Chemin des Jasmins, Châteauneuf-Grasse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 570 €/m²
- Fourchette basse
- 5 120 €/m²
- Fourchette haute
- 13 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 10 194 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 9 876 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 7 088 €/m² en 2025). Soit 8 508 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 333 €1 vente
- 20228 834 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 667 €1 vente
- Estimation8 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 447 Che des Jasmins, 1 200 000 € le 22/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 447 Che des Jasmins | Dépendance, Maison | 180 m² | 1 200 000 € | 6 667 € |
| 21/05/2025 | Che des Jasmins | Vente | 1 312 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 22/05/2024 | 507 Che des Jasmins | Dépendance, Maison | 305 m² | 1 750 000 € | — |
| 28/09/2022 | 223 Che des Jasmins | Dépendance, Maison | 100 m² | 1 080 000 € | 10 800 € |
| 10/06/2022 | 447 Che des Jasmins | Maison, Dépendance | 114 m² | 783 000 € | 6 868 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2021 | 335 Che des Jasmins | Dépendance, Maison | 30 m² | 280 000 € | 9 333 € |
| 12/05/2021 | 480 Che des Jasmins | Maison, Dépendance | 565 m² | 4 900 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbcorrespond aux nombreux secteurs d'habitat individuels
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3PPRIF - Zone de danger faible (approuvé 12/04/2007) · PPR mouvement de terrain - zone rouge (approuvé 12/09/2013) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 267,9 m · 14 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 694 kWh/an2 002 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 205 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRIF - Zone de danger faible (approuvé 12/04/2007)
- PPR mouvement de terrain - zone rouge (approuvé 12/09/2013)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Permis de construire0060382500016 | 507 Chemin des Jasmins | AX 135 | 1 logement, 216 m² | 4 393 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2025 | Permis de construire00603824T0027 | Chemin des Jasmins | AY 25 | 2 logements, 206 m² | 1 312 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2021 | Permis de construire00603820T0019 | 335 Chemi des Jasmins | AY 26 | 1 logement, 111 m² | 1 618 m² | terminé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire00603815T0005 | 270 Chemi des Jasmins | AX 56 | 1 logement, 159 m² | 2 006 m² | annulé | particulier |
| 17/03/2014 | Permis de construire00603814T0011 | 270 Che des Jasmins | AX 56P | 1 logement, 100 m² | 2 006 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Forêt domaniale du Loup 2007naturel
- PPRN-Mvt - Châteauneuf-Grasse 2013naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 425 Chemin des Jasmins 06740 Châteauneuf-Grasse | 145 m² | 2007 | B | A |
| maison, 447 Chemin des Jasmins 06740 Châteauneuf-Grasse | 209,5 m² | — | D | D |
| maison, 447 Chemin des Jasmins 06740 Châteauneuf-Grasse | 101,5 m² | 1997 | C | A |
| maison, 507 Chemin des Jasmins 06740 Châteauneuf-Grasse | 304,4 m² | 1989 | E | E |
| maison, 507 Chemin des Jasmins 06740 Châteauneuf-Grasse | 60,6 m² | 1990 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 447 D | ABRAFRAM IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 447 quinquies | SCI LES OLIVIERS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 447 E | ABRAFRAM IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 447 | ABRAFRAM IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 447 | SCI LES OLIVIERS | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 480 | SCP TEREMOK | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 511 | SOCIETE CIVILE JASMIN | Société civile | nu-propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 530 | SCP TEREMOK | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2704 | SCI JONSUL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 3,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME Le Moulinprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.