Rue des Iles, Antibes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 140 €/m²
- Fourchette basse
- 3 510 €/m²
- Fourchette haute
- 7 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 107 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 5 312 €/m² en 2025). Soit 5 131 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 175 €1 vente
- 20225 348 €5 ventes
- 20234 259 €7 ventes
- 20245 038 €3 ventes
- 20254 996 €6 ventes
- Estimation5 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 43 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 5 Rue des Iles, 124 770 € le 03/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 24 m² | 124 770 € | 5 199 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 38 m² | 210 000 € | 5 526 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 37 m² | 198 000 € | 5 351 € |
| 24/07/2025 | 3 Rue des Iles | Dépendance | non mesurée | 17 080 € | — |
| 21/07/2025 | 1 Rue des Iles | Appartement, Dépendance | 32 m² | 265 000 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue des Iles | Appartement, Dépendance | 48 m² | 200 000 € | — |
| 09/04/2025 | 11 Rue des Iles | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 200 000 € | 1 667 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 37 m² | 177 320 € | 4 792 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue des Iles | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 37 m² | 190 000 € | 5 135 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue des Iles | Appartement | 26 m² | 131 000 € | 5 038 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue des Iles | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 07/02/2024 | 10 Rue des Iles | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 11/01/2024 | 5 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 23 m² | 114 000 € | 4 957 € |
| 22/12/2023 | 3 Rue des Iles | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 01/12/2023 | 10 Rue des Iles | Appartement | 48 m² | 204 415 € | 4 259 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 80 m² | 502 180 € | 6 277 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue des Iles | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 09/06/2023 | 5 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 46 m² | 225 000 € | 4 891 € |
| 30/05/2023 | 11 Rue des Iles | Appartement | 52 m² | 201 500 € | 3 875 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue des Iles | Appartement | 77 m² | 281 000 € | 3 649 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue des Iles | Appartement | 37 m² | 178 000 € | 4 811 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 10 m² | 85 000 € | — |
| 26/04/2023 | 11 Rue des Iles | Appartement | 45 m² | 109 500 € | 2 433 € |
| 21/04/2023 | 11 Rue des Iles | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 240 000 € | 1 200 € |
| 06/03/2023 | 10 Rue des Iles | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 24/01/2023 | 1 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 50 m² | 240 000 € | — |
| 18/10/2022 | 5 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 44 m² | 185 000 € | — |
| 19/08/2022 | 5 Rue des Iles | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 05/08/2022 | 5 Rue des Iles | Appartement, Dépendance | 23 m² | 130 000 € | 5 652 € |
| 01/08/2022 | 10 Rue des Iles | Appartement | 26 m² | 134 440 € | 5 171 € |
| 10/06/2022 | 1 Rue des Iles | Appartement, Dépendance | 35 m² | 184 000 € | — |
| 19/05/2022 | 5 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 23 m² | 123 000 € | 5 348 € |
| 06/04/2022 | 2 Rue des Iles | Dépendance | non mesurée | 33 500 € | — |
| 25/03/2022 | 4 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 55 m² | 340 000 € | — |
| 22/02/2022 | 5 Rue des Iles | Appartement, Dépendance | 57 m² | 400 000 € | 7 018 € |
| 17/02/2022 | 5 Rue des Iles | Appartement, Dépendance | 23 m² | 112 000 € | 4 870 € |
| 15/12/2021 | 3 Rue des Iles | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 09/08/2021 | 1 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 62 m² | 437 000 € | — |
| 16/07/2021 | 3 Rue des Iles | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 23/06/2021 | 1 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 10 m² | 61 750 € | 6 175 € |
| 29/03/2021 | 3 Rue des Iles | Dépendance, Appartement | 83 m² | 485 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaQuartiers centraux - bâtis continus dominants
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale à 40%
- Informations
- 3Taxe d'aménagement à 5 % · Droit de Préemption Urbain simple et renforcé · Périmètre d'accession sociale à la propriété (PSLA) : secteur de Juan-les-Pins
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an1 914 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre d'accession sociale à la propriété (PSLA) : secteur de Juan-les-Pins
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 77 Boulevard Raymond Poincaré, à 114 mle 5 octobre 1993
- 47 RUE BRICKA, à 124 mle 3 octobre 2015
- 10 Rue Sainte-Marguerite, à 136 mle 5 octobre 1993
- 6 Rue Dulys, à 198 mle 5 octobre 1993
- 77 Chemin des Liserons, à 335 mle 5 octobre 1993
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des Iles 06160 Antibes | 44,5 m² | 2002 | B | A |
| immeuble, 1 Rue des Iles 06160 Antibes | — | 1957 | D | C |
| appartement, 5 Rue des Iles 06160 Antibes | 22,7 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 10 Rue des Iles 06160 Antibes | 27 m² | 1959 | C | A |
| immeuble, 3 Rue des Iles 06160 Antibes | — | 2005 | C | A |
| appartement, 10 Rue des Iles 06160 Antibes | 28,6 m² | 1959 | C | A |
| appartement, 11 Rue des Iles 06160 Antibes | 37,4 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue des Iles 06160 Antibes | 27 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue des Iles 06160 Antibes | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Iles 06160 Antibes | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue des Iles 06160 Antibes | 45 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 5 Rue des Iles 06160 Antibes | 64,6 m² | 1991 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | C L E N B JULIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | VETM INVESTMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | TEAM INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | OIKOS SOCIETA'SEMPLICE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | MORGAN BLUE | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | S C I NINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SOPHIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | L'IMMOBILIERE DU CARROUSEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | STEEGANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | MORGAN BLUE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE J C H | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | DL INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | BE LIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | MARTIN-PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | 1FIMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | LOCALCOTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI JUAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 70 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 38 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 10 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Juan-les-Pinsgare voyageurs uniquement574 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pont du Lyspublic
- Ecole gen et techno privée Beth Sarahprivésans cantine
- Ecole maternelle Pont du Lyspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.