Rue des Marronniers, Gap
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 895 €/m²), le quartier pour 20 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 453 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 439 €/m² en 2025). Soit 2 766 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 080 ventes de 2025 du département (Hautes-Alpes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 554 €3 ventes
- 20222 451 €2 ventes
- 20233 538 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 220 €2 ventes
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au Rue des Marronniers, 215 000 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 93 m² | 264 750 € | — |
| 03/12/2025 | Rue des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 320 000 € | 2 105 € |
| 01/12/2025 | Rue des Marronniers | Appartement, Dépendance | 51 m² | 130 130 € | — |
| 14/10/2025 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 02/10/2025 | Rue des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 169 000 € | 2 914 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 93 m² | 292 000 € | — |
| 06/08/2025 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 74 m² | 207 300 € | — |
| 22/04/2025 | Rue des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 157 000 € | 2 707 € |
| 04/03/2025 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 225 300 € | — |
| 30/01/2025 | Rue des Marronniers | Appartement, Dépendance | 73 m² | 249 000 € | 3 411 € |
| 09/12/2024 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 70 m² | 179 250 € | — |
| 17/10/2024 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 96 m² | 272 000 € | — |
| 29/07/2024 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 39 m² | 123 900 € | — |
| 02/07/2024 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 106 m² | 280 000 € | — |
| 07/05/2024 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 73 m² | 203 090 € | — |
| 07/12/2023 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 91 m² | 202 500 € | — |
| 06/12/2023 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 39 m² | 118 000 € | — |
| 09/06/2023 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 93 m² | 329 000 € | 3 538 € |
| 16/05/2023 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 74 m² | 192 850 € | — |
| 17/02/2023 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 71 m² | 255 000 € | — |
| 28/10/2022 | Rue des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 26/10/2022 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 106 m² | 266 500 € | — |
| 25/08/2022 | Rue des Marronniers | Appartement, Dépendance | 46 m² | 161 440 € | — |
| 19/05/2022 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 93 m² | 230 000 € | 2 473 € |
| 15/04/2022 | Rue des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 238 185 € | — |
| 18/03/2022 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 76 m² | 180 000 € | — |
| 03/02/2022 | Rue des Marronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 367 m² | 730 000 € | 1 989 € |
| 31/01/2022 | Rue des Marronniers | Appartement | 28 m² | 68 000 € | 2 429 € |
| 18/11/2021 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 46 m² | 78 000 € | 1 696 € |
| 04/11/2021 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 49 m² | 128 000 € | — |
| 30/09/2021 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 74 m² | 189 000 € | 2 554 € |
| 18/08/2021 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 48 m² | 135 000 € | — |
| 10/06/2021 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 91 m² | 323 500 € | 3 555 € |
| 08/04/2021 | Rue des Marronniers | Dépendance | 27,86 m² | 30 000 € | 1 077 € |
| 01/04/2021 | Rue des Marronniers | Dépendance, Appartement | 49 m² | 128 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBquartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Habitat
- Informations
- 8Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004) · Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RN85:10 - catégorie 2 - Gap (250 m) · …
- Altitude, pente du terrain
- 735,7 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 675 kWh/an1 965 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RN85:10 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | Permis de construire00506124P0042 | 1 Rue des Marronniers | CD 356 | 7 m² | 2 413 m² | autorisé | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 74,7 m² | 2007 | D | D |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 64,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 47,9 m² | 2005 | C | B |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 76,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 48,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 55,4 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue des Marronniers 05000 Gap | 68 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 28 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 46,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Rue des Marronniers 05000 Gap | 71 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 bis | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERR | Établissement public | propriétaire | 19 locaux |
| 9001 bis | SAINT VINCENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ENADA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VINADA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 bis | SCI HB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ANP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 bis | ANP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CDM LES MARRONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERR | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9001 A | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERR | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9001 quinquies | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERR | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9001 D | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERR | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9001 E | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERR | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9001 | DLNR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LES VERNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | MAX ALERTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI ENLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI GAP SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 bis | SCI VAPPUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TESNADA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | GILCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9002 | A2J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | CELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | DENTHY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | SCI AUREL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | LES VERNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 A | LES VERNES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | APF FRANCE HANDICAP | Association | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ART'MONIE ET THERAPOTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ASS TERRITORIALE PUPILLES ENSEIGNEMENTS PUBLIC ADSV | Association | propriétaire | 1 local |
| 9002 | CH EXPANSION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI ANAV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI DES 4 AB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI VAPPUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | APF FRANCE HANDICAP | Association | propriétaire | 9 locaux |
| 9003 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERR | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 9003 | RACHALUGRE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 9003 | ASS TERRITORIALE PUPILLES ENSEIGNEMENTS PUBLIC ADSV | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | CLEMARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | SCI BERTRAND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | GILCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | A2J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | ART'MONIE ET THERAPOTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI AUREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ART'MONIE ET THERAPOTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 8 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 4 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 8 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 90 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de FontreynepublicULIS
- Ecole maternelle Fontreynepublic
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLEprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m382
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT)enseignement
- MUTUELLE NATIONALE TERRITORIALE MNTfinance et assurance
- CEDISPRIMcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.