Rue Max Jacob, Antibes
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Feuille DV 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 868 €/m²), le quartier pour 28 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 013 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 5 312 €/m² en 2025). Soit 4 097 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 023 €3 ventes
- 20253 540 €1 vente
- Estimation4 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 203 Rue Max Jacob, 223 000 € le 31/10/2025.
6 140 €/m²
- Fourchette basse
- 3 670 €/m²
- Fourchette haute
- 9 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 853 €/m²), le quartier pour 39 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 907 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 6 944 €/m² en 2025). Soit 6 102 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 120 €1 vente
- 20225 452 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 597 €2 ventes
- Estimation6 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au Rue Max Jacob, 510 000 € le 12/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Rue Max Jacob | Maison | 83 m² | 510 000 € | 6 145 € |
| 31/10/2025 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 63 m² | 223 000 € | 3 540 € |
| 02/09/2025 | Rue Max Jacob | Maison | 83 m² | 585 000 € | 7 048 € |
| 01/09/2025 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 53 m² | 220 000 € | — |
| 18/07/2025 | 171 Rue Max Jacob | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 203 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 63 m² | 243 350 € | — |
| 10/07/2025 | 203 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 51 m² | 190 000 € | — |
| 03/07/2025 | 203 Rue Max Jacob | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 11/02/2025 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 81 m² | 295 000 € | — |
| 02/12/2024 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 68 m² | 305 440 € | — |
| 22/11/2024 | 171 Rue Max Jacob | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
| 28/10/2024 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 63 m² | 249 750 € | — |
| 11/09/2024 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 78 m² | 315 000 € | 4 038 € |
| 27/06/2024 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 63 m² | 286 000 € | — |
| 27/05/2024 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 86 m² | 346 000 € | 4 023 € |
| 14/03/2024 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 81 m² | 306 500 € | — |
| 25/01/2024 | 203 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 74 m² | 273 000 € | 3 689 € |
| 12/09/2023 | 203 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 55 m² | 195 000 € | — |
| 26/06/2023 | 203 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 101 m² | 423 000 € | — |
| 22/06/2023 | 203 Rue Max Jacob | Appartement, Dépendance | 68 m² | 245 340 € | — |
| 17/01/2023 | 171 Rue Max Jacob | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 23/09/2022 | Rue Max Jacob | Maison | 83 m² | 470 000 € | 5 663 € |
| 28/02/2022 | 171 Rue Max Jacob | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/02/2022 | Rue Max Jacob | Maison | 83 m² | 435 000 € | 5 241 € |
| 29/07/2021 | 171 Rue Max Jacob | Dépendance, Appartement | 76 m² | 282 000 € | — |
| 21/07/2021 | Rue Max Jacob | Maison | 83 m² | 425 000 € | 5 120 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDcQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale à 40%
- Informations
- 2Taxe d'aménagement à 5 % · Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 111,3 m · 8,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 497 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2023 | Permis de construire00600422A0065 | Rue Max Jacob | ER 22 | 759 m² | 26 880 m² | commencé | COMMUNE D'ANTIBES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 130 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 170,2 m² | — | C | A |
| appartement, 203 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 62,7 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 203 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 66,8 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 130 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 31,8 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 203 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 67,8 m² | — | C | C |
| appartement, 203 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 51,3 m² | — | C | A |
| appartement, 203 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 34 m² | — | D | D |
| appartement, 203 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 81,6 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 203 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 55,3 m² | 1980 | D | D |
| maison, 130 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 78,6 m² | 1985 | D | D |
| appartement, 130 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 31,2 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 130 Rue Max Jacob 06600 Antibes | 75 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 130 | LES VIOLETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 130 | SCI LES RESIDENCES DES HAUTS D ANTIBES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 130 | ASS SYNDICALE LIBRE GROUPE HABITATION HTS ANTIBES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | LES BLEUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 171 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 171 | LOKO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 203 | AMPHORA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 203 | OCHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 203 | S2G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 203 | SCI LILIENZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | LES BLEUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 3 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 60 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Prévertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.