 L Oree du Golf | Maison | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 20/05/2021 | 54 L Oree du Golf | Maison | 87 m² | 265 050 € | 3 047 € |
| 28/04/2021 | 39 L Oree du Golf | Maison | 123 m² | 326 380 € | 2 653 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone de tissu résidentiel, quartier pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1périmètre de mixité sociale L.151-15
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert
- Altitude, pente du terrain
- 336,6 m · 3,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 679 kWh/an1 979 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- périmètre de mixité sociale L.151-15
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN - Multi - Pierrevert 2012 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ; MOD 2 - 2024 ]naturel
- PPRN-IF - Pierrevert 2012 [MODIF 1 2016],[MODIF 2021], [MODIF 3 2024]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, L'Orée du Golf 04860 Pierrevert | 88,7 m² | — | C | A |
| maison, 93 L'Orée du Golf 04860 Pierrevert | 79,3 m² | — | D | B |
| maison, 66 L'Orée du Golf 04860 Pierrevert | 102,1 m² | — | D | B |
| maison, L'Orée du Golf 04860 Pierrevert | 83,4 m² | — | C | A |
| maison, 39 L'Orée du Golf 04860 Pierrevert | 132 m² | 2003 | C | A |
| maison, 64 L'Orée du Golf 04860 Pierrevert | 85,3 m² | — | D | B |
| maison, 14 L'Orée du Golf 04860 Pierrevert | 114,3 m² | — | C | A |
| maison, 90 L’Oree du Golf 04860 Pierrevert | 59,2 m² | 1996 | E | C |
| maison, 57 L’Oree du Golf 04860 Pierrevert | 103,8 m² | 1995 | D | B |
| maison, 74 L’Oree du Golf 04860 Pierrevert | 96 m² | 2000 | C | A |
| maison, 65 L’Oree du Golf 04860 Pierrevert | 73,2 m² | 1996 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI BABYLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SHALALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SAAL INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 42 | SAMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 96 | RELAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7571 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE ASL DE L'OREE DU GOLF | Association | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 2,4 km, une école à 2,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,2 km |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INFILTRA FRANCE (I.F)services administratifs
- CDMSsanté et action sociale
- BMEimmobilier
- ASSOCIATION SYNDICALE DE L'OREE DU GOLFimmobilier
- SCI SAMYimmobilier
- ASSOCIATION SPORTIVE DU GOLF DU LUBERONarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.