Rue Pierre Loti, Antibes
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Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 720 €/m²
- Fourchette basse
- 3 920 €/m²
- Fourchette haute
- 7 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 697 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 5 272 €/m² en 2025). Soit 5 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 273 €8 ventes
- 20226 276 €5 ventes
- 20236 168 €4 ventes
- 20245 583 €3 ventes
- 20254 671 €4 ventes
- Estimation5 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés ; 6 578 €/m² pour une maison, 4 ventes. 47 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 2 Rue Pierre Loti, 220 000 € le 20/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 € |
| 31/10/2025 | 27 Rue Pierre Loti | Maison | 68 m² | 480 000 € | 7 059 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Pierre Loti | Dépendance, Maison | 196 m² | 950 000 € | — |
| 06/10/2025 | 2 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 26/09/2025 | 46 Rue Pierre Loti | Vente | 69 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Rue Pierre Loti | Appartement | 118 m² | 525 000 € | — |
| 25/04/2025 | 26 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 68 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 25/04/2025 | 46 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 64 m² | 479 850 € | 7 498 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Pierre Loti | Dépendance | 15 m² | 12 000 € | 800 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Pierre Loti | Maison | 180 m² | 475 000 € | 2 639 € |
| 23/10/2024 | 46 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 40 m² | 320 000 € | 8 000 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 43 m² | 185 000 € | — |
| 04/09/2024 | 2 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 44 m² | 220 000 € | — |
| 31/07/2024 | 2 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 04/07/2024 | 33 Rue Pierre Loti | Vente | 174 m² de terrain | 238 000 € | — |
| 21/02/2024 | 16 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 60 m² | 335 000 € | 5 583 € |
| 08/12/2023 | 16 Rue Pierre Loti | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 12/10/2023 | 16 Rue Pierre Loti | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 02/10/2023 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 19 m² | 130 200 € | 6 853 € |
| 04/08/2023 | 26 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 87 m² | 477 000 € | 5 483 € |
| 20/03/2023 | 3 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 14/03/2023 | 45 Rue Pierre Loti | Maison | 106 m² | 763 300 € | 7 201 € |
| 28/02/2023 | 46 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 45 m² | 321 300 € | 7 140 € |
| 08/02/2023 | 16 Rue Pierre Loti | Dépendance | 8 m² | 18 000 € | 2 250 € |
| 19/12/2022 | 16 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 45 m² | 294 000 € | 6 533 € |
| 20/10/2022 | 30 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 543 m² | 1 600 000 € | — |
| 18/10/2022 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 27 m² | 143 000 € | — |
| 26/09/2022 | 2 Rue Pierre Loti | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 02/08/2022 | 16 Rue Pierre Loti | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 30/06/2022 | 16 Rue Pierre Loti | Dépendance | non mesurée | 21 500 € | — |
| 29/06/2022 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 30 m² | 111 360 € | — |
| 20/05/2022 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 53 m² | 185 000 € | — |
| 06/05/2022 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 19 m² | 68 000 € | 3 579 € |
| 02/03/2022 | 2 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 53 m² | 155 000 € | 2 925 € |
| 10/02/2022 | 16 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 60 m² | 450 000 € | 7 500 € |
| 01/02/2022 | 16 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 42 m² | 263 579 € | 6 276 € |
| 30/08/2021 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement | 46 m² | 183 000 € | 3 978 € |
| 09/08/2021 | 43 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 52 m² | 230 000 € | — |
| 30/07/2021 | 52 Rue Pierre Loti | Dépendance, Maison | 144 m² | 877 800 € | 6 096 € |
| 28/06/2021 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 44 m² | 149 900 € | — |
| 17/06/2021 | 2 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 19 m² | 97 000 € | 5 105 € |
| 03/06/2021 | 26 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 31/05/2021 | 46 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 60 m² | 370 000 € | 6 167 € |
| 12/05/2021 | 2 Rue Pierre Loti | Appartement, Dépendance | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 04/05/2021 | 26 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 68 m² | 370 000 € | 5 441 € |
| 12/04/2021 | 46 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 45 m² | 290 000 € | 6 444 € |
| 15/01/2021 | 16 Rue Pierre Loti | Dépendance, Appartement | 50 m² | 370 000 € | 7 400 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale à 40%
- Informations
- 3Taxe d'aménagement à 5 % · Droit de Préemption Urbain simple et renforcé · Périmètre d'accession sociale à la propriété (PSLA) : secteur de Juan-les-Pins
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 8,1 m · 5,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Périmètre d'accession sociale à la propriété (PSLA) : secteur de Juan-les-Pins
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | Permis de construire00600424A0044 | 32 Rue Pierre Loti | CT 250 | 38 m² | 820 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de démolir00600419A0006 | 50 Rue Pierre Loti | CT 237 | — | 698 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2018 | Permis de démolir00600418A0004 | 50 Rue Pierre Loti | CT 237 | — | 698 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2016 | Permis de construire00600416A0032 | 16 Rue Pierre Loti | CT 458, CT 461, CT 588 | 16 logements, 999 m² | 2 981 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2016 | Permis de démolir00600416A0003 | 33 Rue Pierre Loti | CT 552 | — | 174 m² | annulé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de démolir00600415A0011 | 33 Rue Pierre Loti | CT 552 | — | 174 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire00600414A0135 | 46 Av Pierre Loti | CT 238 | 33 logements, 1 994 m² | 2 885 m² | terminé | SCI MEDITERRANEE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 2 Rue Pierre Loti 06160 Antibes | — | 1972 | D | D |
| appartement, 2bis Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 27,2 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 27,9 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 2bis Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 27 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 18 Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 62,1 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 236,4 m² | 1940 | C | C |
| appartement, 26 Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 48,4 m² | 1991 | B | A |
| appartement, 5 Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 62,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 42,1 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 2 Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 42,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 32 Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 31,1 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue Pierre Loti 06160 Antibes | 22,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 2 bis | NTD MAZAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI LEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | SCI MOULY'S FAMILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | ELEGANT HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | HERNESTO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | RIJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI REGITIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | IDEAL V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | DU PUITS LOTI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | THOMAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | MODICA GROUP LTD | Personne morale | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | MANAGEMENT SERVICES HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE PARC SAINTE HEL | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | THOMAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LES OLIVIANES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | DU PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | MARJANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI LIJU | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | STEMADO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 45 bis | SIENNA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 18 locaux |
| 46 | ARIANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 | SIENNA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 21 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Juan-les-Pinsgare voyageurs uniquement828 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pont du Lyspublic
- Ecole maternelle Pont du Lyspublic
Entreprises domiciliées à 200 m596
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM)autres services
- ENILIVE FRANCE SARLcommerce
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE D'ANTIBESadministration publique
- AGENCE FUNERAIRE DE JUAN-LES-PINS (POMPES FUNEBRES D'UN MONDE A L'AUTRE)autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.