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Rue Isola, Menton

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

454 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

5 000 €/m²

La rue 5 000Menton 4 706sur cinq ansAlpes-Maritimes 5 000en 2025
la rue 6 % au-dessus

36 appartements mesurés. 98 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 7 Rue Isola, 170 000 € le 30/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 480 €/m²

Fourchette basse
3 760 €/m²
Fourchette haute
7 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 435 €/m²), le quartier pour 8 % (658 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 121 €/m²). Soit 5 410 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20214 532 €6 ventes
  2. 20226 378 €8 ventes
  3. 20234 783 €7 ventes
  4. 20244 091 €7 ventes
  5. 20254 679 €8 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/20257 Rue IsolaAppartement44 m²170 000 €3 864 €
17/10/20258 Rue IsolaDépendancenon mesurée42 000 €
02/09/20258 Rue IsolaAppartement, Dépendance57 m²330 000 €5 789 €
16/07/20258 Rue IsolaDépendancenon mesurée44 000 €
03/07/20258 Rue IsolaDépendance, Appartement52 m²300 000 €
Afficher les 93 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/06/20258 Rue IsolaAppartement, Dépendance43 m²182 433 €4 243 €
20/06/20258 Rue IsolaDépendancenon mesurée47 500 €
16/06/20258 Rue IsolaAppartement34 m²160 000 €4 706 €
06/05/20258 Rue IsolaAppartement, Dépendance50 m²255 000 €
29/04/20258 Rue IsolaAppartement, Dépendance57 m²263 208 €
25/04/20258 Rue IsolaDépendance, Appartement48 m²278 300 €5 798 €
16/04/20258 Rue IsolaDépendance, Appartement32 m²145 000 €
08/04/20258 Rue IsolaAppartement, Dépendance71 m²555 000 €7 817 €
18/03/20258 Rue IsolaDépendance, Appartement52 m²225 000 €
07/02/20258 Rue IsolaDépendance, Appartement43 m²200 000 €4 651 €
06/02/20258 Rue IsolaDépendancenon mesurée45 000 €
27/01/20258 Rue IsolaDépendancenon mesurée49 000 €
20/01/20257 Rue IsolaAppartement35 m²90 000 €2 571 €
12/12/20248 Rue IsolaDépendance, Appartement67 m²380 000 €5 672 €
25/11/20248 Rue IsolaDépendance, Appartement71 m²230 423 €3 245 €
29/10/20248 Rue IsolaLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance172 m²580 000 €3 372 €
17/09/20248 Rue IsolaAppartement, Dépendance57 m²233 200 €4 091 €
19/08/20248 Rue IsolaAppartement, Dépendance34 m²175 000 €5 147 €
29/07/20248 Rue IsolaDépendancenon mesurée51 000 €
29/07/20248 Rue IsolaDépendancenon mesurée50 000 €
03/07/20247 Rue IsolaAppartement, Dépendance50 m²25 000 €500 €
25/06/20242 Rue IsolaAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé63 m²270 000 €
14/06/20248 Rue IsolaDépendancenon mesurée42 000 €
13/06/20248 Rue IsolaAppartement, Dépendance57 m²230 000 €4 035 €
07/06/20248 Rue IsolaDépendancenon mesurée38 000 €
07/06/20248 Rue IsolaAppartement, Dépendance32 m²170 000 €
27/05/202410 Rue IsolaAppartement38 m²224 500 €5 908 €
19/02/20248 Rue IsolaDépendance, Appartement51 m²272 000 €
24/01/20248 Rue IsolaLocal industriel. commercial ou assimilé304 m²1 040 000 €3 421 €
12/01/20248 Rue IsolaAppartement, Dépendance31 m²245 000 €
18/12/20238 Rue IsolaAppartement28 m²124 000 €4 429 €
08/12/20238 Rue IsolaAppartement36 m²190 000 €5 278 €
20/11/20238 Rue IsolaDépendancenon mesurée33 000 €
15/09/202310 Rue IsolaDépendance, Appartement38 m²3 000 €79 €
13/09/20238 Rue IsolaDépendancenon mesurée44 000 €
18/08/20238 Rue IsolaAppartement25 m²151 050 €6 042 €
07/08/20238 Rue IsolaDépendancenon mesurée43 000 €
03/08/20238 Rue IsolaDépendancenon mesurée48 000 €
11/07/20238 Rue IsolaAppartement, Dépendance71 m²265 000 €
