Avenue Guillaume Farel, Gap
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 251 €/m²
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 11 Av Guillaume Farel, 161 800 € le 12/06/2023.
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 183 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 324 €/m² en 2025). Soit 2 235 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 080 ventes de 2025 du département (Hautes-Alpes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 068 €2 ventes
- 20232 700 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 11 Av Guillaume Farel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 210 000 € | — |
| 19/02/2025 | 10 Av Guillaume Farel | Dépendance, Appartement | 50 m² | 65 000 € | — |
| 09/02/2024 | 7 Av Guillaume Farel | Maison | 55 m² | 241 000 € | 4 382 € |
| 30/01/2024 | 10 Av Guillaume Farel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 85 000 € | — |
| 12/06/2023 | 11 Av Guillaume Farel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 161 800 € | 3 517 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 3 Av Guillaume Farel | Appartement, Dépendance | 30 m² | 55 500 € | 1 850 € |
| 02/06/2023 | 3 Av Guillaume Farel | Appartement, Dépendance | 45 m² | 121 500 € | 2 700 € |
| 12/05/2023 | 10 Av Guillaume Farel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 93 140 € | — |
| 21/09/2022 | 10 Av Guillaume Farel | Appartement, Dépendance | 43 m² | 81 000 € | 1 884 € |
| 13/07/2022 | 18 Av Guillaume Farel | Dépendance, Maison | 684 m² | 678 000 € | — |
| 22/03/2022 | 10 Av Guillaume Farel | Appartement | 27 m² | 60 770 € | 2 251 € |
| 08/01/2022 | 3 Av Guillaume Farel | Appartement, Dépendance | 115 m² | 84 500 € | — |
| 30/09/2021 | 11 Av Guillaume Farel | Appartement, Dépendance | 92 m² | 222 830 € | — |
| 11/06/2021 | 3 Av Guillaume Farel | Appartement, Dépendance | 120 m² | 120 000 € | — |
| 09/03/2021 | 1 Av Guillaume Farel | Appartement, Dépendance | 81 m² | 167 500 € | — |
| 03/03/2021 | 11 Av Guillaume Farel | Appartement, Dépendance | 46 m² | 129 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA2zone urbaine dense et multifonctionnelle - boulevards urbains
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Habitat
- Informations
- 10Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen · Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023) · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel de Ville · Maison 7, rue Cyprien Chaix · …
- Altitude, pente du terrain
- 750,4 m · 9,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 633 kWh/an1 949 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RD994:02 - catégorie 4 - Gap (30 m)
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RUE DE GAULLE-MISTRAL - catégorie 3 - Gap (100 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel de Ville
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire0050612500145 | 7 Avenue Guillaume Farel | DH 277 | 30 logements, 1 883 m² | 800 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 09/07/2021 | Déclaration préalable00506121P0049 | 3 B Av Guillaume Farel | DH 93 | 4 logements | 178 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2017 | Permis de construire00506116P0150 | 10 Av Guillaume Farel | DH 65 | 1 logement, 129 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2017 | Permis de construire00506114P0120 | 8 Av Guillaume Farel | DH 67 | 6 logements | 910 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2013 | Permis de démolir00506113P0007 | 10 Av Guillaume Farel | DH 65 | — | 400 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | 29,2 m² | — | D | B |
| maison, 16 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | 184,2 m² | 1920 | E | E |
| maison, 16 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | 184,2 m² | 1920 | E | E |
| maison, 12 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | 134 m² | — | G | G |
| immeuble, 11 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | — | — | D | B |
| immeuble, 11 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | — | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | 41,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | 13 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | 93,5 m² | — | C | B |
| immeuble, Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | — | — | G | C |
| appartement, 10 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | 27,3 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Guillaume Farel 05000 Gap | 48,2 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 quinquies | SCI OR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | NORVIP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | UNION NAT ASSO CULTURELLES EGLISE PROTESTANTE UNIE DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | COALLIA | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | MEGANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 11 | FREDERIC LAFAY - LE PROVIDEN CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | LE CARRE CIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI MJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | DU FAUBOURG | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | L'AIGLON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 9 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 110 m |
| Boulangerie | 18 | 200 m |
| Boucherie | 8 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 77 | 90 m |
| Librairie ou presse | 5 | 360 m |
| Banque | 4 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 4 | 300 m |
| Dentiste | 10 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 22 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | 1 | 350 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 2 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 5 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 3 | 360 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 470 m |
| France Services | — | 910 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pôle d'Échange Reyniergare routière405 m
- Gare de Gapgare voyageurs uniquement991 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CentrepublicULISinternat
- Ecole primaire Pasteurpublic
- Ecole primaire Porte-Colombepublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Puymaurepublic
- Lycée Dominique Villarspublicinternat
- Lycée professionnel SévignépublicULISinternat
- POLE ENFANCE APF France Handicapprivé
Entreprises domiciliées à 200 m807
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- COALLIAsanté et action sociale
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.