Voie Julia, Le Cannet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 6 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 27 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 902 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 082 €/m² en 2025). Soit 4 514 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 647 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 2300 Voie Julia | Dépendance, Maison | 868 m² | 7 669 000 € | — |
| 07/05/2025 | 500 Voie Julia | Maison, Dépendance | 220 m² | 1 299 536 € | — |
| 23/01/2025 | 2146 Voie Julia | Maison, Dépendance | 1 668 m² | 9 350 000 € | — |
| 05/06/2023 | 723 Voie Julia | Dépendance, Maison | 764 m² | 7 690 000 € | — |
| 20/09/2021 | 2056 Voie Julia | Dépendance, Maison | 564 m² | 2 720 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | 500 Voie Julia | Maison | 152 m² | 508 000 € | — |
| 30/06/2021 | 2380 Voie Julia | Dépendance, Maison | 706 m² | 7 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Villa Le Bosquet
- Altitude, pente du terrain
- 237,3 m · 38,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 470 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 577 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Villa Le Bosquet
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | Permis de construire0060302500060 | 1936 Voie Julia | AV 6 | 1 logement, 125 m² | 2 225 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2023 | Permis de construire00603023C0042 | 1948 Voie Julia | AV 2, AV 7 | 1 logement, 203 m² | 2 847 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2023 | Permis de construire00603023C0041 | 1936 Voie Julia | AV 4 | 1 logement, 1 203 m² | 2 398 m² | autorisé | SOCIETE D'INVESTISSEMENTS MARITIMES ET FONCIERS |
| 09/03/2023 | Permis de construire00603022C0078 | 2300 Voie Julia | AV 185, AV 186, AV 219 | 1 logement, 971 m² | 4 691 m² | commencé | GIULIA |
| 03/08/2018 | Permis de construire00603018C0017 | 656 Voie Julia | AT 72, AT 73, AT 74 | 2 logements, 625 m² | 684 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/11/2000
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Le Cannet 2012naturel
- PPRN-I - BV Siagne 2021 Révision 2naturel
- PPRN-I - Le Cannetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Voie Julia 06110 Le Cannet | 84,2 m² | 1989 | C | A |
| maison, 2146 Voie Julia 06110 Le Cannet | 853,5 m² | 1990 | B | B |
| maison, 1948 Voie Julia 06110 Le Cannet | 237,1 m² | — | C | A |
| maison, 2056 Voie Julia 06110 Le Cannet | 319,6 m² | 1974 | C | A |
| appartement, Voie Julia 06110 Le Cannet | 46,2 m² | — | D | B |
| maison, 2200 Voie Julia 06110 Le Cannet | 59,3 m² | 1981 | D | B |
| maison, 2200 Voie Julia 06110 Le Cannet | 416,6 m² | 1981 | D | D |
| maison, 271 Voie Julia 06110 Le Cannet | 490,1 m² | 1970 | E | C |
| maison, Voie Julia 06110 Le Cannet | 136,5 m² | 1982 | C | B |
| maison, 2146 Voie Julia 06110 Le Cannet | 856,6 m² | 1990 | C | C |
| maison, 656 Voie Julia 06110 Le Cannet | 513,4 m² | 2023 | A | A |
| maison, 500 Voie Julia 06110 Le Cannet | 149,1 m² | 1986 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 236 | LULUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 271 | GRYPHON PROPERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 485 | COMMUNE LE CANNET | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 797 | SCI LES BOSQUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 855 A | SOCIETE D'INVESTISSEMENTS MARITIMES ET FONCIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1001 | CAISSE NATIONALE D ASSURANCE MALADIE DES TRAVAILLEURS SALARI | Personne morale | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1001 | FEDERATION DES ORGANISMES DE SECURITE SOCIALE REGION SUD EST | Personne morale | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1090 | CAISSE NATIONALE D ASSURANCE MALADIE DES TRAVAILLEURS SALARI | Personne morale | nu-propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1090 | FEDERATION DES ORGANISMES DE SECURITE SOCIALE REGION SUD EST | Personne morale | usufruitier | 3 parcelles non bâties |
| 1936 | EUSOIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1936 | SOCIETE D'INVESTISSEMENTS MARITIMES ET FONCIERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 1974 | IULA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2260 | PARADISO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 2300 | FLOGE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2380 | KALIANA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9990 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DU CANNET ET DE VALLAURIS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9990 | CAISSE NATIONALE D ASSURANCE MALADIE DES TRAVAILLEURS SALARI | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9990 | FEDERATION DES ORGANISMES DE SECURITE SOCIALE REGION SUD EST | Personne morale | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 770 m, une école à 820 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.