Chemin du Calvaire, Vence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 696 €/m²), le quartier pour 22 % (169 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 836 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 021 €/m² en 2025). Soit 4 484 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 264 €2 ventes
- 20225 882 €3 ventes
- 20232 516 €1 vente
- 20242 823 €3 ventes
- 20256 045 €1 vente
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 392 Che du Calvaire, 356 660 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 392 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 83 m² | 361 500 € | — |
| 19/09/2025 | 392 Che du Calvaire | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/09/2025 | 392 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 59 m² | 356 660 € | 6 045 € |
| 28/07/2025 | 147 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 72 m² | 490 000 € | — |
| 17/06/2025 | 392 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 52 m² | 150 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 275 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 101 m² | 602 000 € | 5 960 € |
| 30/05/2024 | 392 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 22/05/2024 | 392 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 52 m² | 136 000 € | 2 615 € |
| 05/03/2024 | 392 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 62 m² | 212 000 € | — |
| 01/02/2024 | 147 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 73 m² | 685 000 € | — |
| 23/01/2024 | 147 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 68 m² | 485 415 € | — |
| 11/12/2023 | 392 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 52 m² | 197 500 € | — |
| 15/11/2023 | 392 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 62 m² | 209 000 € | — |
| 12/06/2023 | 392 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 53 m² | 185 000 € | — |
| 13/04/2023 | 392 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 83 m² | 308 830 € | — |
| 30/03/2023 | 392 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 62 m² | 156 000 € | 2 516 € |
| 25/10/2022 | 63 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 150 m² | 850 000 € | 5 667 € |
| 18/10/2022 | 275 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 102 m² | 600 000 € | 5 882 € |
| 29/09/2022 | 205 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 74 m² | 361 500 € | — |
| 17/08/2022 | 392 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 83 m² | 260 000 € | — |
| 17/08/2022 | 275 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 98 m² | 580 000 € | 5 918 € |
| 14/06/2022 | 275 Che du Calvaire | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 22/10/2021 | 392 Che du Calvaire | Appartement, Dépendance | 63 m² | 193 000 € | 3 063 € |
| 05/08/2021 | 275 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 101 m² | 470 000 € | — |
| 02/07/2021 | 63 Che du Calvaire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 595 000 € | — |
| 24/06/2021 | 63 Che du Calvaire | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 518 000 € | — |
| 18/05/2021 | 147 Che du Calvaire | Dépendance, Appartement | 53 m² | 183 597 € | 3 464 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NbZone Nb : zone naturelle extension mesurée des habitations
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP · Zone à risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Chapelle Sainte-Croix (ancienne) · Calvaire
- Altitude, pente du terrain
- 339,7 m · 8,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Chapelle Sainte-Croix (ancienne)
- Calvaire
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2020 | Permis de démolir00615720R0003 | Chemin du Calvaire | AE 195 | — | — | autorisé | COMMUNE DE VENCE |
| 25/09/2017 | Permis de construire00615717R0058 | 63 Ch du Calvaire | AH 39 | 3 logements, 486 m² | 1 038 m² | terminé | CABINET JC DOR SARL |
| 16/03/2017 | Permis de construire00615716R0089 | 63 Chemin du Calvaire | AH 39 | 3 logements, 479 m² | 1 038 m² | annulé | GIELA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 392 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 79,3 m² | 1962 | C | B |
| appartement, 392 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 63,5 m² | 1959 | C | A |
| appartement, 392 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 52,6 m² | — | C | A |
| appartement, 392 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 52,1 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 205 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 82,6 m² | 1961 | D | D |
| maison, 95 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 244,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 275 Chemin du Calvaire 06140 Vence | — | — | C | B |
| appartement, 392 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 80 m² | 1960 | C | A |
| appartement, Chemin du Calvaire 06140 Vence | 112,9 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 392 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 71,2 m² | — | C | A |
| appartement, 147 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 70,9 m² | — | B | A |
| appartement, 392 Chemin du Calvaire 06140 Vence | 50,6 m² | 1960 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | REGION PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR | Collectivité territoriale | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | FONTAINECLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 147 | SCI LA POUIRAQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 147 | SCI MIALOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 147 | EMMAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 179 | COMMUNE DE VENCE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 205 | MUTTI A VENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 392 | SCI LILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 392 | LA MAISON DE JULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 11 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 6 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 13 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 24 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | 1 | 20 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | 810 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routière de l'Aragare routière256 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Chagallpublic
- Ecole maternelle Des Baouspublic
- Lycée Henri Matissepublic
Entreprises domiciliées à 200 m140
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SPV LYCEES PROVENCE-ALPES-COTE D'AZURénergie
- COMMUNE DE VENCEadministration publique
- MAISON DE RETRAITE EHPAD LA VENCOISEsanté et action sociale
- ARNAVANimmobilier
- SYND CTIM LE FOCHservices administratifs
- VENCE MECA 2commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.