Chemin des Roques, La Roquette-sur-Siagne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 7 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 959 €/m²), le quartier pour 9 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 054 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 4 954 €/m² en 2025). Soit 4 966 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 465 €4 ventes
- 20225 188 €6 ventes
- 20234 938 €2 ventes
- 20243 245 €2 ventes
- 20255 036 €4 ventes
- Estimation5 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 359 Che des Roques, 545 000 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 359 Che des Roques | Maison | 100 m² | 545 000 € | 5 450 € |
| 22/08/2025 | 377 Che des Roques | Maison | 168 m² | 466 500 € | — |
| 10/07/2025 | 346 Che des Roques | Dépendance, Maison | 164 m² | 497 630 € | 3 034 € |
| 15/05/2025 | 575 Che des Roques | Vente | 107 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 18/04/2025 | 725 Che des Roques | Maison, Dépendance | 179 m² | 510 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 575 Che des Roques | Dépendance, Maison | 146 m² | 710 000 € | 4 863 € |
| 14/03/2025 | 434 Che des Roques | Maison | 96 m² | 500 000 € | 5 208 € |
| 20/12/2024 | 61 Che des Roques | Maison | 175 m² | 552 400 € | 3 157 € |
| 16/09/2024 | 38 Che des Roques | Dépendance, Maison | 80 m² | 470 250 € | — |
| 29/08/2024 | 185 Che des Roques | Dépendance, Appartement | 210 m² | 860 000 € | — |
| 16/07/2024 | 575 Che des Roques | Vente | 569 m² de terrain | 147 000 € | — |
| 22/05/2024 | 625 Che des Roques | Vente | 500 m² de terrain | 575 000 € | — |
| 09/04/2024 | 434 Che des Roques | Maison | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 03/11/2023 | 601 Che des Roques | Maison | 151 m² | 604 950 € | 4 006 € |
| 01/08/2023 | 434 Che des Roques | Maison | 99 m² | 581 090 € | 5 870 € |
| 29/06/2023 | Che des Roques | Vente | 3 383 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 01/02/2023 | 575 Che des Roques | Vente | 785 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 16/12/2022 | 575 Che des Roques | Maison, Appartement | 116 m² | 573 300 € | — |
| 24/11/2022 | 575 Che des Roques | Appartement, Dépendance | 182 m² | 620 000 € | — |
| 31/08/2022 | 725 Che des Roques | Maison, Dépendance | 152 m² | 860 000 € | — |
| 13/07/2022 | 671 Che des Roques | Maison | 130 m² | 650 000 € | 5 000 € |
| 05/07/2022 | 826 Che des Roques | Dépendance, Maison | 89 m² | 610 000 € | 6 854 € |
| 23/06/2022 | 575 Che des Roques | Vente | 1 181 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 13/06/2022 | 826 Che des Roques | Maison | 82 m² | 549 000 € | 6 695 € |
| 07/06/2022 | 725 Che des Roques | Dépendance, Maison | 147 m² | 740 000 € | 5 034 € |
| 20/05/2022 | 662 Che des Roques | Maison, Dépendance | 162 m² | 665 900 € | 4 110 € |
| 10/01/2022 | 346 Che des Roques | Appartement | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 07/01/2022 | 396 Che des Roques | Maison | 97 m² | 518 200 € | 5 342 € |
| 10/11/2021 | 725 Che des Roques | Dépendance, Maison | 220 m² | 680 000 € | — |
| 13/10/2021 | 725 Che des Roques | Dépendance, Maison | 140 m² | 765 000 € | 5 464 € |
| 16/09/2021 | 575 Che des Roques | Maison, Dépendance | 92 m² | 415 000 € | — |
| 13/08/2021 | 826 Che des Roques | Maison | 112 m² | 425 000 € | 3 795 € |
| 30/06/2021 | 826 Che des Roques | Maison | 80 m² | 535 000 € | 6 688 € |
| 29/04/2021 | 826 Che des Roques | Maison | 86 m² | 470 000 € | 5 465 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbtissus pavillonnaires de moyenne densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 3Périmètre du réglement local de publicité (RLP) · Plan de prévention des risques incendies de forêt · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 18,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 593 kWh/an1 943 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2016Sitadel ; sur les 250 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réglement local de publicité (RLP)
- Plan de prévention des risques incendies de forêt
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Permis de construire00610823D0019 | 554 Chemin des Roques | BA 121, BA 123 | 2 logements, 338 m² | 3 119 m² | commencé | CAMARILLO |
| 12/07/2023 | Permis de construire00610822D0033 | Chemin des Roques | AC 31, AC 32, AC 36 | 40 logements, 3 393 m² | 9 329 m² | autorisé | LES JARDINS DE MARIANNE |
| 03/03/2023 | Permis de construire00610822D0030 | 0682 Chemin des Roques | BA 23 | 1 logement, 106 m² | 1 959 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2022 | Permis de construire00610822D0012 | 0715 Chemin des Roques | AD 109 | 1 logement, 104 m² | 2 125 m² | commencé | particulier |
