Avenue Paul Guigou, Cannes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 870 €/m²
- Fourchette basse
- 4 020 €/m²
- Fourchette haute
- 8 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 895 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 5 682 €/m² en 2025). Soit 5 863 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 765 €6 ventes
- 20225 361 €5 ventes
- 20234 248 €1 vente
- 20246 667 €3 ventes
- 20256 029 €2 ventes
- Estimation5 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 11 Av Paul Guigou, 580 000 € le 07/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 200 m² | 1 310 000 € | — |
| 12/12/2025 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 07/10/2025 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 580 000 € | 6 444 € |
| 19/09/2025 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 31 m² | 174 000 € | 5 613 € |
| 05/09/2025 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 110 m² | 1 250 000 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance | 22,95 m² | 100 000 € | 4 357 € |
| 24/03/2025 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 640 000 € | — |
| 20/12/2024 | 11 Av Paul Guigou | Appartement, Dépendance | 65 m² | 389 000 € | — |
| 13/11/2024 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 600 000 € | 6 667 € |
| 07/11/2024 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 65 m² | 341 000 € | 5 246 € |
| 05/09/2024 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 110 m² | 875 000 € | — |
| 05/04/2024 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 57 m² | 430 400 € | 7 551 € |
| 27/03/2024 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/01/2024 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 542 000 € | — |
| 15/01/2024 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 543 000 € | 5 598 € |
| 05/09/2023 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 570 000 € | — |
| 29/06/2023 | 10 Av Paul Guigou | Appartement | 40 m² | 169 930 € | 4 248 € |
| 21/06/2023 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance | 10,7 m² | 77 000 € | 7 196 € |
| 31/01/2023 | 11 Av Paul Guigou | Appartement, Dépendance | 65 m² | 465 000 € | — |
| 20/12/2022 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance | non mesurée | 100 000 € | — |
| 09/12/2022 | 11 Av Paul Guigou | Appartement, Dépendance | 65 m² | 360 000 € | 5 538 € |
| 01/12/2022 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance | non mesurée | 72 500 € | — |
| 10/11/2022 | 11 Av Paul Guigou | Appartement, Dépendance | 90 m² | 630 000 € | — |
| 10/11/2022 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 29/08/2022 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 21/07/2022 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance | 17,58 m² | 70 000 € | 3 982 € |
| 04/07/2022 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 57 m² | 467 780 € | 8 207 € |
| 21/06/2022 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 110 m² | 880 490 € | — |
| 07/06/2022 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 103 m² | 450 000 € | 4 369 € |
| 13/04/2022 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 482 500 € | 5 361 € |
| 03/03/2022 | 11 Av Paul Guigou | Appartement, Dépendance | 65 m² | 339 000 € | — |
| 14/02/2022 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 432 000 € | 4 454 € |
| 31/01/2022 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 650 420 € | — |
| 07/01/2022 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 480 000 € | 5 333 € |
| 15/11/2021 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 117 m² | 530 000 € | 4 530 € |
| 15/10/2021 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 30/08/2021 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 576 300 € | — |
| 05/08/2021 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
| 01/07/2021 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 65 m² | 295 087 € | — |
| 19/05/2021 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 32 m² | 170 000 € | 5 313 € |
| 03/05/2021 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 545 000 € | 6 056 € |
| 29/03/2021 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 614 150 € | — |
| 24/02/2021 | 10 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 40 m² | 136 000 € | 3 400 € |
| 18/01/2021 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 110 m² | 766 000 € | — |
| 15/01/2021 | 11 Av Paul Guigou | Dépendance, Appartement | 90 m² | 450 000 € | 5 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFazone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé (L.151-41 1° et R.151-48 2°) - Elargissement de voirie
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain simple · Zone d'assainissement collectif · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 60,2 m · 8,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 526 kWh/an1 920 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé (L.151-41 1° et R.151-48 2°) - Elargissement de voirie
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone d'assainissement collectif
- Règlement local de publicité
- Risque de retrait-gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- AVENUE DU CAMP LONG #4, à 498 mle 3 octobre 2015
- Catastrophes naturelles
- 52 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Cannes 2010naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 113,4 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 25,2 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 17,8 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 140 m² | 1973 | C | C |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 86,6 m² | 1973 | C | C |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 83,2 m² | 1973 | E | E |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 137,1 m² | 1973 | E | D |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 17,5 m² | 1973 | D | D |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 107 m² | 1971 | C | C |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 109,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 9,9 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Paul Guigou 06400 Cannes | 106,3 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | HARMONY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | GEACH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | JIPETO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | PACAQUITAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SCI FRAGONARD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | SCI LA BARIGNIERE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | COMMUNE DE CANNES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | FBT FRAGONARD | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 11 | LD MANAGEMENT APS | Personne morale | propriétaire | 7 locaux |
| 11 | LES MORELLES S C I | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | MAVALAND | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | SCI DU QUAI VALLIERE | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | SHALIMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | ACAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | BIJOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | GROUPE M IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | JFVK | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI ITCHENOR | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI LE FONTAINEBLEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI NOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SANIBEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SARL AVENIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | CORNE D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | ALIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MOBIPAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 180 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Assomption Lochabairprivé
- Lycée professionnel Les Côteauxpublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteauxpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.