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Aucadastre

Boulevard Bijou Plage, Antibes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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198 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CV 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

6 140 €/m²

L'estimation 6 140Antibes 5 312en 2025Alpes-Maritimes 4 980en 2025
l'estimation 16 % au-dessus d'Antibes, 23 % au-dessus des Alpes-Maritimes
Fourchette basse
4 200 €/m²
Fourchette haute
8 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (32 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 119 €/m²), le quartier pour 9 % (157 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 294 €/m²). Soit 6 129 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20216 399 €6 ventes
  2. 20225 578 €7 ventes
  3. 20236 291 €2 ventes
  4. 20245 571 €9 ventes
  5. 20256 835 €8 ventes
  6. Estimation6 140 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

32 appartements mesurés. 72 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 14 Bd Bijou Plage, 513 349 € le 10/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202514 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée17 000 €
22/12/202517 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement28 m²156 520 €
10/12/202514 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance69 m²513 349 €7 440 €
17/11/202522 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement64 m²450 476 €7 039 €
21/10/202555 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement33 m²191 000 €5 788 €
Afficher les 67 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202510 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement48 m²318 268,63 €6 631 €
26/09/202555 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement33 m²230 000 €
15/09/202522 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance57 m²455 000 €7 982 €
08/08/202539 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement83 m²625 000 €7 530 €
25/07/202539 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée195 000 €
03/07/202542 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement54 m²160 000 €
30/06/202555 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement54 m²315 000 €
25/06/202542 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance67 m²180 515 €
03/06/202522 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée30 000 €
13/03/202555 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement33 m²175 000 €
05/02/202515 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance39 m²182 000 €4 667 €
03/02/202557 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement33 m²181 000 €5 485 €
17/12/202439 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement83 m²369 000 €4 446 €
29/11/202442 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement55 m²189 145 €
29/10/202422 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance45 m²235 000 €5 222 €
14/10/202426 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance63 m²395 999 €6 286 €
29/08/202426 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement41 m²238 897,61 €5 827 €
30/07/202455 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement61 m²380 110 €
06/05/202422 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement49 m²273 000 €5 571 €
25/04/20245 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance58 m²480 000 €8 276 €
22/04/202417 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement52 m²263 500 €5 067 €
17/04/202417 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement28 m²175 000 €
12/04/202415 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement32 m²178 000 €5 563 €
24/01/202426 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée35 000 €
24/01/202426 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée25 000 €
10/01/20245 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance58 m²440 000 €7 586 €
09/01/202417 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance28 m²190 000 €
27/12/202342 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance55 m²198 000 €
22/12/202360 Bd Bijou PlageMaison146 m²900 000 €6 164 €
25/10/202342 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement58 m²205 000 €3 534 €
08/09/202355 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement33 m²185 350 €
12/07/202342 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement55 m²158 000 €
02/06/202310 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée17 000 €
11/05/20235 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement84 m²760 000 €9 048 €
14/04/202334 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance588 m²1 130 000 €
20/12/202255 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance33 m²218 000 €
27/10/202239 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement83 m²452 000 €5 446 €
27/10/202242 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement67 m²290 000 €
11/10/202239 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement42 m²195 000 €4 643 €
30/09/20225 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance58 m²395 000 €6 810 €
21/09/202220 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement92 m²490 000 €
16/09/202236 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement27 m²152 000 €5 630 €
26/08/202210 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement52 m²310 000 €5 962 €
20/07/202257 Bd Bijou PlageDépendance, Maison100 m²649 000 €6 490 €
07/07/202217 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance28 m²120 000 €
05/07/202220 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance70 m²355 070 €
01/07/202239 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement42 m²175 000 €4 167 €
31/05/202217 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement52 m²300 000 €
25/04/202255 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement61 m²215 000 €
28/03/202222 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement64 m²357 000 €5 578 €
06/12/202122 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement44 m²220 000 €5 000 €
26/11/202142 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée32 000 €
26/11/202155 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement33 m²142 950 €
23/11/202126 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée26 000 €
22/11/202115 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement32 m²218 000 €6 813 €
19/11/20215 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement84 m²460 000 €5 476 €
02/11/202142 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement67 m²280 000 €
21/10/202152 Bd Bijou PlageDépendance441 m² de terrain202 000 €
06/09/202110 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée15 000 €
18/08/202110 Bd Bijou PlageDépendancenon mesurée19 500 €
11/08/202155 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement33 m²168 670 €
30/06/202126 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement63 m²377 000 €5 984 €
25/05/202120 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement92 m²340 000 €
03/05/202114 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement136 m²1 325 000 €9 743 €
15/04/20215 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement84 m²650 000 €7 738 €
30/03/202157 Bd Bijou PlageDépendance, Appartement59 m²230 000 €
15/01/202155 Bd Bijou PlageAppartement, Dépendance33 m²130 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

UDaQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations
4Taxe d'aménagement à 5 % · Droit de Préemption Urbain simple et renforcé · Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur · …
Servitudes d'utilité publique
1Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Altitude, pente du terrain
5,1 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 519 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014Sitadel ; sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale à 40%

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe d'aménagement à 5 %
  • Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
  • Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
  • Périmètre d'accession sociale à la propriété (PSLA) : secteur de Juan-les-Pins

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/06/2024Permis de démolir00600424A000632-34 Boulevard Bijou PlageCV 104, CV 7112 658 m²autoriséVISTA DEVELOPPEMENT
09/07/2015Permis de construire00600415A000524/26 Bd Bijou PlageCV 134, CV 26716 logements, 973 m²1 527 m²terminéparticulier
17/12/2014Permis de construire00600414A012114/16 Bd Bijou PlageCV 152, CV 1539 logements, 607 m²1 017 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-IF - Antibes 2009naturel
  • PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 55 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes32,9 m²CA
appartement, 55 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes66,8 m²1977DB
appartement, 42 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes55,5 m²EE
appartement, 36 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes66,2 m²1988CB
appartement, 36 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes25,5 m²CA
appartement, 36 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes25,5 m²CA
appartement, 17 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes28,6 m²DB
appartement, 55 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes32,7 m²1977CA
appartement, 36 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes66,9 m²CA
appartement, 10bis Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes31,4 m²CA
appartement, 5 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes102,3 m²1993CA
appartement, 62 Boulevard Bijou Plage 06160 Antibes45,2 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE D'ANTIBESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5CAP 2021Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
5CYVABELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10 bisARCHITECTURE DESIGNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SCI GIANNISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11COMMUNE D'ANTIBESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14JCE AZZURASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
17A LA FERMESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17ALIDASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17ESTHARSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17IMMOBILIERE IN FINESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
17YALOLAVIESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
22AUREFRASociété civilepropriétaire3 locaux
22DOMUSPersonne moralepropriétaire2 locaux
22LOCALIEUXSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
26AKIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
26ALPHYCE IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
26LE QUARTZSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
26VILLA VEGASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
28COMMUNE D'ANTIBESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
32VISTA DEVELOPPEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux
34VISTA DEVELOPPEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
36SOPHIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39PROVENCE INVEST AF IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
42HUYNH AND COSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
46LA LILIPUTIENNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48SCI LES BICHONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52SCI AUFOJOLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55AJ SOCIETE CIVILESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
55BEST AZURSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
55CATHSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
55SARL JAELSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
57AJ SOCIETE CIVILESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57BEST AZURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57CATHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57SARL JAELSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
57SCI LES BICHONSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
60VILLA OASISSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
62COMMUNE D'ANTIBESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
63COMMUNE D'ANTIBESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants299151 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 553 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social54,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 19454,6 %Des logements du carreau
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %34,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2490 m
Supérette ou épicerie1430 m
Boulangerie3370 m
Boucherie540 m
Poissonnerie940 m
Fruits et légumes2350 m
Restaurant14180 m
Librairie ou presse1360 m
Banque970 m
Bureau ou relais de poste1320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4370 m
Pharmacie2380 m
Dentiste6430 m
Kinésithérapeute550 m
Laboratoire d'analyses1,0 km
Centre ou maison de santé1,9 km
Urgences3,5 km
Hôpital ou clinique3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1420 m
École maternelle ou élémentaire3190 m
Collège2460 m
Lycée960 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,5 km
Gymnase610 m
Stade ou terrain de sport590 m
Cinéma2,1 km
Bibliothèque1,9 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,6 km
Police ou gendarmerie2,3 km
France Services3,5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Notre-Dame de la Tramontaneprivé
  • Collège Sidney Bechetpublic
  • Ecole élémentaire Pont du Lyspublic
  • Ecole maternelle Pont du Lyspublic
  • Ecole primaire privée Notre-Dame de La Tramontaneprivé

Entreprises domiciliées à 200 m570

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.