Route de la Peyrière, Mougins
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 640 €/m²
- Fourchette basse
- 5 170 €/m²
- Fourchette haute
- 13 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 762 €/m²), le quartier pour 34 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 661 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 7 481 €/m² en 2025). Soit 8 581 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 048 €2 ventes
- 20227 738 €1 vente
- 20238 486 €1 vente
- 20246 401 €1 vente
- 202510 482 €5 ventes
- Estimation8 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 20 Rte de la Peyriere, 1 500 000 € le 27/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 20 Rte de la Peyriere | Maison | 133 m² | 1 500 000 € | 11 278 € |
| 27/11/2025 | 947 Rte de la Peyriere | Dépendance, Maison | 170 m² | 1 401 760 € | 8 246 € |
| 20/11/2025 | 793 Rte de la Peyriere | Maison, Dépendance | 175 m² | 1 510 000 € | 8 629 € |
| 24/07/2025 | 276 Rte de la Peyriere | Dépendance, Maison | 190 m² | 2 006 125 € | 10 559 € |
| 19/02/2025 | 228 Rte de la Peyriere | Maison, Dépendance | 80 m² | 838 520 € | 10 482 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 275 Rte de la Peyriere | Maison, Dépendance | 188 m² | 1 203 300 € | 6 401 € |
| 28/06/2023 | 49 Rte de la Peyriere | Dépendance, Maison | 185 m² | 1 570 000 € | 8 486 € |
| 10/06/2022 | 276 Rte de la Peyriere | Maison, Dépendance | 84 m² | 650 000 € | 7 738 € |
| 18/10/2021 | 723 Rte de la Peyriere | Dépendance, Maison | 145 m² | 1 850 000 € | 12 759 € |
| 30/09/2021 | 590 Rte de la Peyriere | Maison, Dépendance | 178 m² | 950 000 € | 5 337 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDSECTEUR DISCONTINU DOTE D'UNE DENSITE FAIBLE
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U
- Informations
- 4Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 % · Périmètre de Droit de Préemption Urbain · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 177 m · 18,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 675 kWh/an1 998 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 %
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones raccordées au réseau d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | Permis de démolir00608521D0015 | 511 Route de la Peyriere | AN 22 | — | 2 033 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mougins 2008naturel
- PPRN-Mvt - Mougins 2019naturel
- PPRN-I - Mougins 2023naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 589 Route de la Peyrière 06250 Mougins | 146,6 m² | 1988 | C | B |
| maison, 221 Route de la Peyrière 06250 Mougins | 361,3 m² | 1974 | D | D |
| appartement, Route de la Peyrière 06250 Mougins | 20,2 m² | — | C | A |
| maison, Route de la Peyrière 06250 Mougins | 201 m² | 1980 | B | A |
| maison, 682 Route de la Peyrière 06250 Mougins | 262,3 m² | 1970 | B | A |
| appartement, Route de la Peyrière 06250 Mougins | 61,4 m² | — | C | A |
| maison, 947 Route de la Peyrière 06250 Mougins | 144 m² | 1990 | B | A |
| maison, 228 Route de la Peyrière 06250 Mougins | 113,7 m² | 1970 | A | A |
| maison, 338 Route de la Peyrière 06250 Mougins | 82,3 m² | 1958 | C | B |
| maison, 276 Route de la Peyrière 06250 Mougins | 190,4 m² | 1970 | A | A |
| maison, 793 Route de la Peyrière 06250 Mougins | 214,9 m² | 1960 | E | D |
| maison, 19 Route de la Peyrière 06250 Mougins | 91,3 m² | 1967 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | JUNDI MAISON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | WAGNER ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 275 | PRECOM MEDITERRANEE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 571 | MILICO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 714 | TI ARMOR 06 | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 766 | MAGAZ | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 793 | LE GUEPARD | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 640 m, une école à 610 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 800 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MILICOimmobilier
- SAINT MARK MANSION LTDfinance et assurance
- SCI RUDIimmobilier
- VG IMMOBILIER
- SCI DU VALimmobilier
- HOLDING CP CONSEILfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.