Avenue Caravadossi, Nice
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Feuille LP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 000 €/m²
32 appartements mesurés. 68 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 17 Av Caravadossi, 285 000 € le 29/08/2025.
4 620 à 6 440 €/m²
Une vente sur deux entre 4 620 et 6 440 €/m², huit sur dix entre 3 750 et 7 580 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 32 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 431 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 957 €18 ventes
- 20225 140 €15 ventes
- 20234 361 €7 ventes
- 20244 866 €16 ventes
- 20255 250 €12 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 17 Av Caravadossi | Appartement | 53 m² | 285 000 € | 5 377 € |
| 27/08/2025 | 19 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 60 m² | 264 000 € | — |
| 18/08/2025 | 15 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 73 m² | 365 000 € | — |
| 15/07/2025 | 21 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 85 m² | 535 000 € | — |
| 15/07/2025 | 8 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 118 m² | 612 000 € | — |
Afficher les 63 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 9 Av Caravadossi | Appartement | 58 m² | 262 000 € | 4 517 € |
| 12/06/2025 | 38 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 59 m² | 244 915 € | — |
| 26/05/2025 | 15 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 32 m² | 190 000 € | — |
| 05/05/2025 | 15 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 48 m² | 275 000 € | 5 729 € |
| 15/04/2025 | 27 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 127 m² | 571 000 € | 4 496 € |
| 14/01/2025 | 21 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 34 m² | 149 250 € | — |
| 30/12/2024 | 21 Av Caravadossi | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/12/2024 | 15 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 48 m² | 215 000 € | 4 479 € |
| 20/12/2024 | 17 Av Caravadossi | Appartement | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 18/12/2024 | 21 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 74 m² | 360 100 € | 4 866 € |
| 04/12/2024 | 19 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 61 m² | 315 000 € | — |
| 15/11/2024 | 21 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 72 m² | 320 000 € | — |
| 18/10/2024 | 19 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 49 m² | 245 000 € | 5 000 € |
| 30/09/2024 | 21 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 60 m² | 270 000 € | 4 500 € |
| 17/09/2024 | 17 Av Caravadossi | Dépendance | non mesurée | 53 000 € | — |
| 27/08/2024 | 36 Av Caravadossi | Appartement | 168 m² | 2 000 € | — |
| 21/08/2024 | 17 Av Caravadossi | Appartement | 56 m² | 267 580 € | 4 778 € |
| 09/07/2024 | 21 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 79 m² | 470 000 € | 5 949 € |
| 21/06/2024 | 21 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 137 m² | 900 000 € | 6 569 € |
| 29/04/2024 | 21 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 72 m² | 330 000 € | — |
| 28/03/2024 | 19 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 25 m² | 177 350 € | 7 094 € |
| 11/03/2024 | 19 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 32 m² | 235 000 € | — |
| 21/12/2023 | 19 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 60 m² | 290 000 € | — |
| 06/10/2023 | 38 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 70 m² | 230 000 € | — |
| 28/09/2023 | 11 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 84 m² | 640 000 € | — |
| 18/07/2023 | 6 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 53 m² | 370 000 € | — |
| 29/06/2023 | 13 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 107 m² | 590 000 € | 5 514 € |
| 13/03/2023 | 21 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 75 m² | 420 900 € | — |
| 25/01/2023 | 6 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 53 m² | 170 000 € | 3 208 € |
| 18/11/2022 | 21 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 69 m² | 292 000 € | — |
| 10/11/2022 | 13 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 107 m² | 550 000 € | 5 140 € |
| 04/11/2022 | 15 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 102 m² | 590 000 € | — |
| 19/09/2022 | 19 Av Caravadossi | Vente | 390 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 13/09/2022 | 8 Av Caravadossi | Appartement | 35 m² | 230 000 € | 6 571 € |
| 06/09/2022 | 17 Av Caravadossi | Appartement | 30 m² | 166 000 € | 5 533 € |
| 22/07/2022 | 32 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 69 m² | 516 100 € | 7 480 € |
| 12/07/2022 | 21 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 27 m² | 70 000 € | 2 593 € |
| 08/07/2022 | 38 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 000 € | — |
| 08/07/2022 | 17 Av Caravadossi | Appartement | 70 m² | 353 300 € | 5 047 € |
| 30/06/2022 | 22 Av Caravadossi | Maison | 60 m² | 455 000 € | 7 583 € |
| 27/06/2022 | 20 Av Caravadossi | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 842 000 € | 6 578 € |
| 07/04/2022 | 38 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 57 m² | 231 100 € | — |
| 14/02/2022 | 19 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 71 m² | 240 000 € | 3 380 € |
| 08/02/2022 | 21 Av Caravadossi | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/12/2021 | 17 Av Caravadossi | Appartement | 70 m² | 335 870 € | 4 798 € |
| 28/10/2021 | 19 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 49 m² | 245 000 € | 5 000 € |
