Avenue Monplaisir, Nice

Numéros de la voie25

30 31 32 33 34 35 36 37 38 38bis 39 39bis 40 41 42 43 43bis 44 45 46 47 47bis 48 49 50

Parcelle: LP 12
Contenance: 373 m²
Zone d'urbanisme: UDc; Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
Bâtiment: 10,5 m; 3 étages

Identifiant 06088000LP0012Feuille 000 LP 01Échelle 1:1000Édition 5

Connaître le propriétaire

57 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 32,7 m
Pente du terrain: 21,5 %; vers l'ouest
Toiture solaire, 3 kWc: 4 514 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 917 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Périmètre de mixité sociale

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Droit de Préemption Urbain
Zone à risque d'exposition au plomb
Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

Servitudes d'utilité publique5

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Gare du Sud (ancienne)
Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Château de Valrose
Hôtel Alhambra (ancien)

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/05/2025	39 Av Monplaisir	Appartement	23 m²	111 000 €	4 826 €
27/02/2025	39 Av Monplaisir	Appartement	15 m²	51 000 €	3 400 €
25/07/2024	34 Av Monplaisir	Appartement	14 m²	85 000 €	6 071 €
21/06/2024	39 Av Monplaisir	Appartement	17 m²	67 000 €	3 941 €
21/03/2024	34 Av Monplaisir	Dépendance, Appartement	44 m²	314 405 €	7 146 €
05/02/2024	32 Av Monplaisir	Appartement, Dépendance	60 m²	333 000 €	5 550 €
04/08/2023	39 Av Monplaisir	Appartement	11 m²	64 000 €	5 818 €
02/06/2023	46 Av Monplaisir	Dépendance, Appartement	94 m²	495 000 €	5 266 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/03/2023	39 Av Monplaisir	Appartement	18 m²	195 000 €	10 833 €
27/02/2023	39 Av Monplaisir	Appartement	20 m²	127 000 €	6 350 €
22/02/2023	39 Av Monplaisir	Appartement	10 m²	92 500 €	9 250 €
03/10/2022	39 Av Monplaisir	Appartement	22 m²	105 000 €	4 773 €
05/08/2022	32 Av Monplaisir	Appartement, Dépendance	62 m²	315 020 €	—
05/10/2021	39 Av Monplaisir	Appartement	22 m²	63 600 €	2 891 €

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 44 Avenue Monplaisir 06000 Nice	22,6 m²	—	C	B
appartement, 44 Avenue Monplaisir 06000 Nice	60 m²	1927	F	F
appartement, 39 Avenue Monplaisir 06000 Nice	19,6 m²	—	C	A
appartement, 32 Avenue Monplaisir 06000 Nice	68,3 m²	—	C	A
appartement, 34 Avenue Monplaisir 06000 Nice	51,7 m²	1927	E	E
appartement, 48 Avenue Monplaisir 06000 Nice	26,2 m²	—	C	A
appartement, 48 Avenue Monplaisir 06100 Nice	83,4 m²	1925	C	C
appartement, 39 Avenue Monplaisir 06100 Nice	18,2 m²	1949	D	B
appartement, 39 Avenue Monplaisir 06100 Nice	21,2 m²	1900	C	A
appartement, 39 Avenue Monplaisir 06100 Nice	22,1 m²	—	C	B
appartement, 44 Avenue Monplaisir 06100 Nice	59,8 m²	1930	G	C
appartement, 34 Avenue Monplaisir 06100 Nice	16 m²	1900	C	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité4 - moyenneZone 4 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles83 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999

Installations classées1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1publicULIS
Ecole élémentaire Fouont Cauda 2publicULIS
Ecole élémentaire Hyvertpublic
Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvertpublic
Ecole maternelle Fouont Caudapublic
Ecole primaire privée Régina CoeliprivéULIS
Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé

Entreprises domiciliées à 200 m1 241

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
BOUYGUES TELECOMinformation et communication
COMMUNE DE NICEadministration publique
NEXITY STUDEAimmobilier
GARIGhébergement et restauration
REGIE PARCS D'AZUR (RPA)transport

Voies voisines5

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.