Rue Henri Laugier, Antibes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 830 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 11 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 257 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 5 312 €/m² en 2025). Soit 4 830 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 21 Rue Henri Laugier | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 988 m² | 4 560 000 € | 1 143 € |
| 30/01/2023 | Rue Henri Laugier | Vente | 47 648 m² de terrain | 53 647 200 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZbSecteur à dominante d'activités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Taxe d'aménagement à 5 % · Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 91,1 m · 5,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 669 kWh/an1 996 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 1197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement à 5 %
- Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2023 | Permis de construire00600422A0122 | 100 Rue Henri Laugier | HA 11 | 290 m² | 35 314 m² | commencé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire00600420A0104 | Rue Henri Laugier | HA 21 | 80 m² | 154 659 m² | commencé | particulier |
| 13/08/2019 | Permis de construire00600419A0049 | Rue Henri Laugier | HA 3, HA 4 | 375 m² | — | commencé | COMMUNE D'ANTIBES |
| 29/07/2015 | Permis de construire00600415A0015 | Rue Henri Laugier | AB 372, AB 375 | 1 982 m² | 10 966 m² | terminé | KEOLIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Antibes 2009naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Henri Laugier 06600 Antibes | 98 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | IMMOBUT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 25 | FAMAR | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | JEAN JACQUES ROBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | IMMOBUT | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 400 | ANTIBES VALLEE INDUSTRIE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | SCI ANTIBES VALLEE INDUSTRIE | Société civile immobilière | preneur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 485 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 498 | PAOLO | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 498 | TRANSPORTS COTE D AZUR RIVIERA | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 511 | GASTALDI HERVE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 511 | TOURNAIRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 511 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 528 | COMMUNE D'ANTIBES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 620 | ADAPEI-AM | Association | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 651 | SCI MGM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 651 | SCI LE GOLFAN | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 651 | ELEA AR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 651 | NPA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 651 | SCI PRIVITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 656 | ADAPEI-AM | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 bis | DELTA COM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Léonard de Vincipublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léonard de Vincipublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.