Avenue Bernard Givaudan, Gap
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 387 €/m²), le quartier pour 19 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 605 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 264 €/m² en 2025). Soit 3 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 189 935 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 176 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 426 €2 ventes
- Estimation3 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 91 m² au Av Bernard Givaudan, 328 490 € le 19/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | Av Bernard Givaudan | Maison | 91 m² | 328 490 € | 3 610 € |
| 10/10/2024 | 17 Av Bernard Givaudan | Appartement, Dépendance | 140 m² | 203 000 € | — |
| 03/05/2024 | 46 Av Bernard Givaudan | Maison | 92 m² | 298 300 € | 3 242 € |
| 05/04/2024 | 11 Av Bernard Givaudan | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 784 m² | 2 015 714 € | 724 € |
| 26/08/2022 | Av Bernard Givaudan | Maison | 91 m² | 289 000 € | 3 176 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2022 | 21 Av Bernard Givaudan | Maison | 70 m² | 254 000 € | 3 629 € |
| 08/07/2022 | 17 Av Bernard Givaudan | Maison | 102 m² | 238 300 € | 2 336 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE_abczone urbaine à dominante d'activités, le ou les indices précisent la vocation préferentielle de la zone (voir règlement)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Gap Sud - Proximité : 2000 m² / Non proximité : 4000 m²
- Informations
- 6Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017) · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017) · …
- Altitude, pente du terrain
- 725,9 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 675 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Gap Sud - Proximité : 2000 m² / Non proximité : 4000 m²
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Déclaration préalable0050612500385 | Avenue Bernard Givaudan | BT 462, BT 464 | 3 logements, 20 m² | 1 056 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2025 | Déclaration préalable0050612500215 | 90 Avenue Bernard Givaudan | BT 462 | 3 logements | 1 056 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2025 | Permis de construire00506124P0094 | 21 Av Bernard Givaudan | BZ 89, BZ 204, BZ 206 | 9 logements, 981 m² | — | autorisé | FOXIM |
| 08/07/2024 | Permis de construire00506124P0025 | 11 Avenue Bernard Givaudan | BZ 208, BZ 208, BZ 212 | 227 m² | 200 m² | terminé | PASSION IMMO |
| 21/03/2024 | Permis de construire00506123P0126 | Av Bernard Givaudan | BY 362, BY 139 | 44 m² | 3 446 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire00506119P0139 | 116 Avenue Bernard Givaudan | BS 267 | 2 logements, 22 m² | 290 m² | commencé | AKITA |
| 28/06/2016 | Permis de construire00506116P0010 | 46 Av Bernard Givaudan | BY 141 | 9 logements, 886 m² | 3 886 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 112,3 m² | 2005 | D | D |
| maison, Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 149,5 m² | 1978 | E | D |
| appartement, 13 Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 66,9 m² | 1956 | D | D |
| maison, Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 256,8 m² | 1974 | D | B |
| appartement, Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 74,8 m² | 1987 | E | C |
| maison, 46 Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 94 m² | — | A | A |
| maison, 21 Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 118,5 m² | — | F | C |
| maison, 21 Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 68 m² | 1948 | G | G |
| maison, 21 Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 118,5 m² | 1978 | G | C |
| maison, 17 Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 108,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 17 Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 108,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 17 Avenue Bernard Givaudan 05000 Gap | 108,9 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | FOXIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | G Y D | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | G Y D | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSOCIATION LA PETITE OURSE | Association | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 28 A | ASSOCIATION LA PETITE OURSE | Association | preneur à construction | 1 local |
| 29 | G Y D | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 bis | SANCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | GRAFFINEL LA LUYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | 4B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 A | 4B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SAONA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | JLM EXPANSION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 G | JLM EXPANSION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 H | KOS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 I | KOS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 J | KOS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 K | KOS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 L | KOS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9998 | JENNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | 1 | 240 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 420 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontreynepublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreynepublic
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ENEDISénergie
- GRDFénergie
- BUT INTERNATIONALcommerce
- LES CERISIERSactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.