| 15/10/2021 | 19 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | — |
| 29/09/2021 | 38 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 57 m² | 139 000 € | — |
| 29/09/2021 | 21 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 26 m² | 106 000 € | — |
| 28/09/2021 | 15 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 73 m² | 290 000 € | — |
| 13/09/2021 | 19 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 60 m² | 255 000 € | — |
| 10/08/2021 | 14 Av Caravadossi | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 22/07/2021 | 27 Av Caravadossi | Appartement, Dépendance | 79 m² | 372 980 € | — |
| 01/07/2021 | 17 Av Caravadossi | Appartement | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 14/06/2021 | 36 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 81 m² | 460 000 € | — |
| 03/06/2021 | 21 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 72 m² | 307 480 € | — |
| 04/05/2021 | 19 Av Caravadossi | Dépendance, Appartement | 61 m² | 315 132 € | 5 166 € |
| 16/04/2021 | 21 Av Caravadossi | Appartement | 71 m² | 380 000 € | 5 352 € |
| 01/03/2021 | 19 Av Caravadossi | Appartement | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 26/02/2021 | 21 Av Caravadossi | Appartement | 69 m² | 342 000 € | 4 957 € |
| 24/02/2021 | 38 Av Caravadossi | Appartement | 59 m² | 198 000 € | 3 356 € |
| 22/01/2021 | 17 Av Caravadossi | Appartement | 65 m² | 384 000 € | 5 908 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDcZone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 4Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP · Droit de Préemption Urbain · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 6Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Gare du Sud (ancienne) · Villa Il Paradiso · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,6 m · 20,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Gare du Sud (ancienne)
- Villa Il Paradiso
- Château de Valrose
- Hôtel Alhambra (ancien)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 83 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques7
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
- PPRN-MVT - Nice 2020naturel
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
- PPRN-S - Nice 2019naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 77 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 57,3 m² | 1958 | C | A |
| appartement, 24 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 34,5 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 34,5 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 114,5 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 80,8 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 44,7 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 148,2 m² | — | D | C |
| appartement, 38 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 45,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 21 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 68 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 38 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 52,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 38 Avenue Caravadossi 06000 Nice | 46,1 m² | 1960 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | RENAISSANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SUNFIELD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | PHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI VOLPI BONAUD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI COSTA AZZURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SAMPO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI CARAVADOSSI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | EPHEMERIOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI PLEIN CIEL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | NICEVUEMER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | PAVAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | ZOE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 bis | SC IMALA | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SORGENTINO 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | LES COPROPRIETAIRES DU CONSTELLATION | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 25 | REVE AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | LES COPROPRIETAIRES DU 25 AVE CARAVADOSSI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 28 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 29 | ANFRAG | Société civile immobilière | propriétaire | 23 locaux |
| 30 | COMMUNE DE NICE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI TONY ET CIE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | ASS DIRECTION GENERALE DE L'ANCIENNE ORGANISATION DE LA CRX | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI BACCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Borriglionetramway357 m
- Libérationtramway425 m
- Valrose Universitétramway557 m
- Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement607 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1publicULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2publicULIS
- Ecole élémentaire Hyvertpublic
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic
- Ecole maternelle Fouont Caudapublic
- Ecole primaire privée Régina CoeliprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 065
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- COMMUNE DE NICEadministration publique
- GARIGhébergement et restauration
- MUTUELLES DU SOLEIL LIVRE IIfinance et assurance
- REGIE PARCS D'AZUR (RPA)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.