Chemin de la Colle Superieur, Menton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 010 €/m²
- Fourchette basse
- 3 590 €/m²
- Fourchette haute
- 9 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 067 €/m²), le quartier pour 22 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 067 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 5 780 €/m² en 2025). Soit 5 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202119 780 €1 vente
- 20226 206 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 942 €1 vente
- Estimation6 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 1340 Che de Colle Superieure, 410 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Che de Colle Superieure | Vente | 487 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 30/04/2025 | 1340 Che de Colle Superieure | Maison, Dépendance | 104 m² | 410 000 € | 3 942 € |
| 30/05/2024 | 944 Che de Colle Superieure | Maison, Dépendance | 195 m² | 1 360 000 € | — |
| 23/02/2024 | 1062 Che de Colle Superieure | Dépendance, Appartement | 174 m² | 419 058 € | 2 408 € |
| 03/07/2023 | 1062 Che de Colle Superieure | Appartement, Dépendance | 100 m² | 657 500 € | 6 575 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 369 Che de Colle Superieure | Maison, Dépendance | 360 m² | 2 720 000 € | 7 556 € |
| 02/11/2022 | 1340 Che de Colle Superieure | Dépendance, Maison | 104 m² | 329 000 € | 3 163 € |
| 05/05/2022 | 130 Che de Colle Superieure | Dépendance, Appartement | 277 m² | 2 900 000 € | — |
| 25/03/2022 | Che de Colle Superieure | Maison, Dépendance | 130 m² | 1 235 000 € | 9 500 € |
| 07/03/2022 | Che de Colle Superieure | Maison | 90 m² | 437 000 € | 4 856 € |
| 09/09/2021 | Che de Colle Superieure | Dépendance, Maison | 91 m² | 1 800 000 € | 19 780 € |
| 26/03/2021 | 638 Che de Colle Superieure | Appartement | 90 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de densité moyenne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 165,2 m · 18,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 435 kWh/an1 863 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2014 | Permis de construire00608314H0034 | 804 Ch de la Colle Supérieur | AO 52, AO 53, AO 56 | 1 logement, 105 m² | 3 202 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 668 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 112 m² | — | E | B |
| maison, 632 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 177,3 m² | 2006 | B | A |
| maison, 410 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 183,7 m² | 1974 | C | A |
| maison, 1059 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 45 m² | — | C | B |
| maison, 806 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 174,1 m² | — | C | A |
| appartement, 130 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 78,7 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 130 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 71,1 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 1062 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 167 m² | 1940 | C | B |
| maison, 1059 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 43,1 m² | — | G | D |
| maison, 944 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 160 m² | — | D | B |
| maison, 944 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 30 m² | — | D | B |
| maison, 1340 Chemin de la Colle Superieur 06500 Menton | 102,1 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 bis | SCI MINICK | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | TEVERE G | Personne morale | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 369 | SILVER AVENIR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 369 | TABIMMO | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 2 locaux |
| 630 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 719 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CALOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 888 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BAINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1302 | SOCIETE CIVILE SERVA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1340 | PASY I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9035 A | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BAINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9035 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BAINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9352 | PASY I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9681 | VIKI 17 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9681 A | VIKI 17 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Menton Garavangare voyageurs uniquement802 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Daudetpublic
- Lycée professionnel Paul ValérypublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BAINA (SCI)immobilier
- CTIM LE VIGIAservices administratifs
- EAU ET JARDIN (EAU ET JARDIN)services administratifs
- SORGIOimmobilier
- DACSONS (DACSONS)activités scientifiques et techniques
- NICE PORT DUPLEXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.