Chemin de Prade, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 325 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 086 €/m² en 2025). Soit 2 209 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 718 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 935 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 682 €3 ventes
- 20242 284 €2 ventes
- 20252 375 €1 vente
- Estimation2 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 10 Che de la Prade, 237 500 € le 22/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Che de la Prade | Maison | 100 m² | 237 500 € | 2 375 € |
| 29/11/2024 | 44 Che de la Prade | Maison | 95 m² | 202 000 € | 2 126 € |
| 30/01/2024 | 59 Che de la Prade | Maison | 90 m² | 219 685 € | 2 441 € |
| 14/09/2023 | 101 Che de la Prade | Maison | 62 m² | 166 300 € | 2 682 € |
| 13/07/2023 | 59 Che de la Prade | Maison | 83 m² | 231 200 € | 2 786 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 15 Che de la Prade | Maison | 117 m² | 242 600 € | 2 074 € |
| 29/09/2021 | 10 Che de la Prade | Maison | 95 m² | 131 000 € | 1 379 € |
| 28/09/2021 | 75 Che de la Prade | Maison | 82 m² | 166 000 € | 2 024 € |
| 26/02/2021 | 59 Che de la Prade | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 451,1 m · 9,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 981 kWh/an1 666 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | Permis de construire0070102500048 | 77 Ch de la Prade | BI 6 | 1 logement, 133 m² | 329 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2021 | Permis de construire00701021A0005 | Lot 2 Chemin de la Prade | BL 235 | 1 logement, 149 m² | 643 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2021 | Permis de construire00701020A0047 | Chemin de Prade | BL 1031 | 1 logement, 118 m² | 650 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2020 | Permis de construire00701020A0036 | Chemin de Prade | BL 1033 | 1 logement, 92 m² | 753 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Chemin de Prade 07100 Annonay | 75,2 m² | 1948 | E | E |
| maison, 65 Chemin de Prade 07100 Annonay | 205,9 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Chemin de Prade 07100 Annonay | 69,1 m² | 2017 | C | C |
| appartement, Chemin de Prade 07100 Annonay | 54,4 m² | 2007 | C | B |
| maison, 5 Chemin de Prade 07100 Annonay | 76,5 m² | — | F | E |
| maison, 10 Chemin de Prade 07100 Annonay | 85 m² | 2005 | D | D |
| maison, 10 Chemin de Prade 07100 Annonay | 67 m² | 2005 | D | D |
| maison, 10 Chemin de Prade 07100 Annonay | 97 m² | 2005 | D | D |
| maison, 10 Chemin de Prade 07100 Annonay | 85 m² | 2005 | D | D |
| maison, 10 Chemin de Prade 07100 Annonay | 97 m² | 2005 | D | D |
| maison, 10 Chemin de Prade 07100 Annonay | 97 m² | 2005 | D | D |
| maison, 10 Chemin de Prade 07100 Annonay | 97 m² | 2005 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 16 parcelles non bâties |
| 10 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SA STE BAMA EQUIPEMENT BME | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 23 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 31 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 292 locaux |
| 35 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 35 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LES ROSES | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire font chevalierpublicREP
- Ecole maternelle Font ChevalierpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MONTMIANDON FILMSautres services
- ASSOCIATION FRANCE PALESTINE SOLIDARITE SECTION ARDECHE DROMEautres services
- KISS-KISS BALAFONSautres services
- ASS SYNDICLE LES PROPRIETAIRES COLLINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.