Route Departementale 2204, Blausasc
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Feuille C 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 520 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 492 €/m²), le quartier pour 12 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 348 €/m²). Soit 3 474 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 398 €2 ventes
- 20223 867 €4 ventes
- 20233 738 €3 ventes
- 20243 475 €7 ventes
- 20253 348 €6 ventes
- Estimation3 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 1 Rte Departementale 2204, 195 000 € le 03/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 57 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 44 m² | 185 000 € | — |
| 03/11/2025 | 1 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 29/09/2025 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 € |
| 26/09/2025 | 57 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 85 m² | 300 000 € | — |
| 19/09/2025 | 1 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 45 m² | 133 500 € | 2 967 € |
| 28/05/2025 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 17/04/2025 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 57 m² | 201 000 € | 3 526 € |
| 20/12/2024 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 204 500 € | 2 324 € |
| 19/09/2024 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 45 m² | 132 000 € | 2 933 € |
| 12/09/2024 | 1 Rte Departementale 2204 | Appartement | 40 m² | 139 000 € | 3 475 € |
| 25/07/2024 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 12/07/2024 | 1 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 60 m² | 198 000 € | 3 300 € |
| 06/05/2024 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 € |
| 02/04/2024 | 57 Rte Departementale 2204 | Appartement | 24 m² | 118 000 € | 4 917 € |
| 29/03/2024 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/03/2024 | 1 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 58 m² | 206 000 € | 3 552 € |
| 12/12/2023 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 55 m² | 229 800 € | 4 178 € |
| 02/11/2023 | 57 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 65 m² | 290 000 € | — |
| 20/06/2023 | 57 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 44 m² | 170 000 € | — |
| 16/05/2023 | 57 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 111 m² | 190 000 € | — |
| 11/04/2023 | 1 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 84 m² | 314 000 € | 3 738 € |
| 11/01/2023 | 57 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 85 m² | 315 000 € | 3 706 € |
| 07/12/2022 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 46 m² | 216 000 € | 4 696 € |
| 26/07/2022 | 57 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | — |
| 24/06/2022 | 1 Rte Departementale 2204 | Appartement | 47 m² | 153 000 € | 3 255 € |
| 20/06/2022 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 48 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 07/06/2022 | 57 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 45 m² | 200 000 € | — |
| 01/02/2022 | 1 Rte Departementale 2204 | Appartement, Dépendance | 168 m² | 300 000 € | — |
| 28/01/2022 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 43 m² | 135 514 € | 3 151 € |
| 29/11/2021 | 57 Rte Departementale 2204 | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | — |
| 05/10/2021 | 1 Rte Departementale 2204 | Dépendance | non mesurée | 380 000 € | — |
| 12/02/2021 | 57 Rte Departementale 2204 | Appartement | 66 m² | 206 000 € | 3 121 € |
| 12/02/2021 | 57 Rte Departementale 2204 | Appartement | 85 m² | 312 350 € | 3 675 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDUD-: pavillons, lotissements et groupes de construction du village, de Fugairon, du Cannet, de Vicat, de Vienne, de la Pointe et d'Andrio
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'aménagement et de programmation
- Informations
- 1PPRMVT
- Altitude, pente du terrain
- 142,1 m · 8,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 298 kWh/an1 830 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 40 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRMVT
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | Permis de construire00601922G0006 | 15 Route Departementale 2204 | AB 14, AB 99, AB 100 | 1 logement, 140 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/08/2022 | Permis de construire00601922G0006 | 15 Route Departementale 2204 | AB 14, AB 99, AB 100 | 140 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi BV Paillons [ Blausasc ] 1999naturel
- PPRN-I - BV Paillons amont 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 886 Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 87,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 44,4 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 43,2 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 1 Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 73,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 56 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 43,5 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 62,4 m² | 1980 | E | B |
| appartement, Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 45,9 m² | — | B | A |
| appartement, 57 Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 66,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 58,7 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 1 Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 57,1 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 1 Route Departementale 2204 06440 Blausasc | 60,2 m² | 2015 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE CIVILE MARIA | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 1 | CIRNEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ESPERANCE DE LA POINTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | TIBOLO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | ORTHO D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SOTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | TXALUPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ELEVATION 2014 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | EOS BLAUSASC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | NICOLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | OCCURRENCE 2014 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI MAEDIUK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI TAHITI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DES PAILLONS | Communauté de communes | propriétaire | 2 locaux |
| 57 bis | ORMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 57 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AUSONI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 615 | FADIOR | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2650 | FADIOR | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | FLOMIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 580 m, une boulangerie à 880 m, un médecin généraliste à 710 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 1,2 km, une école à 610 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.