Chemin de Riquebonne, Vallauris
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Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 411 €/m²
16 appartements mesurés ; 2 480 €/m² pour une maison, 4 ventes. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 47 Che de Riquebonne, 188 000 € le 02/10/2025.
4 700 €/m²
- Fourchette basse
- 3 230 €/m²
- Fourchette haute
- 6 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 669 €/m²), le quartier pour 2 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 193 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 541 €/m² en 2025). Soit 4 642 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 128 €3 ventes
- 20224 316 €8 ventes
- 20233 952 €3 ventes
- 20244 390 €1 vente
- 20254 585 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 687 Che de Riquebonne | Dépendance, Maison | 280 m² | 750 000 € | — |
| 02/10/2025 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 41 m² | 188 000 € | 4 585 € |
| 26/06/2025 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 27/01/2025 | 290 Che de Riquebonne | Maison | 292 m² | 780 000 € | — |
| 18/12/2024 | 440 Che de Riquebonne | Maison, Dépendance | 230 m² | 810 750 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 41 m² | 180 000 € | 4 390 € |
| 05/12/2023 | 610 Che de Riquebonne | Appartement | 55 m² | 193 000 € | 3 509 € |
| 07/04/2023 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 23 m² | 125 000 € | 5 435 € |
| 30/03/2023 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 23/01/2023 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 28/11/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 09/11/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 23 m² | 120 000 € | 5 217 € |
| 12/07/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 07/07/2022 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance | 38 m² | 174 000 € | 4 579 € |
| 28/06/2022 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 07/06/2022 | 853 Che de Riquebonne | Maison | 186 m² | 250 025,92 € | 1 344 € |
| 20/05/2022 | 947 Che de Riquebonne | Maison, Dépendance | 380 m² | 855 000 € | — |
| 10/05/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 38 m² | 168 000 € | 4 421 € |
| 26/04/2022 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 08/04/2022 | 47 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance | 62 m² | 192 000 € | 3 097 € |
| 03/03/2022 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 22/11/2021 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 39 m² | 200 000 € | 5 128 € |
| 10/11/2021 | 610 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 128 m² | 456 000 € | — |
| 15/10/2021 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance, Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 14/10/2021 | 653 Che de Riquebonne | Dépendance, Maison | 110 m² | 351 000 € | 3 191 € |
| 09/07/2021 | 610 Che de Riquebonne | Appartement | 76 m² | 390 000 € | 5 132 € |
| 12/04/2021 | 653 Che de Riquebonne | Maison, Dépendance | 110 m² | 391 000 € | 3 555 € |
| 03/03/2021 | 129 Che de Riquebonne | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 02/03/2021 | 47 Che de Riquebonne | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 07/01/2021 | 610 Che de Riquebonne | Appartement, Dépendance | 133 m² | 320 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Oppidum du mont Pézou
- Altitude, pente du terrain
- 179 m · 8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 474 kWh/an1 898 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Oppidum du mont Pézou
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Permis de construire00615524V0063 | Chemin de Riquebonne | BO 386, BO 384, BO 275 | 1 logement, 228 m² | 2 828 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2024 | Permis de construire00615524V0034 | 855 Chemin de Riquebonne | BO 462 | 1 logement, 158 m² | 1 422 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2023 | Permis de construire00615523V0044 | 453 Chemin de Riquebonne | BP 104 | 2 logements, 306 m² | 1 530 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2023 | Permis de construire00615522V0077 | 531 Chemin de Riquebonne | BO 468 | 1 logement, 183 m² | 862 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2023 | Permis de construire00615522V0087 | 126 Chemin de Riquebonne | BP 712 | 1 logement, 119 m² | 474 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2022 | Permis de construire00615522V0028 | 653c Chemin de Riquebonne | BO 521 | 1 logement, 174 m² | — | commencé | particulier |
| 12/04/2022 | Permis de construire00615521V0084 | 610 Chemin de Riquebonne | BP 711 | 1 logement, 116 m² | 1 498 m² | autorisé | particulier |
| 13/08/2020 | Permis d'aménager00615520V0002 | 653c CHEMI RIQUEBONNE | BO 195 | — | 1 690 m² | autorisé | particulier |
| 03/08/2017 | Permis de construire00615517V0022 | Ch de Riquebonne | BO 66, BO 66, BO 66 | 2 logements, 238 m² | 215 m² | commencé | FONCIERE MEDITERRANEE |
| 20/02/2017 | Permis de construire00615516V0063 | Chemin de Riquebonne | BO 409 | 1 logement, 293 m² | — | terminé | particulier |
| 20/01/2016 | Permis de construire00615515V0066 | Chemin de Riquebonne | BO 467, BO 467 | 3 logements, 316 m² | 1 554 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2015 | Permis de construire00615515V0018 | Chemin de Riquebonne | BP 51, BP 51, BP 51 | 1 logement, 147 m² | 5 232 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire00615514V0066 | Chemin de Riquebonne | BO 265 | 1 logement, 134 m² | 707 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 57,9 m² | — | C | A |
| maison, 855 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 154,3 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 47 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 58,4 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 75 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 24 m² | 2012 | C | B |
| appartement, Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 59 m² | 1972 | C | C |
| appartement, Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 23,5 m² | — | C | A |
| maison, 583 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 163,5 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 75 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 39 m² | 2012 | C | A |
| maison, 455 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 172 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 47 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 21,5 m² | — | C | A |
| maison, 687 Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 152,2 m² | 1967 | F | F |
| appartement, Chemin de Riquebonne 06220 Vallauris | 30,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Établissement public | nu-propriétaire | 51 locaux |
| 47 | FONCIERE DI 01 2010 | Société civile | usufruitier | 51 locaux |
| 47 | GUITANZA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 47 | SCI PAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | COMMUNE DE VALLAURIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | GOLFE AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 583 | SODEIMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 610 | LES COLLINES DES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 610 A | LES COLLINES DES CHENES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 610 | S C I SANSIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 853 quinquies | SCI TEMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 855 | SCI EMDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1029 | AUGSARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1071 | SARSARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1117 | SARSARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 2 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 990 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m114
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SA PAMYREimmobilier
- PIERRE ET FINANCESimmobilier
- LA CROIX DU SUD CTIMservices administratifs
- E.M.R CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- BATIREVESconstruction
- INSTITUT DE FORMATIONS SANITAIRES, SOCIALES ET SERVICES A LA PERSONNE (INSTITUT DE FORMATIONS SANITAIRES SOCIALES ET SERVICES A LA PERSONNE) (IF3S)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.