| 29/04/2020 | Permis de construire00610820D0010 | 715 Chemin des Roques | AD 86 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
| 24/02/2020 | Permis de construire00610820D0002 | 346 Che des Roques | AX 163 | 1 logement, 124 m² | — | terminé | SARL ALIQUAM |
| 22/12/2019 | Permis de construire00610819D0021 | 506 Che des Roques | BA 86 | 2 logements, 272 m² | — | commencé | particulier |
| 24/10/2019 | Permis de construire00610819D0013 | 775 Che des Roques | AD 8 | 1 logement, 136 m² | 4 200 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2019 | Permis de construire00610819D0012 | 396 Che des Roques | AX 266, BA 87 | 1 logement, 150 m² | 1 374 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire00610819D0014 | 775 Che des Roques | AD 8 | 1 logement, 137 m² | 4 200 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2019 | Permis de construire00610819D0010 | 396 Chemi des Roques | AX 176 | 1 logement, 161 m² | — | commencé | particulier |
| 15/11/2018 | Permis de construire00610818D0023 | 558 Che des Roques | BA 49 | 1 logement, 125 m² | 3 806 m² | commencé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de construire00610818D0014 | 625 Ch des Roques | BA 111 | 1 logement, 113 m² | — | commencé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire00610818D0004 | 625 Ch des Roques | BA 75 | 1 logement, 102 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2018 | Permis de construire00610818D0005 | 625 Che des Roques | BA 24 | 1 logement, 130 m² | — | autorisé | particulier |
| 09/06/2017 | Permis de construire00610816D0038 | Chemi des Roques | AX 172 | 1 logement, 156 m² | 1 061 m² | terminé | particulier |
| 25/04/2017 | Permis de construire00610817D0005 | 396 Che des Roques | BA 87, AX 266 | 1 logement, 270 m² | 1 374 m² | annulé | particulier |
| 10/10/2016 | Permis de construire00610816D0015 | Chemi des Roques | BA 82, BA 89 | 2 logements, 193 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/08/2016 | Permis de construire00610816D0016 | 396 Chemi des Roques | BA 90 | 2 logements, 194 m² | — | terminé | particulier |
| 16/02/2016 | Permis de construire00610816D0033 | Chemi des Roques | AX 265, BA 89 | 2 logements, 196 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - La Roquette-sur-Siagne 2009naturel
- PPRN-I - BV Siagne [ La Roquette-sur-Siagne ] 2021naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 346 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 126,2 m² | 1974 | E | C |
| maison, 575 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 140 m² | — | A | A |
| maison, 371 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 79,7 m² | 1981 | E | B |
| maison, 359 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 119,9 m² | 1969 | F | F |
| maison, 61 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 141,2 m² | — | C | C |
| maison, 61 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 29,7 m² | — | C | C |
| maison, 575 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 140 m² | — | A | A |
| maison, 396 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 148 m² | 2020 | A | A |
| maison, 575 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 97,4 m² | — | C | B |
| maison, 38 Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 85,7 m² | 1985 | C | A |
| maison, Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 99,9 m² | 2022 | A | A |
| maison, Chemin des Roques 06550 La Roquette-sur-Siagne | 99,9 m² | 2022 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 185 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 226 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 291 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 308 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 359 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 377 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 434 A | ATLEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 434 | ATLEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 470 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 506 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 558 | CAMARILLO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 558 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 575 | DES ROQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 725 | SCI RIO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 826 | LA MAISON DE FRANSOU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 826 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1790 | COMMUNE DE LA ROQUETTE SUR SIAGNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 900 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.