Route de Grasse, Vallauris
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 281 €/m²
11 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 155 m² au 290 Rte de Grasse, 594 000 € le 21/05/2025.
4 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 940 €/m²
- Fourchette haute
- 7 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 584 €/m²), le quartier pour 13 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 609 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 6 118 €/m² en 2025). Soit 4 826 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 916 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 393 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 089 €2 ventes
- 20245 281 €3 ventes
- 20253 832 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1407 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 456 m² | 930 000 € | — |
| 21/05/2025 | 290 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 155 m² | 594 000 € | 3 832 € |
| 24/02/2025 | 134 Rte de Grasse | Dépendance, Appartement | 218 m² | 725 000 € | — |
| 02/09/2024 | 290 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 294 m² | 1 160 000 € | — |
| 16/07/2024 | 121 Rte de Grasse | Maison | 92 m² | 400 000 € | 4 348 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 290 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 89 m² | 470 000 € | 5 281 € |
| 26/03/2024 | 1141 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 90 m² | 634 230 € | 7 047 € |
| 25/03/2024 | 378 Rte de Grasse | Dépendance, Appartement | 81 m² | 238 659,7 € | — |
| 29/02/2024 | 632 Rte de Grasse | Vente | 1 508 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 17/07/2023 | 890 Rte de Grasse | Appartement | 214 m² | 785 700 € | — |
| 10/07/2023 | 600 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 150 m² | 975 000 € | 6 500 € |
| 27/04/2023 | 152 Rte de Grasse | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 24/03/2023 | 290 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 118 m² | 670 000 € | 5 678 € |
| 05/12/2022 | Rte de Grasse | Echange | 19 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 13/06/2022 | 290 Rte de Grasse | Vente | 700 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 21/12/2021 | 1053 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 88 m² | 567 000 € | 6 443 € |
| 23/11/2021 | 215 Rte de Grasse | Maison | 75 m² | 238 000 € | 3 173 € |
| 19/11/2021 | 1750 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 180 m² | 1 002 000 € | 5 567 € |
| 18/11/2021 | 215 Rte de Grasse | Maison | 75 m² | 329 500 € | 4 393 € |
| 24/09/2021 | 890 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 304 m² | 730 000 € | — |
| 21/09/2021 | 1407 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 216 m² | 510 000 € | 2 361 € |
| 03/09/2021 | 890 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 699 m² | 686 000 € | — |
| 16/06/2021 | 152 Rte de Grasse | Dépendance, Appartement | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 01/06/2021 | 890 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 230 m² | 529 750 € | — |
| 07/05/2021 | 378 Rte de Grasse | Appartement, Dépendance | 121 m² | 518 650 € | — |
| 26/02/2021 | 290 Rte de Grasse | Maison, Dépendance | 105 m² | 815 900 € | — |
| 13/01/2021 | 290 Rte de Grasse | Dépendance, Maison | 260 m² | 844 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCcZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Plantations à protéger (Art L.151-19 du Code de l'Urbanisme)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 190,4 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 539 kWh/an1 921 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plantations à protéger (Art L.151-19 du Code de l'Urbanisme)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | Permis de construire00615522V0091 | 632 Route de Grasse | CE 774, CH 506, CH 508 | 1 logement | 1 561 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis de construire00615515V0006 | Route de Grasse | CE 962, CE 962 | 2 logements, 202 m² | 2 290 m² | commencé | F.J.L. |
| 19/05/2015 | Permis de construire00615514V0067 | Route de Grasse | CH 324 | 1 logement, 160 m² | 1 316 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 378 Route de Grasse 06220 Vallauris | 46,6 m² | — | E | E |
| appartement, Route de Grasse 06220 Vallauris | 53,5 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 135 Route de Grasse 06220 Vallauris | 54,6 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 378 Route de Grasse 06220 Vallauris | 122,1 m² | — | C | C |
| appartement, Route de Grasse 06220 Vallauris | 37,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 315 Route de Grasse 06220 Vallauris | 66,1 m² | — | C | A |
| maison, 1141 Route de Grasse 06220 Vallauris | 96,4 m² | — | C | A |
| maison, 290 Route de Grasse 06220 Vallauris | 101,1 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 1141 Route de Grasse 06220 Vallauris | 112,5 m² | 1989 | C | A |
| appartement, Route de Grasse 06220 Vallauris | 38,5 m² | — | B | A |
| maison, 890 Route de Grasse 06220 Vallauris | 200,9 m² | — | C | A |
| appartement, 727 Route de Grasse 06220 Vallauris | 46,6 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 152 | POUPSY ON THE BEACH | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 290 E | SCI ROSEE MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 600 | LIBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 629 | F J L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 629 A | F J L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 632 A | CATPAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 632 A | SCI ROFA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 632 A | VILLA ROSE-MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1750 | MIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2001 | COMMUNE DE VALLAURIS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9059 | SYNDICAT MIXTE POUR LA VALORISATION DES DECHETS UNIVALOM | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | 2 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.