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Chemin des Autrichiens, Antibes

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100 m
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189 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 300 €/m²

L'estimation 5 300Antibes 5 312en 2025Alpes-Maritimes 4 980en 2025
l'estimation au prix d'Antibes, 6 % au-dessus des Alpes-Maritimes
Fourchette basse
3 630 €/m²
Fourchette haute
7 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 364 €/m²), le quartier pour 11 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 816 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 5 312 €/m² en 2025). Soit 5 299 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 608 €6 ventes
  2. 20225 081 €7 ventes
  3. 20236 187 €2 ventes
  4. 20246 590 €4 ventes
  5. 20255 631 €2 ventes
  6. Estimation5 300 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 103 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 15 m² au 48 Che des Autrichiens, 104 000 € le 20/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/10/202548 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²257 000 €
20/10/202548 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance15 m²104 000 €6 933 €
23/06/202548 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²375 000 €
05/06/202524 Che des AutrichiensMaison, Dépendance180 m²925 800 €
19/03/202548 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²277 000 €4 328 €
Afficher les 98 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/03/202548 Che des AutrichiensDépendancenon mesurée30 000 €
17/02/202548 Che des AutrichiensDépendance, Appartement54 m²200 000 €
20/12/202448 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²207 000 €
20/12/202421 Che des AutrichiensDépendance, Appartement47 m²215 641 €
12/12/202448 Che des AutrichiensDépendance, Appartement15 m²111 000 €7 400 €
11/12/202448 Che des AutrichiensDépendance, Appartement52 m²240 500 €
06/12/202448 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²235 000 €
22/11/202448 Che des AutrichiensDépendancenon mesurée37 000 €
06/11/202419 Che des AutrichiensDépendance, Appartement46 m²300 000 €
27/09/202448 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²239 000 €
18/09/202448 Che des AutrichiensAppartement15 m²100 700 €6 713 €
06/09/202448 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance15 m²97 000 €6 467 €
30/08/202419 Che des AutrichiensDépendance, Appartement70 m²412 000 €
30/07/202448 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²324 000 €
28/06/202415 Che des AutrichiensDépendancenon mesurée870 000 €
22/04/202448 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²338 000 €
29/03/202448 Che des AutrichiensDépendancenon mesurée33 500 €
23/02/202448 Che des AutrichiensDépendance, Appartement52 m²160 000 €
08/02/202419 Che des AutrichiensDépendance, Appartement89 m²570 000 €
06/02/202419 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance26 m²49 000 €1 885 €
13/12/202348 Che des AutrichiensDépendancenon mesurée29 000 €
28/09/202348 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²290 000 €
20/09/202321 Che des AutrichiensDépendance, Appartement59 m²335 000 €
14/09/202348 Che des AutrichiensDépendance, Appartement65 m²190 500 €
08/09/20232 Che des AutrichiensDépendance, Appartement28 m²95 000 €
22/08/202348 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²240 110 €
20/07/202329 Che des AutrichiensMaison58 m²355 000 €6 121 €
09/06/202348 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²284 600 €4 447 €
01/06/202321 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance26 m²146 000 €
16/05/202333 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance147 m²117 000 €
05/05/202348 Che des AutrichiensDépendance, Appartement76 m²345 520 €
26/04/202348 Che des AutrichiensDépendance, Appartement15 m²118 900 €7 927 €
25/04/202348 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²305 000 €
09/03/202315 Che des AutrichiensVente en l'état futur d'achèvement1 291 969 €
06/02/202315 Che des AutrichiensVente en l'état futur d'achèvement680 000 €
31/01/202348 Che des AutrichiensDépendance, Appartement75 m²265 000 €
24/01/202327 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance50 m²325 000 €
16/01/202315 Che des AutrichiensVente en l'état futur d'achèvement517 500 €
10/01/202315 Che des AutrichiensVente en l'état futur d'achèvement1 204 000 €
05/01/202348 Che des AutrichiensDépendance, Appartement60 m²385 000 €
19/12/202215 Che des AutrichiensVente en l'état futur d'achèvement690 000 €
14/12/202248 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²220 000 €
13/12/202215 Che des AutrichiensVente en l'état futur d'achèvement575 000 €
12/12/202215 Che des AutrichiensVente en l'état futur d'achèvement710 000 €
02/12/20222 Che des AutrichiensDépendance, Appartement45 m²137 500 €
21/11/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement86 m²333 720 €
14/11/202248 Che des AutrichiensDépendancenon mesurée27 000 €
08/11/202248 Che des AutrichiensLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance257 m²595 500 €
07/11/202233 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance50 m²254 025 €5 081 €
19/10/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²175 000 €
13/10/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement58 m²379 950 €
04/10/202221 Che des AutrichiensDépendance, Appartement54 m²335 500 €
03/10/202233 Che des AutrichiensDépendance, Appartement50 m²271 250 €5 425 €
03/10/202248 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²237 200 €
16/09/202248 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance15 m²115 000 €7 667 €
15/09/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement15 m²70 000 €4 667 €
14/09/202248 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²226 700 €
26/08/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²289 000 €
17/08/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²229 000 €
09/08/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement75 m²298 000 €
25/07/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement52 m²181 100 €
24/05/202238 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance102 m²220 000 €
16/05/202248 Che des AutrichiensDépendancenon mesurée15 000 €
28/04/202214 Che des AutrichiensDépendance, Appartement100 m²529 000 €
19/04/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement86 m²437 000 €5 081 €
19/04/202248 Che des AutrichiensDépendancenon mesurée24 000 €
15/04/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement48 m²219 000 €
07/04/202248 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance60 m²200 000 €3 333 €
05/04/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²206 000 €
04/04/202248 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance86 m²365 400 €
15/03/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement52 m²218 000 €
08/03/202248 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²223 000 €
02/03/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²205 000 €
22/02/202248 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance15 m²112 000 €7 467 €
14/02/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement108 m²305 500 €
11/01/202248 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²246 000 €
09/11/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement15 m²110 000 €7 333 €
27/10/202115 Che des AutrichiensVente1 827 m² de terrain610 000 €
22/10/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²285 000 €
01/10/202127 Che des AutrichiensDépendance, Appartement65 m²322 000 €
30/09/202148 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²165 000 €
29/09/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement58 m²210 000 €3 621 €
06/09/202119 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance65 m²350 000 €
12/08/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²281 000 €
29/06/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²190 000 €
28/06/202121 Che des AutrichiensDépendance, Appartement47 m²180 000 €
03/06/202148 Che des AutrichiensDépendancenon mesurée12 000 €
26/05/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement15 m²90 000 €6 000 €
25/05/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²169 000 €2 641 €
19/05/202121 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance39 m²162 500 €
03/05/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement64 m²230 000 €3 594 €
19/04/202148 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²215 600 €
31/03/2021Che des AutrichiensVente41 m² de terrain10 000 €
10/03/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement58 m²178 000 €
05/02/202148 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance64 m²198 300 €
29/01/202113 Che des AutrichiensDépendance, Maison106 m²625 000 €5 896 €
22/01/202148 Che des AutrichiensAppartement, Dépendance75 m²240 000 €3 200 €
12/01/202148 Che des AutrichiensDépendance, Appartement30 m²111 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

UDbQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations
3Taxe d'aménagement à 5 % · Droit de Préemption Urbain simple et renforcé · Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
Servitudes d'utilité publique
1Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Altitude, pente du terrain
31,7 m · 5,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 510 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale à 40%

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe d'aménagement à 5 %
  • Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
  • Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/04/2026Permis de construire006004250006730bis Chemin des AutrichiensBH 871 logement, 62,59 m²895 m²autoriséparticulier
25/07/2023Permis de démolir00600423A001814 Chemi des AutrichiensBH 961 165 m²autoriséparticulier
27/07/2017Permis de construire00600417A003621 Ch des AutrichiensBH 1441 logement, 84 m²590 m²commencéparticulier
08/08/2014Permis de construire00600414A006621 Ch des AutrichiensBH 1441 logement, 85 m²299 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Installations classées
2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-IF - Antibes 2009naturel
  • PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 19 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes46,2 m²1976CA
appartement, 19 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes64,6 m²1976CB
appartement, 48 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes45,7 m²1969DD
appartement, 48 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes15,8 m²1968CC
appartement, 48 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes60,6 m²1969CC
appartement, 48 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes59,7 m²1969CC
appartement, 48 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes19,4 m²1969DD
appartement, 48 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes19,4 m²1969DD
maison, 12 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes102,6 m²1960ED
appartement, 19 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes46,2 m²1976CA
appartement, 2 Chemin des Autrichiens 06600 Antibes62 m²1960CB
appartement, 31bis Chemin des Autrichiens 06600 Antibes50,1 m²BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
19COMMUNE D'ANTIBESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
21 bisSCI LES PEDRASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
21 bisLTCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SCI SAUJEANSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
33 bisNVR AGHESociété civilepropriétaire3 locaux
38SCI A C CSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
Afficher l'autre numéro
PropriétaireNatureDroitDétient
48IMMOBILIERE LES MELEZESPersonne moralepropriétaire5 locaux
48S C I MALOVYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
48EMC PISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48FLORIDIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48LA TIANADESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
48PLRSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
48SCI IXORASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48SIPASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48FRED FAMILYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
48VALDAZURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants14268 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires64,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194514,7 %Des logements du carreau
Maisons35,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %29,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1490 m
Supérette ou épicerie2300 m
Boulangerie530 m
Boucherie530 m
Poissonnerie890 m
Fruits et légumes1270 m
Restaurant760 m
Librairie ou presse1,0 km
Banque1,1 km
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste750 m
Pharmacie1210 m
Dentiste2450 m
Kinésithérapeute1470 m
Laboratoire d'analyses530 m
Centre ou maison de santé1,1 km
Urgences2,6 km
Hôpital ou clinique2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche550 m
École maternelle ou élémentaire540 m
Collège1480 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,5 km
Gymnase1,0 km
Stade ou terrain de sport1,0 km
Cinéma1,4 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,8 km
Police ou gendarmerie1,5 km
France Services4,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège du Mont Saint-Jeanprivé
  • Ecole primaire privée Mont Saint Jeanprivé
  • Lycée du Mont Saint-Jeanprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.