Avenue des Templiers, Vence
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 535 €/m²
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 104 m² au 810 Av des Templiers, 680 000 € le 27/08/2024.
5 880 €/m²
- Fourchette basse
- 3 680 €/m²
- Fourchette haute
- 8 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 120 €/m²), le quartier pour 17 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 120 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 5 941 €/m² en 2025). Soit 6 040 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 916 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 985 €1 vente
- 20226 643 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 604 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Av des Templiers | Maison, Dépendance | 355 m² | 2 000 000 € | — |
| 27/08/2024 | 810 Av des Templiers | Dépendance, Maison | 104 m² | 680 000 € | 6 538 € |
| 08/07/2024 | 850 Av des Templiers | Maison | 224 m² | 150 000 € | 670 € |
| 31/05/2024 | Av des Templiers | Vente | 975 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 29/05/2024 | 610 Av des Templiers | Maison | 438 m² | 625 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 1982 Av des Templiers | Appartement, Dépendance | 308 m² | 831 448 € | — |
| 23/03/2023 | Av des Templiers | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 980 m² | 1 500 000 € | — |
| 21/07/2022 | 1528 Av des Templiers | Maison, Dépendance | 399 m² | 1 655 000 € | — |
| 19/07/2022 | Av des Templiers | Dépendance, Maison | 200 m² | 1 550 000 € | 7 750 € |
| 24/05/2022 | Av des Templiers | Dépendance, Maison | 304 m² | 895 000 € | — |
| 08/04/2022 | Av des Templiers | Maison | 472 m² | 739 400 € | — |
| 04/03/2022 | 1982 Av des Templiers | Maison | 106 m² | 586 725 € | 5 535 € |
| 21/12/2021 | 1830 Av des Templiers | Dépendance, Maison | 502 m² | 1 280 000 € | — |
| 04/11/2021 | Av des Templiers | Vente | 12 079 m² de terrain | 11 975 € | — |
| 05/03/2021 | Av des Templiers | Dépendance, Maison | 142 m² | 707 914 € | 4 985 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NaZone Na : zone naturelle inconstructible
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP · Zone à risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Arrière-pays de Vence · Commanderie de Saint-Martin (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 433 m · 59,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 462 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
- Commanderie de Saint-Martin (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | Permis de construire00615722R0094 | 775 Avenue des Templiers | AX 64, AX 339 | 1 logement, 237 m² | 1 286 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis d'aménager00615722R0001 | 783 Avenue des Templiers | AX 63, AX 64, AX 65 | — | 1 293 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2197 Avenue des Templiers 06140 Vence | 171 m² | 1949 | F | F |
| maison, 1830 Avenue des Templiers 06140 Vence | 495 m² | — | G | G |
| maison, 1982 Avenue des Templiers 06140 Vence | 221,5 m² | 1984 | C | B |
| appartement, Avenue des Templiers 06140 Vence | 64,6 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 1328 Avenue des Templiers 06140 Vence | 62,9 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 1328 Avenue des Templiers 06140 Vence | 55 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 850 Avenue des Templiers 06140 Vence | 47,4 m² | 1987 | E | C |
| maison, 1438 Avenue des Templiers 06140 Vence | 321 m² | 1940 | F | F |
| appartement, 1328 Avenue des Templiers 06140 Vence | 18,7 m² | 1974 | E | E |
| maison, 610 Avenue des Templiers 06140 Vence | 204,8 m² | — | E | E |
| maison, 1830 Avenue des Templiers 06140 Vence | 513,8 m² | 1925 | G | G |
| maison, 1982 Avenue des Templiers 06140 Vence | 274,4 m² | 1987 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 610 | SCI RENAUDI ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 850 | MATCHAR | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1061 | BLANCHET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1154 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1438 | SCI ALFAMALO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1438 | CHATEAU K | Société civile immobilière | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 1528 | CHATEAU K | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1830 | SCI KEFYSSIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1830 | PANORAMA VENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1830 | SCI VENCOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1830 | EL BORN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1830 | PERLE DE MONTAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1830 | ASS SYNDICALE DES PROPRIETAIRES DE L'ERESTE | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1842 | L'ABBAYE DE NONA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1892 | ST MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1892 A | FARMHOUSE RIVIERA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1982 | CROCKETT | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1982 | SCI DES OLIVIERS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2094 | SCI NOUAISON BLEUE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2204 | LE CHATEAU SAINT MARTIN ET SPA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2215 | LE CHATEAU SAINT MARTIN ET SPA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2870 | LA FOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 820 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 900 m |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halte Routière de l'Aragare routière887 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.