Chemin du Cannet, Vallauris
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Feuille CD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 450 €/m²
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 8 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 222 €/m²), le quartier pour 25 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 661 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 6 022 €/m² en 2025). Soit 5 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 847 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 897 €4 ventes
- 20224 160 €3 ventes
- 20234 858 €2 ventes
- 20248 394 €3 ventes
- 20255 297 €2 ventes
- Estimation5 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 250 m² au 1397 Che du Cannet, 1 425 000 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 563 Che du Cannet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 390 000 € | 6 000 € |
| 03/10/2025 | 1397 Che du Cannet | Dépendance, Maison | 250 m² | 1 425 000 € | 5 700 € |
| 28/08/2025 | 1401 Che du Cannet | Maison, Dépendance | 140 m² | 685 000 € | 4 893 € |
| 07/04/2025 | 458 Che du Cannet | Dépendance, Maison | 106 m² | 505 000 € | — |
| 30/01/2025 | 352 Che du Cannet | Appartement, Dépendance | 229 m² | 600 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 352 Che du Cannet | Dépendance | 836 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 12/11/2024 | 534 Che du Cannet | Maison | 135 m² | 400 000 € | 2 963 € |
| 02/10/2024 | 563 Che du Cannet | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 08/07/2024 | 1366 Che du Cannet | Dépendance, Maison | 151 m² | 1 267 441 € | 8 394 € |
| 19/06/2024 | Che du Cannet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 3 025 416,5 € | — |
| 12/06/2024 | 563 Che du Cannet | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 27/05/2024 | 1366 Che du Cannet | Maison | 143 m² | 1 210 000 € | 8 462 € |
| 21/12/2023 | Che du Cannet | Dépendance, Maison | 160 m² | 855 000 € | 5 344 € |
| 18/09/2023 | 606 Che du Cannet | Dépendance, Appartement | 152 m² | 703 620 € | — |
| 17/05/2023 | 352 Che du Cannet | Maison | 125 m² | 546 550 € | 4 372 € |
| 20/04/2023 | 563 Che du Cannet | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 29/03/2023 | 563 Che du Cannet | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 10/03/2023 | 563 Che du Cannet | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 06/01/2023 | 563 Che du Cannet | Dépendance, Appartement | 83 m² | 443 000 € | 5 337 € |
| 30/11/2022 | Che du Cannet | Echange | 19 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 21/11/2022 | 563 Che du Cannet | Dépendance | non mesurée | 56 250 € | — |
| 21/11/2022 | 563 Che du Cannet | Dépendance | non mesurée | 18 750 € | — |
| 19/10/2022 | 451 Che du Cannet | Maison | 86 m² | 489 700 € | 5 694 € |
| 05/10/2022 | 563 Che du Cannet | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 30/09/2022 | 839 Che du Cannet | Appartement | 60 m² | 420 000 € | — |
| 16/09/2022 | 1401 Che du Cannet | Maison | 150 m² | 624 000 € | 4 160 € |
| 27/06/2022 | 563 Che du Cannet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 288 000 € | 4 364 € |
| 16/05/2022 | 276 Che du Cannet | Appartement, Dépendance | 105 m² | 515 000 € | — |
| 14/01/2022 | Che du Cannet | Dépendance, Maison | 160 m² | 285 000 € | 1 781 € |
| 15/11/2021 | 606 Che du Cannet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 146 m² | 915 000 € | — |
| 10/11/2021 | Che du Cannet | Maison, Dépendance | 250 m² | 1 710 100 € | 6 840 € |
| 30/09/2021 | 464 Che du Cannet | Maison, Dépendance | 236 m² | 1 290 000 € | 5 466 € |
| 04/06/2021 | 458 Che du Cannet | Maison | 106 m² | 483 400 € | 4 560 € |
| 25/02/2021 | 352 Che du Cannet | Maison, Dépendance | 98 m² | 620 000 € | 6 327 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 153,5 m · 16,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 498 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Permis de démolir00615526V0002 | 1366 Chemin du Cannet | CD 535 | — | 1 832 m² | autorisé | OMPT GROUPE |
| 16/10/2024 | Permis de démolir00615524V0005 | 1309 Chemin du Cannet | CD 10, CD 703, CD 25 | — | 71 728 m² | autorisé | LE DOMAINE |
| 21/07/2023 | Permis de construire00615523V0042 | 276 Chemin du Cannet | CE 297 | 1 logement, 149 m² | 1 315 m² | commencé | ELJ |
| 28/02/2023 | Permis de démolir00615523V0002 | 276 Chemin du Cannet | CE 297, CE 296 | — | 1 502 m² | terminé | SAS PROMOLEV |
| 17/01/2023 | Permis de démolir00615522V0015 | 1309 Chemin du Cannet | CD 703, CD 650, CD 25 | — | 71 728 m² | autorisé | LE DOMAINE |
| 18/08/2022 | Permis de démolir00615522V0007 | 276 Chemin du Cannet | CE 297 | — | 1 315 m² | autorisé | SAS PROMOLEV |
| 18/06/2018 | Permis de construire00615518V0011 | 733 Ch du Cannet | BP 683 | 1 logement, 120 m² | 535 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2013 | Permis de construire00615513V0022 | Chemin du Cannet | CE 335 | 1 logement, 176 m² | 1 859 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de construire00615513V0003 | Chemin du Cannet | CE 331, CE 331, CE 331 | 1 logement, 190 m² | 2 488 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Repère de crue à 243 m
- 315 Chemin des Fumadesen octobre 1993
- Repère de crue à 366 m
- 152 A Chemin des Fumadesen octobre 1993
- Repère de crue à 478 m
- 186 Avenue Jean Moulinen octobre 1993
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 456 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 218,6 m² | — | D | D |
| maison, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 71,1 m² | — | C | A |
| appartement, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 122,7 m² | 1974 | F | F |
| appartement, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 107 m² | — | B | A |
| appartement, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 80,2 m² | — | B | A |
| appartement, 352 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 80,1 m² | — | B | A |
| maison, Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 161,8 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 563 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 65,5 m² | — | B | A |
| appartement, 800 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 53,1 m² | 1950 | D | D |
| maison, 1401 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 130 m² | — | C | A |
| maison, 458 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 107,3 m² | 1997 | C | C |
| maison, 276 Chemin du Cannet 06220 Vallauris | 161,8 m² | 1980 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 166 | LA TRIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 276 | SAS PROMOLEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 352 | CADO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 352 D | ZANARKAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 535 | JARDIN D'ELEUSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 563 | SCI CARMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 606 E | HOLDING HOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 606 | SILVER ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 606 J | SILVER ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 704 | SILVER ONE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1150 | SCI FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1309 | LE DOMAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1365 | SCI GYG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1397 | SCI LE MAS DE PATRICK | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 1397 D | MEDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1397 bis | SCI LE MAS DE PATRICK | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1401 | LAURIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1401 quinquies | MAUCLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1414 | SIENNE | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 1439 | LAURIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1576 | COL DU PEZOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9002 A | 4G | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 540 m, une supérette ou épicerie à 580 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 580 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 1,0 km, une école à 510 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 2 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 890 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.