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Aucadastre

Rue Partouneaux, Menton

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 982 €/m²

La rue 4 982Menton 4 706sur cinq ansAlpes-Maritimes 5 000en 2025
la rue 6 % au-dessus

26 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 7 Rue Partouneaux, 167 680 € le 20/06/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 320 €/m²

Fourchette basse
3 650 €/m²
Fourchette haute
7 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (26 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 265 €/m²), le quartier pour 10 % (658 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 121 €/m²). Soit 5 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20215 751 €5 ventes
  2. 20224 964 €7 ventes
  3. 20233 895 €3 ventes
  4. 20245 132 €8 ventes
  5. 20254 677 €3 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/12/202523 Rue PartouneauxDépendance9,5 m²82 720 €8 707 €
03/10/20251 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance90 m²370 000 €
19/09/202518 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé6 m²18 000 €3 000 €
20/06/20257 Rue PartouneauxAppartement31 m²167 680 €5 409 €
14/03/202523 Rue PartouneauxDépendance, Appartement60 m²360 000 €
Afficher les 49 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/03/202523 Rue PartouneauxDépendance, Appartement47 m²180 000 €
06/03/20254 Rue PartouneauxAppartement49 m²192 500 €3 929 €
03/03/20251 Rue PartouneauxDépendance, Appartement115 m²480 000 €
28/02/202523 Rue PartouneauxDépendancenon mesurée47 000 €
24/02/202523 Rue PartouneauxAppartement46 m²215 124 €4 677 €
16/01/20251 Rue PartouneauxDépendance, Appartement36 m²218 000 €
15/01/20257 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance51 m²225 500 €
31/10/20247 Rue PartouneauxDépendance, Appartement44 m²232 500 €
30/10/20247 Rue PartouneauxAppartement24 m²137 500 €5 729 €
22/10/202418 Rue PartouneauxAppartement40 m²200 000 €5 000 €
17/09/202423 Rue PartouneauxDépendancenon mesurée5 000 €
09/08/202415 Rue PartouneauxAppartement32 m²142 000 €4 438 €
16/05/202440 Rue PartouneauxAppartement129 m²580 000 €4 496 €
11/03/20241 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance38 m²200 000 €5 263 €
27/02/20241 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé59 m²310 000 €5 254 €
24/02/202432 Rue PartouneauxAppartement30 m²150 000 €5 000 €
21/02/20247 Rue PartouneauxAppartement25 m²137 785,5 €5 511 €
20/02/20247 Rue PartouneauxDépendance, Appartement23 m²118 750 €
08/02/20247 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance101 m²880 000 €8 713 €
02/02/20246 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé34 m²260 000 €7 647 €
15/12/20237 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance39 m²190 000 €4 872 €
13/12/202340 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé260 m²1 135 000 €
01/12/20231 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance117 m²500 000 €
07/09/20237 Rue PartouneauxAppartement30 m²112 000 €3 733 €
26/05/202323 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé174 m²450 000 €2 586 €
20/02/20231 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance37 m²185 000 €
17/02/202338 Rue PartouneauxAppartement38 m²148 000 €3 895 €
12/12/202220 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé63 m²235 000 €3 730 €
26/10/20221 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance53 m²292 500 €5 519 €
02/09/202234 Rue PartouneauxAppartement28 m²139 000 €4 964 €
04/08/202217 Rue PartouneauxAppartement24 m²124 500 €5 188 €
29/07/202240 Rue PartouneauxAppartement35 m²160 000 €4 571 €
07/07/20227 Rue PartouneauxAppartement30 m²112 000 €3 733 €
27/06/20221 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance67 m²265 000 €3 955 €
13/05/20221 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance114 m²630 000 €5 526 €
19/04/20221 Rue PartouneauxDépendance, Appartement30 m²156 000 €
12/04/202213 Rue PartouneauxDépendance, Appartement85 m²320 000 €
29/03/20221 Rue PartouneauxDépendance, Appartement80 m²350 000 €
25/02/202215 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé17 358 m²9 000 000 €
08/02/20227 Rue PartouneauxDépendance, Appartement39 m²220 000 €
21/10/20217 Rue PartouneauxAppartement18 m²80 000 €4 444 €
19/10/20217 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance87 m²640 000 €7 356 €
24/08/20211 Rue PartouneauxAppartement, Dépendance87 m²874 000 €10 046 €
29/07/20211 Rue PartouneauxAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance3 715 m²260 000 €
18/06/20214 Rue PartouneauxAppartement64 m²200 000 €3 125 €
11/06/202117 Rue PartouneauxDépendance, Appartement18 m²103 513 €5 751 €
08/06/20214 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²295 000 €6 556 €
02/06/20211 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²150 000 €6 000 €
19/03/202124 Rue PartouneauxLocal industriel. commercial ou assimilé53 m²200 000 €3 774 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 22/01/2026

UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de mixité sociale
Informations
3RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique
7Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Immeuble, 19 rue Loredan Larchey · …
Altitude, pente du terrain
5,4 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 564 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2022Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLP_Zone publicitaire restreinte 2
  • Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique7