03/07/20238 Rue IsolaDépendance, Appartement57 m²180 500 €3 167 €
16/06/20238 Rue IsolaAppartement32 m²70 000 €2 188 €
08/06/20238 Rue IsolaDépendancenon mesurée42 000 €
11/05/202310 Rue IsolaDépendance, Appartement38 m²171 000 €
10/05/20238 Rue IsolaDépendance, Appartement57 m²280 000 €
24/04/20238 Rue IsolaDépendance, Appartement49 m²255 000 €5 204 €
24/04/20238 Rue IsolaAppartement23 m²110 000 €4 783 €
18/04/20238 Rue IsolaAppartement, Dépendance53 m²259 000 €
03/03/20238 Rue IsolaDépendance, Appartement38 m²271 000 €
02/02/20238 Rue IsolaLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance147 m²140 000 €
19/01/20238 Rue IsolaDépendancenon mesurée38 000 €
22/12/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée44 000 €
09/12/20228 Rue IsolaLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement254 m²435 000 €
21/10/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement70 m²466 000 €6 657 €
10/10/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement91 m²611 000 €6 714 €
03/10/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement71 m²515 000 €7 254 €
26/09/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement51 m²311 000 €6 098 €
16/09/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée39 900 €
25/08/20228 Rue IsolaAppartement, Dépendance31 m²161 000 €5 194 €
16/08/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée45 000 €
08/08/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée43 000 €
25/07/20228 Rue IsolaAppartement22 m²125 000 €5 682 €
21/07/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée45 000 €
20/07/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée47 000 €
11/07/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée45 000 €
30/06/202210 Rue IsolaAppartement, Dépendance58 m²273 000 €
27/06/20227 Rue IsolaDépendancenon mesurée28 000 €
24/06/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement57 m²195 000 €
07/04/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée45 000 €
30/03/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement36 m²98 250 €
25/03/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement71 m²479 469 €
14/03/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée37 500 €
28/02/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement71 m²315 000 €
23/02/20228 Rue IsolaDépendancenon mesurée38 500 €
11/02/20228 Rue IsolaAppartement25 m²140 000 €5 600 €
08/02/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement48 m²348 000 €7 250 €
21/01/20228 Rue IsolaDépendance, Appartement30 m²264 000 €
11/01/202210 Rue IsolaDépendance, Appartement38 m²175 000 €
30/11/20218 Rue IsolaDépendance, Appartement32 m²170 000 €
30/11/20218 Rue IsolaDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé89 m²280 000 €3 146 €
26/11/20218 Rue IsolaAppartement38 m²190 000 €5 000 €
15/11/20218 Rue IsolaDépendance, Appartement160 m²890 000 €
13/10/20218 Rue IsolaDépendancenon mesurée38 500 €
27/09/20218 Rue IsolaAppartement, Dépendance36 m²225 000 €
02/08/20218 Rue IsolaDépendancenon mesurée35 000 €
06/07/20218 Rue IsolaDépendance, Appartement71 m²380 952 €
01/06/20218 Rue IsolaAppartement19 m²80 000 €4 211 €
31/05/20218 Rue IsolaDépendance, Appartement40 m²210 000 €
20/05/20218 Rue IsolaAppartement38 m²190 000 €5 000 €
18/05/20218 Rue IsolaAppartement32 m²135 000 €4 219 €
11/03/20218 Rue IsolaAppartement32 m²155 000 €4 844 €
10/03/20215 Rue IsolaDépendancenon mesurée50 000 €
05/02/20217 Rue IsolaDépendancenon mesurée120 000 €
06/01/20217 Rue IsolaAppartement50 m²200 000 €4 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 30 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 22/01/2026

UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de mixité sociale
Informations
3RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique
8Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Immeuble, 19 rue Loredan Larchey · …
Altitude, pente du terrain
9,2 m · 5,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 571 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLP_Zone publicitaire restreinte 2
  • Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique8

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 6 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Immeuble, 19 rue Loredan Larchey
  • Maison, 15 rue Loredan Larchey
  • Immeuble 2 rue Guyau
  • Hotel d'Adhémar de Lantagnac (ancien)
  • Immeuble 4 rue Guyau
  • Villa les Mouettes (ancienne)
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 4 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Sites potentiellement pollués
12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
  • PPRN-I - Menton 2020naturel
  • PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6 Rue Isola 06500 Menton218,5 m²1920DB
appartement, 10 Rue Isola 06500 Menton33,2 m²1982CA
appartement, 10 Rue Isola 06500 Menton53,6 m²1981BA
appartement, 10 Rue Isola 06500 Menton74,5 m²1980CA
appartement, 8 Rue Isola 06500 Menton33 m²1983CA
appartement, 8 Rue Isola 06500 Menton51,4 m²CA
appartement, 10 Rue Isola 06500 Menton57,5 m²1980CA
appartement, 7 Rue Isola 06500 Menton46 m²1900EC
appartement, 10 Rue Isola 06500 Menton67 m²1982DB
appartement, 8 Rue Isola 06500 Menton51 m²1982CA
appartement, 10 Rue Isola 06500 Menton36,3 m²1980CA
appartement, 10 Rue Isola 06500 Menton34 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2FAPHISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4DIOCESAINE DE NICEAssociationpropriétaire1 local
5ISOLASociété civilepropriétaire2 locaux
7 bisISOLASociété civilepropriétaire2 locaux
7ISOLASociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7 AISOLASociété civilepropriétaire1 local
7LIONS CLUB DE MENTONAssociationpropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
PropriétaireNatureDroitDétient
8CATTLEYASociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
8COMMUNE DE SAINTE AGNESCommunepropriétaire3 locaux
8DU SOLEILSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8SCI UNASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
8SECOURS POPULAIRE FRANCAISAssociationpropriétaire3 locaux
8SILVER ONESociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
8BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEPersonne moralepropriétaire2 locaux
8COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE LA RIVIERA FRANCAISECommunauté d'agglomérationpropriétaire2 locaux
8DELTA INVESTISSEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
8BAGISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8BALTIC 82Société civile immobilièrepropriétaire1 local
8EMSONSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
8FRANCI MEDITERRANEEPersonne moralepropriétaire1 local
8GKS'THETIQUESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
8JCR OPHTALMOLOGIE SELARLPersonne moraleusufruitier1 local
8LA SOURCE 91Personne moralepropriétaire1 local
8LE MAZALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8MAGUISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8NILAUPersonne moralepropriétaire1 local
8SCI JCR IMMOSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 local
8SCI LES HAUTS DE SOUCHESociété civilepropriétaire1 local
8SCI M SAYAGHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI SAGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SOCIETE CIVILE PARTICULIERE HIBISCUSSociété civilepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants347192 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 499 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194523,4 %Des logements du carreau
Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %39,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 16 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché390 m
Supérette ou épicerie1090 m
Boulangerie15190 m
Boucherie1400 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes7150 m
Restaurant7390 m
Librairie ou presse6130 m
Banque1180 m
Bureau ou relais de poste1420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste16150 m
Pharmacie6150 m
Dentiste3240 m
Kinésithérapeute33100 m
Laboratoire d'analyses2160 m
Centre ou maison de santé3130 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5330 m
École maternelle ou élémentaire3170 m
Collège2210 m
Lycée1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase1300 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma1130 m
Bibliothèque1240 m
Conservatoire710 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1200 m
Police ou gendarmerie1160 m
France Services1420 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Mentongare routière524 m
  • Gare de Mentongare voyageurs uniquement531 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
  • Collège André Mauroispublic
  • Collège Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
  • Ecole maternelle Camaretpublic
  • Ecole maternelle Careipublic
  • Ecole primaire française de Vintimillepublic
  • Ecole primaire Hôtel de Villepublic
  • Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.