Avenue du Docteur Maurice Donat, Mougins
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
23 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
7 240 €/m²
- Fourchette basse
- 4 140 €/m²
- Fourchette haute
- 11 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 32 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 866 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 7 481 €/m² en 2025). Soit 7 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 136 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 805 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 420 m² | 9 776 000 € | 2 858 € |
| 09/12/2025 | 648 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 7 000 € | 269 € |
| 15/09/2025 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 840 000 € | — |
| 25/07/2025 | 155 Av Dr Maurice Donat | Dépendance, Appartement | 39 m² | 277 300 € | 7 110 € |
| 26/06/2025 | 1198 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 326 m² | 3 900 000 € | 2 941 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 209 m² | 9 684 000 € | — |
| 05/07/2024 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 890 000 € | — |
| 27/06/2024 | 1200 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 348 000 € | 3 702 € |
| 21/06/2024 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 804 000 € | — |
| 22/03/2024 | 1200 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 162 m² | 265 707 € | 1 640 € |
| 22/02/2024 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 816 000 € | — |
| 15/01/2024 | 1200 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 400 000 € | 2 247 € |
| 26/09/2023 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 810 000 € | — |
| 06/09/2023 | 1200 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 236 m² | 640 000 € | 2 712 € |
| 12/07/2023 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 19 200 € | — |
| 12/07/2023 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 212 m² | 790 800 € | 3 730 € |
| 08/06/2023 | 1200 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 184 m² | 600 000 € | 3 261 € |
| 09/05/2023 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 798 000 € | — |
| 07/02/2023 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 19 200 € | — |
| 07/02/2023 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 212 m² | 802 800 € | 3 787 € |
| 25/05/2022 | 155 Av Dr Maurice Donat | Dépendance, Appartement | 52 m² | 400 000 € | 7 692 € |
| 22/09/2021 | 694 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 424 m² | 1 024 154 € | — |
| 16/09/2021 | 790 Av Dr Maurice Donat | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 277 m² | 29 750 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFbSECTEUR D'ACCUEIL D'ACTIVITES TERTIAIRES ET D'HABITATIONS
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 % · Périmètre de Droit de Préemption Urbain · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 182,8 m · 8,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 678 kWh/an2 000 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 %
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones raccordées au réseau d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mougins 2008naturel
- PPRN-Mvt - Mougins 2019naturel
- PPRN-I - Mougins 2023naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 155 Avenue du Docteur Maurice Donat 06250 Mougins | 40 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 155 Avenue du Docteur Maurice Donat 06250 Mougins | 86 m² | 2010 | B | A |
| maison, 155 Avenue du Docteur Maurice Donat 06250 Mougins | 121,7 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 155 Avenue du Docteur Maurice Donat 06250 Mougins | 87,5 m² | 2010 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 122 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PIERRE BARTHELEMY INSTITUT ARNAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | SAS LE DEVENS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 122 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINT NICOLAS DE L'ORME INSTITUT | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 122 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MAS DU LOUP INSTITUT ARNAULT TZAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 155 | SCI CRISOSOPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 155 | SCI LES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 155 | VP PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 155 | LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE DENOMMEE LES | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 380 | COMMUNE DE MOUGINS | Commune | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 380 | OFFICE PUBLIC DE L' HABITAT CANNES PAYS DE LERINS | Bailleur social | emphytéote | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 615 | ECOLE AZUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 648 | MANG'ED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 648 | SCI LORME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 648 | SCI MERIMEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 648 | SOPHIANOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 694 | PS1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 149 locaux |
| 694 | 06 IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 694 | DU PHT | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 694 | ELLIMAC 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 694 | JCI | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 694 | MADARNO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 694 | PRODECYS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 694 | SCI DE LA NEUVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 694 | SOFIA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 790 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 790 | MY SHARE SCPI | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 805 | BATIPART SOPHIA ALBA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 835 | COSMO INTERNATIONAL INGREDIENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1198 | PFO | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1198 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1198 quinquies | NATURA OFFICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1198 bis | TAHAA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1200 | PFO2 | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 1200 | ALBORE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1200 | CHANDRILA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1200 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1200 | KAPPA ENGINEERING | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1200 | NASSAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1200 | OBJECTIF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1200 | PFO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1200 | RIFE III | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1200 | SCI ARUTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1200 | SCI CAROSOPHIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1200 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE RAISE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1200 | VALBURO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| My Share SCPI | 790 | 1 278 m² | 2021 |
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 4 | 180 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2nd degré général privée privée Mougins Schoolprivésans cantine
- Ecole primaire privée Mougins Schoolprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.