Avenue Jean Jaurès, Annonay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 150 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 149 €/m²), le quartier pour 13 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 117 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 079 €/m² en 2025). Soit 1 140 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 091 €4 ventes
- 20221 053 €1 vente
- 20232 083 €1 vente
- 20241 271 €2 ventes
- 20251 282 €4 ventes
- Estimation1 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 59 Av Jean Jaures, 76 100 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 76 100 € | 1 001 € |
| 12/09/2025 | 57 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 72 m² | 104 650 € | 1 453 € |
| 17/07/2025 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 109 000 € | — |
| 10/07/2025 | 57 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 74 m² | 82 250 € | 1 111 € |
| 06/05/2025 | 59 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 76 m² | 93 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 128 400 € | 1 689 € |
| 07/04/2025 | 57 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 74 m² | 129 000 € | — |
| 27/01/2025 | 59 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 76 m² | 107 000 € | — |
| 12/12/2024 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 131 500 € | — |
| 29/11/2024 | 61 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 116 m² | 180 000 € | 1 552 € |
| 30/10/2024 | 61 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 96 m² | 171 000 € | — |
| 09/10/2024 | 20 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 91 m² | 90 000 € | 989 € |
| 21/03/2024 | 61 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 116 m² | 143 000 € | — |
| 24/01/2024 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 91 000 € | — |
| 19/12/2023 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 110 900 € | — |
| 13/07/2023 | 61 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 97 m² | 145 000 € | — |
| 24/05/2023 | 57 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 73 m² | 90 000 € | — |
| 02/05/2023 | 22 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 26/12/2022 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 140 600 € | — |
| 26/12/2022 | 59 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 76 m² | 80 000 € | 1 053 € |
| 07/07/2022 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 68 000 € | — |
| 22/04/2022 | 61 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 93 m² | 70 000 € | — |
| 21/04/2022 | 57 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 84 m² | 70 000 € | — |
| 02/03/2022 | 57 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 73 m² | 64 000 € | — |
| 27/12/2021 | 57 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 72 m² | 100 000 € | — |
| 25/10/2021 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 85 000 € | — |
| 05/08/2021 | 61 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 96 m² | 147 283 € | — |
| 26/07/2021 | 61 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 90 m² | 160 570 € | — |
| 17/07/2021 | 57 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 74 m² | 71 170 € | — |
| 29/06/2021 | 59 Av Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 76 m² | 93 720 € | 1 233 € |
| 23/06/2021 | 59 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 72 m² | 72 000 € | 1 000 € |
| 19/06/2021 | 57 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 74 m² | 69 000 € | — |
| 17/02/2021 | 61 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 58 m² | 59 500 € | 1 026 € |
| 15/01/2021 | 61 Av Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 116 m² | 134 000 € | 1 155 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbaine à dominante d'équipements publics
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Espaces végétalisés · Site patrimonial remarquable (SPR)
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Annonay
- Altitude, pente du terrain
- 344 m · 28,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 975 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 596 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces végétalisés
- Site patrimonial remarquable (SPR)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Annonay
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | Permis de construire0070102500026 | Avenue Jean Jaures | AK 105, AK 106, AK 214 | 1 960 m² | 7 292 m² | autorisé | SOCIETE ARDECHOISE D EXPLOITATION CINEMATOGRAPHIQUE |
| 26/02/2019 | Permis de construire00701018A0058 | 35 Avenue Jean Jaures | AK 28, AK 105, AK 106 | 234 m² | 7 292 m² | commencé | CINE CIMES |
| 16/04/2018 | Permis de construire00701017A0084 | 70 Avenue Jean Jaures | AD 235 | 562 m² | 1 767 m² | terminé | BOULANGERIES BG |
| 07/09/2017 | Permis de démolir00701017A0006 | 35 Avenue Jean Jaures | AK 217, AK 218, AK 28 | — | 6 584 m² | autorisé | COMMUNE D ANNONAY |
| 27/06/2017 | Permis de démolir00701017A0005 | 70 Av Jean Jaures | AD 235 | — | 1 767 m² | autorisé | BOULANGERIES BG |
| 10/02/2017 | Permis de construire00701016A0040 | 50 Av Jean Jaures | AK 168 | 1 961 m² | 55 966 m² | commencé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BASSIN D'ANNONAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Garages au RDC du centre des Finances publiques, à 110 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Bâtiment du centre des Finances publiques, à 126 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Bâtiment centre des Finances publiques, à 142 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Poteaux caméra au niveau du centre des Finances publiques, à 146 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Poteaux vert parking souterrain supermarché, à 269 mla Deume, le 17 octobre 2024
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ANNONAYnaturel
- PPRN-I - Annonay - Cance/Deûmenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 119,3 m² | — | C | C |
| maison, 57 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 85,5 m² | 1956 | D | D |
| maison, 57 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 85,5 m² | 1956 | D | D |
| maison, 57 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 96 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 53,1 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 59 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 77,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 59 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 76,2 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 74,4 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 61 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 99,4 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 57 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 68,4 m² | 1964 | C | A |
| appartement, Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 76,5 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 59 Avenue Jean Jaurès 07100 Annonay | 76,2 m² | 1964 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | AC2D | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MICHAMAR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI 2ABC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 71 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE D ANNONAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | CA ANNONAY RHONE AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 50 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 50 | CA ANNONAY RHONE AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI BERMATH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | SCI LES BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 61 | SCI DES CEDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 61 | SCI 2ABC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 70 | BOULANGERIES BG | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | LES LYS | Société en nom collectif | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | DEPARTEMENT DE L ARDECHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 6 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 11 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 210 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 6 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | 2 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 90 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Annonaygare routière289 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Champ de Marspublic
- Ecole primaire privée Sainte ClaireprivéULIS
- Lycée polyvalent Boissy d'Anglaspublicinternat
- Lycée professionnel Joseph et Étienne de MontgolfierpublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.