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Immeuble, 19 rue Loredan Larchey
  • Maison, 15 rue Loredan Larchey
  • Immeuble 2 rue Guyau
  • Immeuble 4 rue Guyau
  • Villa les Mouettes (ancienne)
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
22/01/2026Déclaration préalable00608325H02733 Rue PartouneauxBK 26335 m²1 298 m²terminéAMBASSADOR REAL ESTATE
16/10/2023Permis de construire00608323H001215 Rue PartouneauxBK 404, BK 494435 m²9 303 m²commencéMILEADE PATRIMOINE
10/10/2022Déclaration préalable00608322H018034 Rue PartouneauxBK 724 m²137 m²autorisé34

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 4 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Sites potentiellement pollués
15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
  • PPRN-I - Menton 2020naturel
  • PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 7 Rue Partouneaux 06500 Menton34,1 m²1960EE
appartement, 7 Rue Partouneaux 06500 Menton24 m²1970DD
immeuble, 7 Rue Partouneaux 06500 Menton1960DC
appartement, 7 Rue Partouneaux 06500 Menton60,5 m²1970CC
immeuble, 17 Rue Partouneaux 06500 Menton1988CA
appartement, 1 Rue Partouneaux 06500 Menton85 m²1900CC
appartement, 1 Rue Partouneaux 06500 Menton88,5 m²1910DD
appartement, 7 Rue Partouneaux 06500 Menton16,4 m²1960CC
appartement, 15 Rue Partouneaux 06500 Menton70,5 m²1950DD
appartement, 12 Rue Partouneaux 06500 Menton90,4 m²DD
appartement, 18 Rue Partouneaux 06500 Menton47,7 m²DB
appartement, 7 Rue Partouneaux 06500 Menton31,5 m²1970DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1LES ARES VERTSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1CEREJEIRASociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
1LOUKYSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
1SAVIOSELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1SCI VICTORSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1FONDATION APPRENTIS D'AUTEUILFondationpropriétaire2 locaux
1POUPIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1SCI LE SAINT PAULSociété civilepropriétaire2 locaux
1SCI VACOSociété civilepropriétaire2 locaux
1SOC PARTICULIERE RIGHESSociété civilepropriétaire2 locaux
1BPER BANCA SPAPersonne moralepropriétaire1 local
1LAUDAMICA SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1LE MAJESTICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1MONARD MILANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1TRANS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 23 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3AMBASSADOR REAL ESTATESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4BOLDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5START IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6EZELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6SCI SAFALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7 bisSCI DU PONTANIERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
7LA DAME INDIGOSociété civilepropriétaire2 locaux
7STEFANASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7MILEADE PATRIMOINESociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
9ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
10COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11LES 5 KSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11MILEADE PATRIMOINESociété par actions simplifiéepropriétaire2 parcelles non bâties
12LES CITRONNIERSSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux
13COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire1 local
15COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
15MILEADE PATRIMOINESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17LOLIANSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
17M 42Société à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
17ROXALIXSociété à responsabilité limitéepropriétaire8 locaux
17GMCSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux
17STADIRSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
17CASSIOPEESociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
17DAUPHILOUPSSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
17FAPHISOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17VALENCIASociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
17MATEMBOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
17TORRES CITYSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
18EUROPASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
19SCI BSPSociété civilepropriétaire1 local
20ELEALOLASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SCI ERVELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23JPMAXISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23LE MAZALSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23LELEUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SCI BSASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24GALLIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
28SEVILLASociété civilepropriétaire1 local
36VALABERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38RESIDENCE DU FAISSESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
38SOFIMMOSociété anonymepropriétaire1 local
40DENTALEMANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40NOTARUNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
40CROIX ROUGE FRANCAISEAssociationpropriétaire1 local
40HOPITAL LENVALPersonne moralepropriétaire1 local
40SOC CIVILE NOTASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants462245 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 344 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires45,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194567,8 %Des logements du carreau
Maisons2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %31,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 17 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché490 m
Supérette ou épicerie920 m
Boulangerie13120 m
Boucherie2430 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes680 m
Restaurant7330 m
Librairie ou presse8180 m
Banque1160 m
Bureau ou relais de poste1300 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste17110 m
Pharmacie7160 m
Dentiste3270 m
Kinésithérapeute40120 m
Laboratoire d'analyses280 m
Centre ou maison de santé390 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4210 m
École maternelle ou élémentaire290 m
Collège3120 m
Lycée1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,4 km
Gymnase2420 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma1240 m
Bibliothèque1110 m
Conservatoire590 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1320 m
Police ou gendarmerie150 m
France Services1310 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Mentongare voyageurs uniquement422 m
  • Gare Routière de Mentongare routière462 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
  • Collège André Mauroispublic
  • Collège Guillaume VentopublicULIS
  • Collège Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
  • Ecole maternelle Careipublic
  • Ecole primaire française de Vintimillepublic
  • Ecole primaire Hôtel de Villepublic
  • Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.