Avenue Katherine Mansfield, Menton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 720 €/m²
22 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 18 Av Katherine Mansfield, 129 300 € le 19/12/2024.
6 850 €/m²
- Fourchette basse
- 4 700 €/m²
- Fourchette haute
- 9 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 032 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 5 047 €/m² en 2025). Soit 6 758 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 000 €5 ventes
- 20227 692 €5 ventes
- 20236 839 €7 ventes
- 20246 481 €5 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 18 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 32 m² | 223 000 € | — |
| 17/04/2025 | 18 Av Katherine Mansfield | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 02/01/2025 | 12 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 51 m² | 420 000 € | — |
| 19/12/2024 | 18 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 26 m² | 129 300 € | 4 973 € |
| 12/09/2024 | 23 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 108 m² | 700 000 € | 6 481 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 18 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 42 m² | 250 000 € | 5 952 € |
| 24/06/2024 | 12 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 75 m² | 660 000 € | 8 800 € |
| 14/03/2024 | Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 109 m² | 634 000 € | — |
| 07/03/2024 | 4 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 56 m² | 390 000 € | 6 964 € |
| 30/01/2024 | 18 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 57 m² | 311 800 € | — |
| 04/12/2023 | Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 80 m² | 635 200 € | 7 940 € |
| 01/12/2023 | 2 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 73 m² | 370 000 € | 5 068 € |
| 17/11/2023 | 18 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 42 m² | 210 000 € | — |
| 07/11/2023 | 18 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 98 m² | 545 000 € | 5 561 € |
| 01/09/2023 | 12 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 52 m² | 420 000 € | 8 077 € |
| 11/07/2023 | 18 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 56 m² | 383 000 € | 6 839 € |
| 22/06/2023 | 4 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 37 m² | 285 000 € | 7 703 € |
| 20/06/2023 | Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 80 m² | 460 000 € | — |
| 23/01/2023 | 18 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 70 m² | 400 000 € | 5 714 € |
| 09/09/2022 | Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 37 m² | 220 000 € | 5 946 € |
| 25/08/2022 | 10 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 43 m² | 376 448 € | 8 755 € |
| 16/08/2022 | 18 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 80 m² | 558 000 € | — |
| 13/04/2022 | Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 78 m² | 600 000 € | 7 692 € |
| 28/03/2022 | 10 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 50 m² | 330 000 € | 6 600 € |
| 28/03/2022 | Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 108 m² | 952 000 € | 8 815 € |
| 18/03/2022 | Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 37 m² | 195 000 € | — |
| 25/02/2022 | 9 Av Katherine Mansfield | Maison | 166 m² | 1 375 500 € | 8 286 € |
| 07/02/2022 | 18 Av Katherine Mansfield | Dépendance | non mesurée | 23 500 € | — |
| 16/11/2021 | 18 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 53 m² | 410 000 € | 7 736 € |
| 15/11/2021 | 10 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 124 m² | 870 000 € | 7 016 € |
| 08/11/2021 | 4 Av Katherine Mansfield | Dépendance | non mesurée | 20 700 € | — |
| 13/09/2021 | 10 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 100 m² | 600 000 € | 6 000 € |
| 01/07/2021 | 4 Av Katherine Mansfield | Appartement | 33 m² | 164 000 € | 4 970 € |
| 23/06/2021 | 18 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 40 m² | 301 400 € | — |
| 22/06/2021 | 4 Av Katherine Mansfield | Appartement, Dépendance | 34 m² | 195 000 € | 5 735 € |
| 03/06/2021 | 18 Av Katherine Mansfield | Dépendance, Appartement | 53 m² | 320 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBdExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Fontana Rosa · …
- Altitude, pente du terrain
- 33,7 m · 14,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 573 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Fontana Rosa
- Domaine des Colombières
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | — | 2000 | C | A |
| appartement, 12bis Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 50,5 m² | 2008 | C | A |
| immeuble, 23 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | — | — | C | B |
| appartement, 12 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 47 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 23 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 81,4 m² | 1981 | B | A |
| appartement, 12 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 41,3 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 12 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 42,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 113 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 12bis Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 71,8 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 41,3 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 16 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 136 m² | 2012 | B | A |
| maison, 6 Avenue Katherine Mansfield 06500 Menton | 143,8 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | PROSUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CHATEAU VALLAYA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 12 bis | CHATEAU VALLAYA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux |
| 12 ter | PALMS RESIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 12 bis | MIRLI | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 12 bis | ENGENEERING SRL | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 12 bis | QUATREM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | PALMS RESIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | CHARLOTTE | Société civile | propriétaire | 11 locaux |
| 18 | ALSASUD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI HIGHNESS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SELIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SAS LOTH GESTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | TITUS | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | COPROPRIETE CAP SUD | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI GSC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | SCI LES CLEMENTINES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9020 | SCI GSC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9020 | SCI LES CLEMENTINES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Menton Garavangare voyageurs uniquement240 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.