Chemin de Sartoux, Mouans-Sartoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 804 €/m²
4 maisons mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 400 Che de Sartoux, 994 350 € le 05/10/2023.
4 980 à 7 470 €/m²
Une vente sur deux entre 4 980 et 7 470 €/m², huit sur dix entre 3 730 et 9 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 102 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 916 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 699 €3 ventes
- 20227 728 €2 ventes
- 20236 026 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 246 Che de Sartoux | Maison | 196 m² | 630 000 € | — |
| 18/11/2025 | 220 Che de Sartoux | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 190 m² | 687 000 € | — |
| 31/10/2025 | 400 Che de Sartoux | Dépendance, Maison | 330 m² | 2 138 450 € | — |
| 24/02/2025 | 410 Che de Sartoux | Maison | 200 m² | 560 000 € | — |
| 05/10/2023 | 400 Che de Sartoux | Dépendance, Maison | 165 m² | 994 350 € | 6 026 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 380 Che de Sartoux | Maison, Dépendance | 1 512 m² | 4 220 000 € | — |
| 20/10/2022 | 410 Che de Sartoux | Maison | 200 m² | 400 000 € | — |
| 22/02/2022 | 469 Che de Sartoux | Maison, Dépendance | 148 m² | 1 143 720 € | 7 728 € |
| 15/12/2021 | 272 Che de Sartoux | Maison, Dépendance | 480 m² | 1 096 000 € | — |
| 26/03/2021 | 338 Che de Sartoux | Maison, Dépendance | 130 m² | 496 150 € | 3 817 € |
| 08/01/2021 | 266 Che de Sartoux | Maison, Dépendance | 142 m² | 792 500 € | 5 581 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbSecteur de maisons individuelles diffuses où est présent un périmètre d'attente d'un projet d'aménagement global
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 242,7 m · 6,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 619 kWh/an1 973 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 576 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de construire00608424D0054 | 400 Chemin de Sartoux | AN 393 | 1 logement, 267 m² | 3 568 m² | autorisé | MAC MS |
| 16/11/2023 | Déclaration préalable00608423D0195 | 410 Chemin de Sartoux | AN 152, AN 152 | 1 logement, 30 m² | 3 894 m² | autorisé | ALBIZZIA |
| 04/08/2017 | Permis de construire00608417D0013 | Ch de Sartoux | AN 134 | 1 logement, 158 m² | 2 628 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire00608417D0009 | Chemi de Sartoux | AN 134 | 1 logement, 130 m² | 2 628 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2017 | Permis de construire00608417D0005 | 520 Chemi de Sartoux | AN 135 | 1 logement, 259 m² | 2 777 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2015 | Permis d'aménager00608415D0003 | Chemi de Sartoux | AN 134 | — | 2 628 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2015 | Permis de construire00608414D0104 | 615 Chemi de Sartoux | AN 320 | 1 logement, 41 m² | 434 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2014 | Permis de construire00608414D0041 | 255 Chemi de Sartoux | AN 249 | 1 logement, 94 m² | 510 m² | commencé | COCON |
| 17/03/2014 | Permis de construire00608414D0010 | 615 Chemi de Sartoux | AN 130 | 1 logement, 90 m² | 820 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2014 | Permis de construire00608413D0061 | 615 Chemi de Sartoux | AN 130 | 1 logement, 99 m² | 2 166 m² | commencé | particulier |
| 11/07/2013 | Permis de construire00608413D0010 | 397 Ch de Sartoux | AN 147 | 1 logement, 147 m² | 1 355 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mouans-Sartouxnaturel
- PPRN-Mvt - Mouans-Sartoux 2019naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 323 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 39,9 m² | — | D | B |
| maison, 248 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 116 m² | 1997 | D | B |
| maison, 248 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 115,9 m² | 1997 | D | B |
| maison, 220 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 166,1 m² | 1965 | E | E |
| maison, 400 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 260,3 m² | 1975 | A | A |
| maison, 246 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 118,8 m² | — | D | B |
| appartement, 410 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 100,9 m² | 1983 | E | B |
| maison, 220 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 171,6 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 2 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 57 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 51 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 132 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 74,2 m² | 1960 | C | A |
| maison, 266 Chemin de Sartoux 06370 Mouans-Sartoux | 156,9 m² | 1970 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | JCDECAUX FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 246 | SCI LES BALCONS DU LOUP | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 248 | SCI LES BALCONS DU LOUP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 250 | SCI LES BALCONS DU LOUP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 255 | COCON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 272 | SCI SC01 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 380 | SCI VILLA SARTOUX | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | K A M A | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME Le Moulinprivé
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCF RAYBAUDimmobilier
- PILATESBYANISSA (I CANNES PILATES)arts et spectacles
- CHALET CHERGUIhébergement et restauration
- GCM ANDREAcommerce
- LINGUAPOLISenseignement
- SCI LES BALCONS DU LOUPconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.