Chemin du Tameye, Valbonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 596 €/m²
4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 114 Che du Tameye, 520 000 € le 27/05/2025.
6 490 €/m²
- Fourchette basse
- 4 450 €/m²
- Fourchette haute
- 8 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 427 €/m²), le quartier pour 31 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 487 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 671 €/m² en 2025). Soit 6 404 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 353 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20257 647 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 132 Che du Tameye | Vente | 2 197 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 25/06/2025 | 114 Che du Tameye | Dépendance, Appartement | 68 m² | 226 180 € | — |
| 27/05/2025 | 114 Che du Tameye | Dépendance, Appartement | 68 m² | 520 000 € | 7 647 € |
| 28/03/2025 | 810 Che du Tameye | Dépendance, Maison | 338 m² | 1 980 000 € | — |
| 26/02/2025 | 228 Che du Tameye | Dépendance, Maison | 380 m² | 212 500 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 228 Che du Tameye | Maison | 369 m² | 821 000 € | — |
| 04/04/2024 | 132 Che du Tameye | Maison | 139 m² | 880 000 € | — |
| 21/07/2023 | 730 Che du Tameye | Dépendance, Maison | 520 m² | 2 250 000 € | — |
| 23/03/2023 | 114 Che du Tameye | Dépendance | non mesurée | 47 500 € | — |
| 27/02/2023 | 856 Che du Tameye | Dépendance, Maison | 460 m² | 1 029 000 € | — |
| 02/12/2022 | 300 Che du Tameye | Maison | 260 m² | 750 000 € | — |
| 24/08/2022 | 400 Che du Tameye | Dépendance, Maison | 446 m² | 1 380 000 € | — |
| 20/01/2022 | 114 Che du Tameye | Appartement, Dépendance | 68 m² | 353 500 € | — |
| 23/07/2021 | 114 Che du Tameye | Appartement, Dépendance | 68 m² | 465 000 € | 6 838 € |
| 30/03/2021 | 500 Che du Tameye | Maison | 350 m² | 1 833 600 € | — |
| 05/03/2021 | 114 Che du Tameye | Appartement, Dépendance | 85 m² | 540 000 € | 6 353 € |
| 05/02/2021 | 114 Che du Tameye | Dépendance, Appartement | 68 m² | 365 000 € | 5 368 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Element de paysage · Périmètre de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Place et maisons des Arcades
- Altitude, pente du terrain
- 235,7 m · 19,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 618 kWh/an1 973 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 377 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Element de paysage
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Place et maisons des Arcades
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | Permis de construire0061522500014 | 132 Chemin du Tameye | BN 332, BN 333, BN 74 | 3 logements, 437 m² | 2 197 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2024 | Permis de démolir00615224T0001 | 132 Chemin du Tameye | BN 74 | — | 355 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire00615215T0051 | 810 Chemin du Tameye | BN 286 | 1 logement, 210 m² | 2 227 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2014 | Permis de construire00615213T0020 | Chemin de Tameye | BN 187, BN 188 | 1 logement, 100 m² | 1 605 m² | annulé | particulier |
| 04/03/2014 | Permis de construire00615213T0022 | Chemin de Tameye | BN 280, BN 282, BN 285 | 1 logement, 169 m² | 1 800 m² | annulé | particulier |
| 21/02/2014 | Permis de construire00615213T0045 | 228 Chemin du Tameye | BN 68, BN 70, BN 71 | 1 logement, 119 m² | 2 131 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2013 | Permis de construire00615212T0052 | 746 Chemin du Tameye | BN 272, BN 4 | 3 logements, 157 m² | 4 342 m² | commencé | particulier |
| 22/04/2013 | Permis d'aménager00615212T0003 | Chemin du Tameye | BN 181, BN 184, BN 185 | — | 18 889 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 500 Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 190,3 m² | 2014 | B | A |
| maison, Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 151,4 m² | 1980 | D | B |
| immeuble, 114 Chemin du Tameye 06560 Valbonne | — | 2010 | C | A |
| appartement, Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 52,1 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 114 Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 68,2 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 120,4 m² | 2014 | A | A |
| maison, Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 120,4 m² | 2014 | A | A |
| maison, 360 Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 132 m² | 1988 | D | D |
| maison, Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 136 m² | 1970 | F | F |
| maison, Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 136 m² | 1970 | F | F |
| appartement, Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 136 m² | 1970 | F | F |
| appartement, Chemin du Tameye 06560 Valbonne | 124,7 m² | 1970 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | COMMUNE DE VALBONNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | LA CLOSERIE DU TAMEYE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 76 | MAROCA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 114 | LES JARDINS DE VALBONNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 114 | THILAN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 114 | VALBONNE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 228 | SCI KATSURA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 300 | TAMEYE 300 | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 400 | SCI KENCOY | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 746 | LE TAMEYE | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 25 | 310 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 3 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les CampounspublicULIS
- Ecole maternelle Daudetpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.