Avenue Ferdinand Janvier, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 492 €/m²), le quartier pour 17 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 492 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 2 112 €/m² en 2025). Soit 1 741 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 212 €3 ventes
- 20221 475 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 349 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées ; 937 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 47 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 6 Av Ferdinand Janvier, 204 400 € le 31/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Av Ferdinand Janvier | Dépendance | non mesurée | 69 500 € | — |
| 19/12/2025 | 188 Av Ferdinand Janvier | Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 20 000 € | 92 € |
| 19/12/2025 | 188 Av Ferdinand Janvier | Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 20 000 € | 82 € |
| 19/12/2025 | 188 Av Ferdinand Janvier | Vente | 588 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 17/12/2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 150 850 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 90 000 € | — |
| 24/09/2025 | 188 Av Ferdinand Janvier | Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 40 000 € | 157 € |
| 08/09/2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 109 250 € | — |
| 04/07/2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 69 200 € | — |
| 15/04/2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 83 000 € | — |
| 20/03/2025 | 11 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 132 000 € | — |
| 21/02/2025 | 11 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 40 m² | 52 000 € | — |
| 31/01/2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 140 000 € | — |
| 13/01/2025 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 115 000 € | — |
| 27/12/2024 | Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 66 500 € | — |
| 05/12/2024 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 85 500 € | — |
| 31/10/2024 | 6 Av Ferdinand Janvier | Maison | 87 m² | 204 400 € | 2 349 € |
| 06/09/2024 | 11 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 67 000 € | — |
| 30/07/2024 | 11 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 68 000 € | — |
| 20/07/2024 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 125 400 € | — |
| 18/04/2024 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 100 000 € | — |
| 25/01/2024 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 64 000 € | 877 € |
| 22/12/2023 | 11 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 60 000 € | — |
| 15/12/2023 | 115 Av Ferdinand Janvier | Appartement, Maison | 123 m² | 228 000 € | — |
| 31/08/2023 | 11 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 60 000 € | — |
| 25/07/2023 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 95 000 € | — |
| 24/07/2023 | 6 Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 132 050 € | — |
| 31/05/2023 | 6 Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 80 500 € | — |
| 06/03/2023 | 11 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 88 000 € | — |
| 26/01/2023 | 7 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 103 000 € | 1 411 € |
| 21/12/2022 | Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 69 m² | 99 000 € | — |
| 28/09/2022 | 107 Av Ferdinand Janvier | Maison | 99 m² | 146 000 € | 1 475 € |
| 02/08/2022 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 100 000 € | — |
| 13/06/2022 | 7 Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 68 m² | 50 000 € | — |
| 26/04/2022 | 11 Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 71 m² | 109 000 € | — |
| 21/04/2022 | 11 Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 78 m² | 69 000 € | — |
| 11/02/2022 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 65 000 € | 903 € |
| 29/12/2021 | 6 Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 84 000 € | — |
| 10/12/2021 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 91 m² | 97 000 € | — |
| 30/11/2021 | 107 Av Ferdinand Janvier | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 10/11/2021 | 115 Av Ferdinand Janvier | Maison | 88 m² | 120 000 € | 1 364 € |
| 03/11/2021 | 107 Av Ferdinand Janvier | Maison | 99 m² | 85 000 € | 859 € |
| 15/07/2021 | Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 73 m² | 79 800 € | — |
| 02/07/2021 | Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 73 000 € | — |
| 11/06/2021 | 188 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 160 m² | 247 000 € | — |
| 29/01/2021 | 6 Av Ferdinand Janvier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 53 500 € | — |
| 21/01/2021 | 6 Av Ferdinand Janvier | Appartement, Dépendance | 68 m² | 66 000 € | 971 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1Zone urbaine de densification importante
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 432,2 m · 9,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 964 kWh/an1 658 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de construire0070102500016 | 123 Avenue Ferdinand Janvier | AC 1296 | 1 logement, 148 m² | 902 m² | commencé | particulier |
| 17/06/2025 | Permis de construire0070102500013 | Avenue Ferdinand Janvier | AB 523, AB 524, AB 525 | 643 m² | 8 084 m² | commencé | OGF |
| 17/11/2016 | Permis de construire00701016A0044 | 123 C Avenue Ferdinand Janvier | AC 96, AC 1260 | 1 logement, 130 m² | 1 003 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2015 | Permis de construire00701015A0053 | Rue Ferdinand Janvier | AH 9, AH 57, AH 110 | 994 m² | 189 114 m² | commencé | IVECO FRANCE |
| 08/09/2015 | Permis de construire00701015A0054 | 67 Avenue Ferdinand Janvier | AH 99 | 39 m² | 3 977 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis de construire00701013A0016 | 123 Av Ferdinand Janvier | AC 97, AC 98 | 8 logements, 865 m² | 6 038 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 115 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 150,8 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 69,1 m² | 1968 | D | D |
| maison, 115 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 129 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 72,5 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 74,8 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 76,1 m² | — | G | C |
| appartement, 73 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 41,8 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 73 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 37,3 m² | 1948 | E | C |
| maison, 115 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 125,3 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 6 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 79,7 m² | 1970 | C | C |
| maison, Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 100 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Avenue Ferdinand Janvier 07100 Annonay | 65,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | BEL'APPART | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | EGLISE EVANGELIQUE LIBRE | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ASRM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | AURAUFON | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | CLUB IMMOBILIER PASSION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI ILB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | C I A D | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 7 | DILIGENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | DS COMBET | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | LAPIVINJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 bis | LES GRANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | IVECO FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | MARCEL SALIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | JPN PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 122 | PATRIMINVEST 16 ANNONAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 37 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 123 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 188 | GENPLAST INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 32 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 188 | BALEINE BARBUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 188 ter | BOYER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 188 ter | GENPLAST INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | IVECO FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation d'Annonaypublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- RESTALLIANCEhébergement et restauration
- HABITAT ET HUMANISME SOIN (H&H SOIN)santé et action sociale
- RELIGIEUSES TRINITAIRESautres services
- ALPHAindustrie
- ASS MAISON DE RETRAITE ST JOSEPHsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.