Allee Louis Moreno, Menton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 339 €/m²
8 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 22 All Louis Moreno, 300 000 € le 23/05/2025.
6 970 €/m²
- Fourchette basse
- 4 780 €/m²
- Fourchette haute
- 9 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 7 681 €/m²), le quartier pour 27 % (658 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 121 €/m²). Soit 6 877 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20227 328 €1 vente
- 20236 890 €2 ventes
- 20248 457 €3 ventes
- 20258 259 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 31/07/2025 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 25/06/2025 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 23/05/2025 | 22 All Louis Moreno | Dépendance, Appartement | 32 m² | 300 000 € | 9 375 € |
| 29/04/2025 | 22 All Louis Moreno | Dépendance, Appartement | 71 m² | 732 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 22 All Louis Moreno | Dépendance, Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 € |
| 25/02/2025 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 12/12/2024 | 22 All Louis Moreno | Dépendance, Appartement | 19 m² | 120 450 € | 6 339 € |
| 22/11/2024 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
| 08/11/2024 | 22 All Louis Moreno | Appartement, Dépendance | 87 m² | 800 000 € | 9 195 € |
| 04/11/2024 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
| 29/07/2024 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 70 000 € | — |
| 22/07/2024 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 29/04/2024 | 22 All Louis Moreno | Appartement, Dépendance | 35 m² | 296 000 € | 8 457 € |
| 11/04/2024 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 06/10/2023 | 22 All Louis Moreno | Dépendance, Appartement | 180 m² | 1 300 000 € | — |
| 28/07/2023 | 22 All Louis Moreno | Appartement | 35 m² | 225 000 € | 6 429 € |
| 05/05/2023 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 12/01/2023 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 12/01/2023 | 22 All Louis Moreno | Appartement | 40 m² | 294 010 € | 7 350 € |
| 12/01/2023 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 10/10/2022 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 70 000 € | — |
| 03/10/2022 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 127 000 € | — |
| 07/09/2022 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 22/07/2022 | 22 All Louis Moreno | Dépendance, Appartement | 40 m² | 293 100 € | 7 328 € |
| 22/06/2022 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 16/05/2022 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 66 000 € | — |
| 07/04/2022 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 240 000 € | — |
| 12/01/2022 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 75 000 € | — |
| 04/11/2021 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 05/10/2021 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 25/06/2021 | 22 All Louis Moreno | Dépendance | non mesurée | 120 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 22 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 3,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 563 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 71 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 29,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 71 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 29,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 71 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 27 m² | 1996 | B | B |
| immeuble, 29 Allee Louis Moreno 06500 Menton | — | — | C | A |
| immeuble, 88 Allee Louis Moreno 06500 Menton | — | — | B | A |
| appartement, 22 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 34,5 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 88 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 46,7 m² | 1996 | C | B |
| appartement, 88 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 30,8 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 32 m² | 2017 | C | A |
| appartement, 88 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 39,9 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 88 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 34 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 88 Allee Louis Moreno 06500 Menton | 32,5 m² | 1996 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SANTINA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 22 | FEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 22 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NSL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 22 | STEMI | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | PAVONE IMMOBILIER | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | NICEPHORE A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | NOAH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | ROSAMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | VEGA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | ALMINA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 | ARD IMMOBILIARE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 | AZHUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | BEATRICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | GEST IMM | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 | GROUPE MEDICALE POIAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | LES CASTORS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | P M ORGANISATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | S C I THE GRACE HOLDINGS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 | S P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI LES PAPILLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI LIBELLULE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | ST JOHN'S CHURCH MENTON | Association | propriétaire | 1 local |
| 22 | SUISSCOURTAGE MILTON | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | COTE D'AZUR IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 29 | LE POINT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | AJP 2006 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | ARTISANS DESIGN INTERIORS SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | DULAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | LES RONDEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | ZAZOU 06 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | ABP | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 88 | FRANCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 160 m |
| Boulangerie | 11 | 50 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 5 | 190 m |
| Restaurant | 63 | 10 m |
| Librairie ou presse | 7 | 260 m |
| Banque | 9 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 160 m |
| Pharmacie | 5 | 110 m |
| Dentiste | 27 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 38 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 2 | 200 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | 1 | 260 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement344 m
- Gare Routière de Mentongare routière537 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
- Collège Guillaume VentopublicULIS
- Collège Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole élémentaire Centenaire-CondaminepublicULIS
- Ecole maternelle Careipublic
- Ecole maternelle Cotypublic
- Ecole primaire française de Vintimillepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.